Эксперты Авито Недвижимость зафиксировали рост востребованности услуг риелторов на рынке вторичного жилья Северной столицы и области. Причем покупатели все больше заинтересованы в профессиональном сопровождении сделок, чтобы  снизить риски.

На фоне бурного восстановления вторичного рынка почти каждый второй покупатель обращается к риелтору. Ключевой мотив — проверка юридической чистоты объекта, истории перехода прав собственности, законности перепланировок и потенциальных рисков. Фактор безопасности сделки выходит на первый план. В результате на сделки с участием агентов, по оценке экспертов, приходится от 50% до 75% продаж на рынке.

Рост интереса к посредникам поддерживается оживлением спроса. В марте продажи на вторичном рынке в Петербурге выросли на 24% год к году, в Ленобласти — на 39%. По итогам первого квартала количество договоров купли-продажи между физлицами в городе увеличилось на 11% и превысило 14 тыс. сделок. По этому показателю Петербург занимает третье место в стране после Москвы и Московской области.

Параллельно меняется структура предложения. Объем вторичного жилья в городе по-прежнему заметно выше, чем в области, однако разрыв постепенно сокращается. Дополнительную поддержку рынку обеспечивает ипотека: доля сделок с привлечением кредитов за год выросла более чем вдвое и достигла примерно трети как в Петербурге, так и в Ленобласти.

Управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин указал на смещение спроса в сторону готового жилья на фоне сжатия предложения в новостройках. Покупатели все чаще сопоставляют оба сегмента и принимают решения исходя из цены и сроков заселения. Расширение условий семейной ипотеки и постепенное повышение доступности рыночных кредитов дополнительно поддерживают интерес к «вторичке».

По данным* платформы, на фоне роста предложения рынок офисов постепенно выходит на стадию стабилизации после активного периода 2023–2024 годов. В целом по стране выбор объектов за год увеличился на 18%, однако остается ниже пиковых значений 2023 года примерно на 10%.

В структуре предложения выросла доля офисов, выставленных на продажу: с 13% в начале 2023 года до 21% в 2026-м. Это связано с тем, что ранее значительная часть объектов приобреталась на этапе строительства и не попадала в открытую экспозицию.

В Петербурге предложение за год увеличилось на 20% в сегменте продажи и на 56% — в аренде. При этом в сравнении с концом 2025 года рост сохраняется, но более умеренный: +4% и +14% соответственно.

Спрос при этом сохраняет прежнюю структуру: около 92% пользователей интересуются арендой, 8% — покупкой. В марте интерес к аренде в городе вырос заметно быстрее, чем в среднем по стране.

Средняя цена продажи офисов класса А в Петербурге в марте составила 321 тыс. рублей за объект, аренды — 2,8 тыс. рублей. Для класса B показатели — 211 тыс. и 1,8 тыс. рублей соответственно. В отдельных сегментах зафиксировано снижение стоимости: например, крупные офисы класса А площадью более 500 кв. м за год подешевели на 31%.

По словам Виктории Сафроновой, коммерческого директора категории «Коммерческая недвижимость» Авито Недвижимости, интерес к офисам связан не только с операционными задачами бизнеса.

«Часть компаний ищет помещения для оптимизации — увеличения или сокращения площадей. Также востребованы варианты для сдачи в аренду и расширения бизнеса. При этом сохраняется инвестиционный спрос: покупатели рассматривают офисы как инструмент сохранения капитала или получения дохода от перепродажи», — отметила она.

Участники рынка ожидают, что в 2026 году ставки аренды в Петербурге могут вырасти в среднем на 4–6% на фоне ввода новых объектов в центральных районах города.

* исследование Авито Недвижимости проводилось в феврале 2026 года, опрошено 116 респондентов.

С начала прошлого года специалисты протестировали более 100 моделей, представленных на российском рынке. Исследование выявило типовые ошибки, которые напрямую влияют на качество связи и пользовательский опыт, сообщили в пресс-службе МегаФона.

Чаще всего устройства показывают низкую пропускную способность в сетях 3G и 4G. Такой дефект обнаружили в 68% моделей. Еще у 65% гаджетов возникают проблемы с агрегацией несущих частот (CA), из-за чего смартфон не объединяет каналы связи в один поток и теряет скорость передачи данных. Оба сбоя снижают фактическую скорость интернета даже при стабильной сети.

Кроме того, около 60% телефонов некорректно отображают информацию о звонящем. Пользователи видят нечитаемые символы или обрезанные названия компаний, что усложняет идентификацию вызова. В 40% случаев устройства не подключаются к сети автоматически из-за некорректных настроек точек доступа, а также демонстрируют проблемы с локализацией интерфейса.

Примерно треть протестированных моделей теряет стабильность при высокой нагрузке. В каждом четвертом случае фиксируют отклонения по гарантированной скорости передачи данных, что влияет на видеозвонки и стриминг. Еще у 14% устройств повышен уровень ошибок передачи, из-за чего теряются пакеты данных.

