Сотрудники комитета по природопользованию и районных администраций в августе 2025 года освободили больше 70 тыс. квадратов (или 1,5 Дворцовых площади) петербургской территории от незаконных свалок отходов, сообщает вице-губернатор Петербурга Алексей Корабельников.

Всего в последний летний месяц ликвидировали 43 свалки. Оказалось, что больше всего отходов нашли в Выборгском районе (11). Среди лидеров по ликвидации также оказались Колпинский, Курортный и Петродворцовый районы.

Также свалку убрали и в Невском районе на Приневской улице, на которую жаловались местные жители. В Выборгском районе на Успенской дороге также ликвидировали отходы.

В сообщении отметили, что к концу 2025 года планируется сократить число свалок не меньше чем в два раза в сравнении с 2024 годом. Все планы по ликвидации завершат до декабря 2025 года.

Ранее Neva.Today сообщала, что в Красногвардейском районе Петербурга с 2012 года борются с нелегальной свалкой. Она раскинулась на территории между Шафировским и Волго-Донским проспектами, в районе развязки с КАД. Убрать территорию решили за счет бюджета Петербурга, за вывоз отходов заплатят 147,1 млн рублей.

В этом году 297 заявок касались появления неприятного запаха, 77 — обнаружения загрязняющих веществ на поверхности водных объектов, передает пресс-служба ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».

Также 19 заявок поступали в связи со сбросами в канализацию, в том числе несанкционированного сброса с ассенизаторских машин.

При поступлении заявок о неприятном запахе экологические службы проводят обследование канализационных сетей и ищут источник зловония.

При обнаружении абонента, совершающего сброс, отбирают пробы сточных вод для определения степени загрязнения. Если фиксируется превышение нормативов, то предприятие передает информацию в прокуратуру.

Ранее Neva.Today сообщала, что Водоканал составил антирейтинг районов Петербурга по засорам за лето. Лидером вновь оказалась Петроградская сторона.

С 60-летней жительницы Московского района взыскали почти 500 тыс. рублей коммунального долга. Оказалось, что УК несколько лет не могла добиться от состоятельной петербурженки оплаты за жилое помещение в 100 квадратов, сообщает пресс-служба ГУФССП России по Петербургу.

Оказалось, чтобы получить деньги, нужно было вынести постановление о запрете регистрационных действий в отношении недвижимости. В собственности у неплательщицы целых 14 объектов и несколько земельных участков в Ленобласти.

После принудительных мер женщина сразу же нашла средства и погасила долг в полном объеме.

Ранее Neva.Today сообщала, что в Петербурге больше 4 тыс. должников не будут управлять ТС из-за долгов. С неплательщиков алиментов взыскали 116 млн рублей.

История о кухнях на Красном Курсанте

В начале сентября «борцы» за сохранение исторического наследия» направили в КГИОП письмо с требованием признать памятником рядовое здание на улице Красного Курсанта, 19. Согласно петербургским законам, комитет должен включить указанный объект в письме в перечень кандидатов в памятники. После этого у экспертов есть 90 дней на оценку здания. За указанное время они должны решить, стоит ли включать его в список полноценных памятников и постоянной защиты от ликвидации. На этом этапе объект оказывается под временной защитой, работы на нем запрещаются, чего и добиваются активисты.

Отметим, что трехэтажный объект на улице Красного Курсанта, 19 является зданием пятой фабрики-кухни ЛСПО, которым несколько лет назад завладела «Группа ЛСР». В 2024 году девелопер получил разрешение на возведение на месте этого здания новой гостиницы по федеральной программе «Туризм и индустрия гостеприимства», однако начать работы помешали те самые письма о включении здания в список памятников от «неравнодушных».

При этом КГИОП сначала отклонил первые три заявки, отметив, что исторической ценности у объекта нет. Согласно информации комитета, строить кухни начали после революции 1917 года по проекту архитектора, чьи работы в городе на Неве признали памятниками, однако конкретно это здание не было достроено по исходному проекту, а позже и вовсе не раз перестраивалось.

