Больше двух десятков гектаров настоящего леса из прекрасных елей, среди которых обитают редкие виды животных, в Петербурге разрешили использовать для строительства. На месте, по бумагам, должны появится некие образовательные учреждения. Смольный готовится отдать под это компаниям Газпрома участок леса северо-восточнее Паровозной улицы в Зеленогорске. На бумаге лес зеленой зоной не является, хотя соседние участки – точно такие же по сути – являются. Neva.Today решила разобраться в этом вопросе.
Фото: Neva.Today
Согласно кадастровой карте, участок в 22 гектара отдали под строительство объектов дошкольного, начального и среднего образования. И вроде бы дело благое — школ в нашем городе не хватает. Только в это учебное заведение, вероятно, смогут попасть далеко не все. Ведь речь, скорее всего, идет об элитной школе-пансионате с закрытой территорией, которую построит одна из богатейших компаний России — «Газпром».
Корреспондент Neva.Today посмотрел на лесную чащу и задался вопросом — как же вышло, что деревья, которых и так немного в нашем не городе отдадут на уничтожение лесорубам, не смотря на то, что пустующих земель в городе довольно много.
«Хогвартс» по-петербургски: дети будут учиться в лесу?
До Зеленогорска я добираюсь на машине. Все-таки, хоть это и территория города, находится это место далековато. Паркуюсь и дальше иду пешком.
Часть Паровозной улицы на деле оказывается вовсе не оживленной транспортной артерией, к которым мы — жители большого города привыкли. Это асфальтированная тропинка шириной порядка двух метров. Проехать по ней на автомобиле, конечно, было бы можно, но не очень далеко. Шум ветра в кронах высоких деревьев изредка нарушает разве только стук колес составов, проходящих по находящейся рядом железнодорожной ветке. И редкий лай собак из домов неподалеку.
Пройдя до конца асфальтового покрытия сразу оказываешься в почти нетронутом, девственном лесу. Дальше только земля. Кое-где она утоптана ногами грибников. Спускаюсь в низину, иду меж вековых елей. В советские годы все эти земли, судя по некоторым данным, были отнесены к «зеленым» зонам. Здесь до сих пор встречают представителей исчезающих в городской агломерации видов животных.
В кронах этих деревьев, как выяснил орнитолог, кандидат биологических наук Владимир Головань, проводивший исследования в 2022 году до сих пор можно услышать дятлов — белоспинных, малых пестрых, терхпалых.
Здесь еще встречаются глухари, желны, рябчики. Это могло бы показаться обыденным фактом, если бы не понимание того, что все это — в городской черте Петербурга. Чистейший воздух наполняет легкие — дышится «вкусно» и приятно.
Под ногами — уязвимые печеночники, лишайники и мхи. Ступаю очень осторожно. Смотрю вокруг. Мне говорили, что здесь видели змей — гадюк и веретениц. Несмотря на то, что это я зашел на их лесную территорию, встретиться с ними я не очень хочу.
Слева и справа — крупные муравейники, каких и не встретишь в городской черте. Захожу чуть поглубже. Среди сучков и опавшей листвы проглядываются рытвины. Такое после себя обычно оставляют дикие кабаны, когда добывают в лесу пропитание.
Видя все это, мысль о том, что эту тишину и благодать нарушит рев экскаваторов и визг бензопил мне кажется совершенно сюрреалистичной. Как такое может произойти? Но эти вековые сосны могут скоро пустить под нож.
Участок, отданный под строительство образовательных учреждений соседствует с двумя другими — официально признанными «зелеными» зонами. Назначение их, согласно кадастровой карте, охрана природных территорий. Но это на бумаге, в жизни границ здесь нет. Что это — двойные стандарты или случайная ошибка?
Внешне от «зеленых» кусков земли это место не отличается. Разве только если присмотреться к стволам. На деревьях со стороны леса, возможно, чтобы с дороги видно не было, стоят метки краской. Так обычно помечают то, что собираются вырубить.
Лес под застройку: отдам не глядя
Ранее наша редакция обнаружила схему, предположительно составленную в советские годы. Исходя из нее можно сделать вывод, что земли предназначались под зеленые насаждения. Однако в 2005 году этот участок внезапно сменил свой статус. Как рассказали в комитете по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга, десятки гектаров леса по бумагам превратились в зону для застройки жилыми домами. Инвентаризация — осмотр территорий в живую — тогда не проводилась. Это следует из документов, которые есть в распоряжении редакции.