Среди мероприятий, которые входят в партнерство, — Казанский марафон, Зеленый Марафон, Красочный забег, марафон «Белые ночи» и Московский Марафон. Первым в этом списке будет Казанский марафон, он пройдет с 1 по 3 мая. Забег впервые провели в 1974 году, а в привычном нам виде его возобновили в 2015 году после довольно долгой паузы. За несколько последних лет число его участников увеличилось в 15 раз.

Регистрационные взносы и пожертвования направят в благотворительный фонд «Вклад в будущее». Средства пойдут на программы подготовки к школе для детей с ментальными особенностями и опытом сиротства. В рамках проектов преподаватели и психологи выстраивают индивидуальные образовательные маршруты, помогают раскрывать способности и облегчать адаптацию в социальной среде, сообщили в пресс-службе банка.

Следующим стартом станет Зеленый Марафон, намеченный на 30 мая. В этом году забег одновременно пройдет в 60 городах от Владивостока до Калининграда. Организаторы рассчитывают собрать больше 140 тыс. участников. После этого уже в Москве 7 июня стартует Красочный забег. Он составит 5 км. Затем 7 июля пройдет марафон Белые ночи. Он традиционно проводится с 1990 года и входит в число центральных событий сезона.

Первый заместитель председателя правления Сбербанка Кирилл Царев заявил, что количество людей, увлеченных бегом в России, только увеличивается. А такие старты привлекают сотни тысяч участников ежегодно, поэтому банк рассматривает это как возможность помогать становлению массового спорта в стране.

По словам Царева, организаторы стремятся создать атмосферу, в которой участники будут возвращаться на старты из года в год. Он пожелал бегунам личных рекордов, крепкого здоровья и хорошего настроения

Закупку разместил комитет по государственному заказу Санкт-Петербурга. Заказчиком выступил городской комитет по промышленной политике, инновациям и торговле.

Стартовая цена закупки составляла 200,2 млн рублей. Участники тендера могли подавать заявки до вторника, 7 апреля. Результаты подвели в среду, 15 апреля.

Победитель предложил самую низкую стоимость — 186,6 млн рублей. Общая площадь застройки экспозиции будет составлять минимум 1 679 «квадратов».

Сроки оказания услуг начинаются с дня заключения государственного контракта, а завершаются 24 июля 2026 года.

Ранее Neva.Today сообщала, что в рамках ПМЭФ пройдут различные мероприятия, в том числе прием на Дворцовой площади. В 2026 году не его проведение отложили 19,9 млн рублей.

В целом по итогам первого квартала в Петербурге заключено 14,8 тыс. договоров купли-продажи против 13,4 тыс. годом ранее (+11%). По этому показателю город входит в топ-3 рынка России, уступая только Москве и Московской области. При этом объем предложения остается значительным: в городе продается более чем в два раза больше вторичного жилья, чем в Ленобласти.

По итогам марта число сделок на вторичном рынке Петербурга выросло на 24% год к году, в Ленинградской области — на 39%.

Цены на готовое жилье также продолжают расти. Так, в Северной столице стоимость квадратного метра достигла 272 тыс. рублей (+16% за год), в Ленобласти — 119 тыс. рублей (+2%). Средняя стоимость студии в городе составляет около 7 млн рублей, однокомнатной квартиры — 10 млн, двухкомнатной — 16 млн, трехкомнатной — 21,6 млн.

Одновременно увеличивается доля ипотечных сделок. В Петербурге она выросла с 15% до 31%, в области — с 16% до 34%. При этом на первичном рынке доля ипотеки остается выше и достигает 72%, однако вторичный сегмент постепенно сокращает разрыв .

По словам управляющего директора направления вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости Сергея Еремкина, рост активности на вторичном рынке связан в том числе с ценовым фактором: в Ленинградской области готовое жилье в марте было дешевле новостроек в среднем на 32%, в Петербурге — на 6%, при этом разница может существенно варьироваться в зависимости от конкретного района. Он также отметил, что расширение условий «Семейной ипотеки» и постепенное снижение ставок поддерживают интерес покупателей к готовым объектам.

Сильнее стала конкуренция и между самими объектами. Покупатели чаще сравнивают вторичное жилье с новостройками. Из-за этого растут требования к состоянию квартир и условиям сделки. Растет востребованность альтернативных сделок, когда для покупки нового жилья собственнику нужно сначала продать текущее. На этом фоне чаще подключают посредников: по данным компании, половина сделок в прошлом году проходила с участием агентов по недвижимости, это позволяет облегчить процесс и снизить риски.

Первичный рынок после изменений в программе «Семейная ипотека» начал перестраиваться. Всплеск спроса в начале 2026 года закончился. По итогам первого квартала количество сделок все же выросло по сравнению с прошлым годом: в Петербурге — на 24%, в Ленинградской области — на 47%. Основной вклад в эти показатели внес январь. В марте активность, напротив, снизилась — на 18% в городе и на 19% в области по сравнению с февралем.

При этом в Петербурге сохраняется высокая распроданность относительно стройготовности. Показатели остаются выше среднероссийских. Это говорит о том, что спрос на новостройки сохраняется, несмотря на изменение условий на рынке.