Низкий процент по ипотеке вдруг превратился в материальную выгоду, облагаемую налогом. Ежемесячные платежи за жилье существенно выросли. Специалисты отметают, что это ошибка законотворцев, однако способы решения проблемы пока что не ясны.
Фото: pxhere
Как пишет delta.news, для сотрудников банков с 1 января ипотека стала дороже. Дело в том, что с начала года государство начало считать экономию на процентах по кредиту от работодателя материальной выгодой, в случае если процентная ставка по займу ниже 2/3 ключевой.
Таким образом, по мнению законодателей, эти деньги человек банку не доплатил и, соответственно, заработал на этом.
Также с 1 января закончилось действие освобождение материальной выгоды от НДФЛ. Его исчисляют и утверждают по ставке 35% при выплате дохода работодателем сотруднику. Это распространяется и на займы, выданный в 2024 году.
В случае, если кредит выдал работодатель, что именно он должен самостоятельно удержать налог.
Как пояснили изданию в ФНС, такая материальная выгода признается доходом в случае, если соответствующие кредитные средства налогоплательщиком от организации, с которым налогоплательщик состоит в трудовых отношениях.
Исключение составляет материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование кредитными средствами, предоставленными на новое строительство или приобретение на территории РФ объектов недвижимости.
И банками, находящимися на территории РФ, в целях перекредитования кредитов, полученных на указанные цели.
Стоит также упомянуть, что акон не учитывает, что кредит был взят по государственной программе и с неприятной ситуацией столкнулись сотрудники всех банков, которые брали кредит у своего работодателя по рыночной ставке какое-то время назад.
А Ассоциации банков России проблему признают, но отмечают в такой ситуации также оказались работники других отраслей, получившие займы на жилье от работодателя на рыночных условиях.
Также там отметили, что проблему может решить законопроект, который вносит изменения в Налоговый кодекс.
Ранее Neva.Today писала, что в России хотят внедрить ипотеку для молодежи под 3%.
