Нестабильность рынка недвижимости в 2024 году не мешает петербуржцам вкладываться в новые квадратные метры. По данным статистики первых трех кварталов 2024 года, спрос на новостройки в Петербурге достиг 2,5 млн квадратных метров. При этом предложение составляет только 2 млн квадратных метров. Так появляется дефицит на рынке первичного жилья.
Фото: Neva.Today
Перезагрузка строительного рынка
В последнее время в крупных российских городах наблюдается снижение объемов строительства. Тренд появился из-за сильной нехватки земель под жилую застройку, повышения ключевой ставки и недавней отмены основной программы льготного кредитования.
Эксперты рынка недвижимости уверены, что в текущих условиях смогут остаться на плаву не все застройщики, а лишь проверенные временем компании, которые заслужили доверие покупателей и банков, пишет «МК в Питере».
Новые приоритеты петербуржцев
Мотивация покупки квартиры изменилась, как и тренды на строительство. Раньше петербуржцы приобретали квадратные метры для инвестиций. Сейчас все чаще жители Северной столицы рассматривают покупку для личного пользования и в качестве подарка детям.
Несмотря на увеличение годовой стоимости до 16%, новостройки все также популярны среди покупателей. Петербуржцев привлекают гарантии качества и наиболее выгодные условия для покупки по сравнению с вторичным рынком.
География новостроек в Петербурге
По информации комитета по строительству Петербурга, наиболее активное строительство нового жилого фонда происходит в северо-западной и северо-восточной частях города.
Также в Василеостровском районе в данный момент возводится около 800 тыс. квадратных метров новостроек. Здесь людей больше всего привлекают намывные территории. В отличие от Приморского и Выборгских районов, на намывных территориях создаются полноценные городские пространства с собственной инфраструктурой.
Примером такого подхода можно вспомнить деятельность «Группы ЛСР» на южном намыве. Застройщик сделал ставку на создание территории, которая ориентирована на нужды людей. За последний год компания, помимо жилых комплексов, построила на намыве детский сад и школу.
Будущее развитие территорий Петербурга
«Группа ЛСР» собирается продолжить свой успешный опыт во время освоения северной части намыва. Что положительно сказывается на спросе среди петербуржцев. По прогнозам Смольного, к 2025 году количество населения на намывных территориях превысит 50 тыс. человек.
Важным вектором развития территории становятся и инвестиции от крупных компаний. К примеру, благодаря «Газпрому» Приморский район стал точной притяжения городской жизни не только туристов, но и местных жителей, которые активно посещают Лахта-центр и стадион «Зенит».
Стало понятно, что такой же путь ждет и западная часть Васильевского острова, после того как «Сбер» и «Газпром» объявили о своем участие в развитии намывных территорий.
