В России весной 2020 года власти ввели льготную ипотеку, которая оказала влияние на рынок недвижимости. Так, средняя цена за квадратный метр в новостройках поднялась почти в 1,9 раза, сообщают Известия со ссылкой на экспертов федеральной компании «Этажи».

Директор «Этажей» Ильдар Хусаинов считает, что льготная ипотека помогла поддержать спрос и стимулировать рост объемов строительства по стране, но это также привело к дисбалансу на рынке недвижимости.

Как рассказал эксперт, разница в ипотечной ставке в некоторых городах привела к тому, что средняя цена за квадратный метр в новостройках оказалась выше, чем в уже готовом жилье.

Ранее Neva.Today сообщала, что на российском рынке недвижимости наблюдается стагнация. Застройщики адаптируют свои предложения под высокие ипотечные ставки.

Как сообщает «Интерфакс Недвижимость», аналитики выяснили, что самое дорогое загородное жилье находится под Петербургом. Цена «квадрата» здесь доходит до 132,5 тыс. рублей. Второе место по дороговизне занимает загородная недвижимость Москвы: квадратный метр дачи вблизи столицы обойдется в 128,4 тыс. рублей. ТОП-3 замыкает Республика Алтай — 104,5 тыс. рублей за «квадрат».

В среднем по России по состоянию на апрель квадратный метр загородного жилья стоит 61,2 тыс. рублей. А самые дешевые дачи оказались в Курганской области — 28,7 тыс. рублей.

Также недорого можно приобрести дачу в Мордовии (31,4 тыс. рублей за квадрат), в Смоленской области (32,9 тыс. рублей), Псковской (33,1 тыс. рублей) и Вологодской (33,3 тыс. рублей).

Ранее Neva.Today сообщала, что в Петербурге в 2023 году продажи элитной загородной недвижимости выросли на 16%

Два участка на Большеохтинском проспекте, на которых планируется строительство жилья для судей Верховного суда, получили градостроительные планы, соответствующие документы появились на сайте комитета по градостроительству и архитектуре.

Территория, на которой планируется стройка, находится в районе гостиницы “Охтинская”. Площадь первого участка составляет 6,5 тыс. кв. метров, предполагается, что использование будет связано с автомобильным транспортом. Второй занимает территорию в 10,2 тыс. кв. метров, он выделен под жилую застройку.

Согласно генплану Петербурга, оба участка находятся в зоне застройки многоэтажными жилыми домами с высотой более 9 этажей. Сейчас оба градплана выданы для строительства. Это первый этап реализации проекта.

Строительством жилого комплекса для судей, как и Судебного квартала, занимается управление делами президента. Владимир Путин предложил перенести Верховный суд из Москвы в Петербург еще в 2012 году. В 2024 году идею переноса озвучила Председатель Верховного суда Ирина Подносова.

Ранее Neva.Today сообщила, что петербургская судья возглавила Верховный суд РФ.

Как сообщает РБК, объект находится на углу Малого проспекта и 17-й линии Васильевского острова. Компания «Петрополь» приобрела недострой площадью 7224 квадратных метра на земельном участке 0,19 га в августе 2023 года. Стоимость вложений не называется, но по оценке эксперта, стоимость объекта может составлять 500-700 млн рублей.

Глава компании сообщил, что в девятиэтажном здании разместят четырёхзвёздочный сервисный апарт-отель Gler. Планируется построить 111 номеров площадью от 20 до 63 «квадратов», последний этаж отведут под семь пентхаусов с террасами. На первом этаже разместят гастробар Bottega, на втором — офисные помещения и коворкинг.

Ранее Neva.Today сообщала, что возле «Лахта-центра» появится четырехзвездочный отель.

Как сообщают «Ведомости Северо-Запад», в первом квартале этого года в петербургских деловых центрах класса «А» и «В» было арендовано 103 тыс. квадратных метров площадей. Это в 2,6 раза больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.

Аналитики рынка назвали две крупные сделки, которые составили 37% объема: аренда офисного центра «Феррум II» банком «Тинькофф», а также аренда нескольких этажей в офисном центре «Фландрия плаза» «Совкомбанком».

При этом в Петербурге продолжают вводить в эксплуатация площади под офисы. С января по март в городе появились три офисных объекта общей площадью 33,1 тыс. «квадрата», что на 32,5% ниже показателя прошлого года. До конца это года застройщики должны сдать в эксплуатацию около 62 тыс. квадратных метров офисных площадей.

В РБК добавили, что финансовые компании усиливают IT-безопасность и увеличивают штат соответствующих сотрудников. Также наблюдается положительная динамика спроса со стороны компаний строительной индустрии и реального сектора экономики.

Отметим, что после февраля 2022 года, когда из Петербурга ушли многие западные компании, рынок офисных площадей на фоне избытка характеризовался как «рынок арендатора». Сейчас же тенденция изменилась, превратившись в «рынок арендодателя»: помещений стало меньше.

Ранее Neva.Today сообщала, что в Петербурге на треть сократился объем свободных офисных площадей.

По данным сайта ГИС Торги, нежилое здание №84а, литера Е, по Собственному проспекту в Петергофе сдают в аренду на 49 лет. Начальная цена лота — 21 тыс. рублей. Заявки на участие в торгах принимаются до 20 мая, торги стартуют 22 мая.

Участники аукциона поборются за нежилое кирпичное строение общей площадью 271,7 квадратных метра, 1905 года постройки. В «Оранжерее» три отдельных входа, электроснабжение утрачено. Здание входит в ансамбль «Собственная дача» и является объектом культурного наследия, находящемся в неудовлетворительном состоянии.

Что подтверждают и фотографии лота. Особенно пугает внутреннее «убранство». Кажется, что в здании снимали фильм ужасов о ведьме из Блер. Деревянные перегородки сломаны, потолок и балки грозят обрушением.

Объект уже пытались сдать в аренду. Так, в 2020 году после удачного аукциона здание получило в аренду АО «МИСК» («Московская инвестиционно-строительная компания») по программе «Рубль за метр». Была разработана концепция создания в «Оранжерее» конно-спортивного клуба, но проект не получил поддержку Фонда президентских грантов. Компания отказалась от аренды и здание вновь перешло к городу. Сейчас оно законсервировано и ждет новых хозяев.

Ранее Neva.Today сообщала, что в Пушкине сдают руины под кафе для посетителей и сотрудников музея.