Экспертиза, Штиглиц и страх девелоперов

Результаты независимой экспертизы, которую проводили по заказу завода «Навигатор», подтвердили умозаключения КГИОП. При этом экспертизу вел доктор архитектуры, академик Российской академии архитектуры и строительных наук (РААСН) Маргарита Штиглиц, которая, отметим, неоднократно поддерживала сохранение действительно стоящих объектов Северной столицы.

Здесь же обратим внимание на то, что сама Штиглиц работает в области истории промышленной архитектуры Петербурга и архитектуры советского авангарда, а также является членом Совета национального комитета ИКОМОС.

Комиссия экспертов во главе с доктором архитектуры Штиглиц в 2015 году заявила, что «в границах земельного участка» на улице Красного Курсанта, 19 «объекты культурного наследия, включенные в реестр, а также вновь выявленные объекты культурного наследия отсутствуют».

Однако и это решение не меняет бескомпромиссную позицию активистов. Они продолжают настаивать на том, чтобы остановить ведущиеся по закону работы, заваливая профильные ведомства и суды письмами. Уход инвесторов для них — большая победа, из-за чего многие девелоперы не решаются на подобные проекты.

Петербург и его жители страдают, а инвесторы теряют деньги

Если стимулом активистов считать включение того или иного объекта в список памятников, то их действия можно расценивать, как сумасшедшие. По-иному можно взглянуть на эту историю, если истинная цель — это не дать застройщикам работать.

История со Зданием 5-й фабрики-кухни ЛСПО помогает восстановить хронологию событий: КГИОП не принимает очередную заявку, застройщик на полных правах начинает работы, активисты подают очередное письмо и замораживают действия строителей. И так по кругу.

Подобная ситуация складывается со станцией метро и других городских объектов. Оказывается, с 2024 года анонимы подают заявки на включение в перечень памятников станций метро на синей ветке, а именно на «Фрунзенскую», «Электросилу» и «Парк Победы». Согласно исследованию КГИОП, ценности у вестибюлей станций нет, однако активисты настаивают на своем и пытаются помешать реконструкции объектов, в которых нуждаются районы Петербурга. Таким же образом «борцы» пытаются остановить благоустройства парка Академика Сахарова, из-за чего ни один инвестор не может быть уверенным в том, что на сегодняшний день есть четкий механизм защиты вложений на случай претензий у активистов, доводы которых могут не иметь за собой профессиональной точки зрения.

Истории с «инициативными жителями» можно встретить в Петербурге сплошь и рядом. Проблема в том, что от их действий страдают город, местные жители и инвесторы.

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга предлагает потенциальным покупателям уникальный, но противоречивый вариант — комнаты в коммунальных квартирах. Этот актив, привлекающий низкой ценой, сопряжен с комплексом рисков, способных превратить выгодную покупку в источник непрекращающихся трудностей.

Сколько стоит комната в коммуналке в СПб 2025

Первоначальная привлекательность коммунальных комнат заключается в их относительно низкой стоимости. По данным издания «Ъ», средняя цена такой комнаты в начале 2025 года составляла порядка 4,61 млн рублей, демонстрируя незначительный рост на 0,9%. Это делает их доступной альтернативой для приобретения недвижимости в условиях растущих цен.

Примерно 10% покупателей в Санкт-Петербурге рассматривают такой вариант в качестве стартового жилья. Однако основной объем сделок, как отмечают эксперты, приходится на инвесторов. Их стратегия заключается в скупке нескольких комнат с целью последующей консолидации всего жилого пространства и преобразования коммунальной квартиры в элитную студию или апартаменты.

Какие риски у покупки комнаты в петербургской коммуналке в 2025

Ключевой проблемой владения частью коммуналки является отсутствие полного контроля над объектом. Все вопросы, начиная от капитального ремонта общего санузла и заканчивая юридическими спорами, требуют согласования с остальными собственниками, что нередко приводит к конфликтам.