В середине нулевых деревья никто не тронул, и о смене статуса земель горожане узнали лишь полтора десятка лет спустя. В 2022 году на полях Петербургского международного экономического форума администрация города подписала с «Газпромом» «дорожную карту» по реализации социальных проектов, в том числе строительства школы на 2 тысячи учащихся в Зеленогорске. Как оказалось, нам том самом участке леса, по которому гулял корреспондент Neva.Today
Впоследствии представители Фонда социальных инициатив газовой компании, которые занимаются реализацией проекта школы в лесу, рассказали, что «участок был предложен администрацией города». В Фонде справедливо уточнили, что эти земли по документам не относятся к лесному фонду, и заявили, что они находятся в собственности Петербурга.
Что происходит: бюрократия против леса
С 2021 года, когда местные жители заметили на деревьях в лесу метки на вырубку, в комитет по контролю за имуществом поступили десятки, если не сотни предложений включить эти территории в список зеленых насаждений. Все заявки остались без ответа, как говорят сами заявители.
В начале 2023 года прошли общественные слушания по трем проектам застройки этой территории — строительства комплекса зданий и проектам двух дорог. Предложения жителей отказаться от проведения работ по проектам «Газпрома» отсутствуют в заключении по итогам слушаний, следует из материалов на сайте комитета по градостроительству и архитектуре. Почему такое произошло и кто проигнорировал мнение жителей – еще предстоит разбираться.
Все многочисленные предложения сменить статус этих территорий с зоны жилой застройки на «лесопарки, городские леса», как говорят наши собеседники, они были отклонены комиссией по внесению изменений в документ из-за «несоответствия параметрам оценки». Какими параметрами оперировали чиновники – вопрос риторический, но можно предположить, что смотрели в старые бумаги, а не на то, что на самом деле происходит на земле.
Не смотря на видимую подготовительную фазу к уничтожению лесного массива, Комитет имущественных отношений в марте этого года, отвечая на депутатский запрос, сообщил, что участок «договорными отношениями не обременен с Фондом поддержки социальных инициатив „Газпрома«», «постановления о предоставлении для строительства не издавались».
В выписке из ЕГРН, которую изучило наше издание, говорится, что сведения о зарегистрированных правах на этот участок отсутствуют, зарегистрированные договора аренды также не отражены. И непонятно, как без регистрации прав собственности проводятся изыскания и помечаются предположительно под вырубку деревья.
Как «украсть» лес у петербуржцев
Получается, если следовать логике действий Газпрома и Смольного, любой человек может найти участок леса, который не находится под охраной и не отнесен к «зеленым» зонам в Генплане, провести переговоры с чиновниками, организовать общественные слушания, «забыв» про мнение жителей, и получить разрешение на вырубку? А самое главное, что до конца непонятно, изменится ли назначение таких земель впоследствии — появится ли там общественная школа или закрытый пансионат для элитного отдыха и приятного времяпрепровождения…
В случае с «школой Газпрома», судя по имеющейся информации, уже совсем скоро дело может дойти до рубки вековых деревьев и уничтожению нетронутого природного ландшафта. Пока, впрочем, непонятно, как на это посмотрят в Росприроднадзоре и природоохранной прокуратуре, — соответствует ли проект вырубки леса инициированному президентом Владимиром Путиным национальному проекту «Экология».
Докладывали ли руководству «Газпрома», петербуржцу Алексею Миллеру, что Смольный по факту «подарил» компании под вырубку гектары лесного массива неподалеку от Финского залива, под видом земли под застройку без упоминания про лес?.. С кого за ловкость работы с документами из сотрудников комитета имущественных отношений, возглавляемого Леонидом Кулаковым, будут спрашивать по итогам проверок — покажет время. Или, что вполне возможно, наступит торжество разума и справедливости — «петербургскому Хогвартсу» подберут место намного лучше, а главное — не требующее уничтожения уникальной природы, которая по факту, а не на бумагах Смольного, ближе к заповеднику, чем к местам жилой застройки.
Почему? И главное — зачем?
Я выхожу из нетронутого леса и возвращаюсь в привычную мне, горожанину, обычную для меня среду. Казалось бы, таких мест, где я только что побывал черте Петербурга уже нет, но это не так. Они есть и я в этом убедился. Но Человек, который считает себя хозяином всего, что находится вокруг, постоянно на них наступает и пытается уничтожить. Однако, кажется, такие зеленые уголки, где главными пока являются представители дикой фауны должны оставаться на карте. Будет очень жаль их потерять, если жажда homo sapiens подчинить, обжить все, что находится вокруг него и поставить вместо сосен железобетонные коробки преодолеет здравый смысл. Вопрос зачем вырубать то, что природа создала если не веками, то десятилетиями, для меня так и остается без ответа.
