Часто россияне, приобретая жилье в ипотеку, стараются как можно быстрее погасить кредит, направляя на это все свободные деньги. Эксперты рассказали, какие ошибки чаще всего при этом допускают и как их можно избежать.
Фото: pxhere
Как пишет «Вечерняя Москва», на сегодняшний день рынок обширен, поэтому, по мнению ипотечного брокера и эксперта по недвижимости Дмитрия Ракуты, нужно внимательно читать условия досрочного погашения ипотечного кредита.
Существуют два варианта досрочного погашения. Первый — это уменьшение ежемесячного платежа. Второй — это сокращение срока кредита и внесение досрочной суммы.
С экономической точки зрения, выгоден второй вариант, так как в отличие от первого, уменьшается переплата за ипотеку, пояснил эксперт.
Финансовый консультант и экономист Наталья Колбасина в свою очередь отметила, что для начала нужно рассчитать, насколько выгодным для окажется досрочное погашение ипотеки.
Также она напомнила о рефинансировании ипотеки. По сути, кредит оформляется на более выгодных условиях, чтобы полностью или частично погасить предыдущий.
Рефинансировать ипотеку целесообразно случае, если это поможет снизить ставку не менее чем на 1,5–2%.
Также специалисты советуют не вкладывать в досрочное погашение все свои деньги, так как это несет определенные риски.
Дмитрий Ракута посоветовал сформировать финансовую подушку в размере 2–6 ежемесячных платежей и хранить ее на депозите. Так как ипотека, это долгоиграющая история, лучше иметь какие-то сбережения иметь на счету.
Перед оформлением ипотеки стоит все основательно продумать, заранее оценить объект приобретаемой недвижимости и свои финансовые возможности.
Необходимо понять для себя, насколько данный вопрос актуален на данный момент, каким будет ежемесячный платеж и как он отразится на бюджете.