Законодательство наделяет совладельцев правом преимущественной покупки продаваемой комнаты. На практике этот механизм часто используется для искусственного затягивания сделок. Нарушение установленной процедуры продажи может стать основанием для оспаривания договора купли-продажи в судебном порядке. После приобретения комнаты владелец сталкивается с бытовыми вызовами: распределение расходов на содержание общедомового имущества, правила пользования кухней и ванной комнатой становятся почвой для постоянных разногласий, напрямую влияя на качество жизни.

Значительная часть коммуналок Санкт-Петербурга расположена в зданиях старого фонда, которые характеризуются изношенной инфраструктурой. Серьезную опасность представляют несанкционированные перепланировки, проводимые собственниками. В центре города были зафиксированы случаи, когда в историческом доме Розенштейна из одной коммунальной квартиры было создано 11 студий.

Подобные работы могут наносить ущерб несущим конструкциям здания, создавая угрозу его устойчивости и безопасности, а также провоцируя конфликты с жителями соседних помещений. Это формирует долгосрочные риски и постоянные проблемы в обслуживании имущества.

Собственники комнат в Петербурге останутся без денег и расселения?

В 2025 году в Санкт-Петербурге произошел рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Стоимость гигакалории на отопление и горячее водоснабжение достигла 2 425 рублей, а цена кубометра холодной воды превысила 42 рубля. Расходы на содержание жилья и электроэнергию также возросли в соответствии с новыми региональными нормативами.

Для владельцев комнат в коммуналках с разделенными лицевыми счетами расчет платежей за коммунальные услуги, потребляемые в местах общего пользования, часто становится непредсказуемым. Ежегодное увеличение тарифов усугубляет финансовую нагрузку, требуя от совладельцев высокой степени самоорганизации для грамотного управления общим имуществом.

Многочисленные отзывы жильцов рисуют неоднозначную картину. Горожане отмечают, что комфортное проживание в коммунальной квартире возможно лишь при наличии добрососедских отношений и готовности всех жильцов скидываться на поддержание порядка и ремонт в местах общего пользования. Однако зачастую встречаются ситуации, когда соседи отказываются участвовать в расходах даже на незначительные улучшения, такие как укладка линолеума или покраска стен, что приводит к антисанитарии.

Встречаются и экстремальные случаи, описываемые жителями, например, отсутствие ванной комнаты или использование одной раковины с холодной водой для всех гигиенических и бытовых нужд.

Несмотря на все сложности, интерес к коммуналкам в Санкт-Петербурге не угасает. Многие продолжают видеть в них возможность создать собственное жилье с минимальными первоначальными вложениями. Тем не менее, реальный опыт показывает, что без консолидации большей части комнат в одних руках и высокой юридической грамотности коммунальная квартира рискует стать постоянным источником проблем. И хотя городские программы расселения постепенно сокращают предложение на рынке, они не решают весь комплекс вопросов, связанных с этим специфическим типом жилья.

Ранее Neva.Today писала о том, как сэкономить сотни тысяч на ипотеке в Петербурге — спасибо новому решению ЦБ.

В комитете имущественных отношений (КИО) заявили, что город не планирует заключать контракты на размещение веранд на главной улице Северной столицы в 2026-м и последующих годах, а также не будет продлевать существующие соглашения, сообщает «Ъ-СПб».

Напомним, что в 2025 году места установки летних кафе на Невском проспекте исключили из «Схемы размещения нестационарных торговых объектов» после выявленных нарушений.

По предварительным итогам прошедшего лета некоторые рестораны, расположенные на главной артерии города, потеряли от 20 до 50% выручки по сравнению с уровнем 2024 года.

Как полагают эксперты, внезапный запрет перед началом работы террас лишил заведения возможности адаптироваться под новые условия.

Ранее Neva.Today сообщала, что в по словам комитета по промышленной политики города, решение запретить летние кафе и террасы на Невском проспекте связано с ростом туристического потока.