18+
Все новости
20 июля, 23:17
В МОК допустили изменение числа россиян на Олимпийских играх
#Спорт
20 июля, 22:59
Звезда НХЛ Панарин признался, что «не вытягивает» цены и налоги в Петербурге
#Общество
20 июля, 22:31
В Санкт-Петербурге правоохранительные органы разыскивают похитивших из сейфа 10 миллионов рублей
#Общество
20 июля, 22:05
Центральный банк сообщил, что в 2025 году увеличение реальных зарплат россиян замедлится в 2,5 раза
#Общество
20 июля, 22:03
Старовойт назвали сроки начала строительства ВСМ Москва – Петербург
#Общество
20 июля, 21:44
Кандидат в вице-президенты от Трампа призвал Байдена подать в отставку
#Общество
20 июля, 21:32
Маск призвал американцев ускорить отправку миссию на Марс
#Общество
20 июля, 21:08
Гражданин Молдовы помочился на «Аллее памяти» во Всеволожском районе Ленобласти
#Общество
20 июля, 21:00
«Зенит» разгромно победил в первом туре РПЛ
#Спорт
20 июля, 20:43
Взрыв рядом с военным полигоном в Армении унес жизнь одного человека
#Происшествия

Торговый центр «Садовая 34» меняет собственника: продается за полмиллиарда

В центре Петербурга на Садовой улице, среди прочих старинных зданий, находится объект культурного наследия с примечательным фасадом — Здание Второго общества взаимного кредита. Сейчас здесь — Торговый центр «Садовая 34». Здание ищет нового владельца, приобрести его вместе с участком можно за 578 млн рублей.

Торговый центр «Садовая 34» меняет собственника: продается за полмиллиарда

Фото: ГИС Торги

На сайте ГИС Торги указан адрес лота: Садовая улица, дом №34, литера А. В лот входят три объекта — само здание (411,6 млн рублей), гараж (2,5 млн рублей) и земельный участок (163,9 млн рублей). Заявки на участие в торгах принимаются до 16 сентября, аукцион стартует 20 сентября.

Общая площадь нежилого здания — 4371,7 квадратных метра, гаража — 40,4 «квадрата», земельного участка — 1650 «квадратов». В торговом центре восемь этажей, один из них — подземный. В здании есть все инженерные коммуникации, лифт, сигнализация, мусоропровод и смотровая яма. Эксперты выявили трещины в фундаменте и на стенах, выпучивание штукатурки, капельные течи у радиаторов, 35% износа. Тем не менее, в здании располагаются различные магазины и организации.

Объект культурного наследия федерального значения «Дом Второго Общества взаимного кредита с флигелями» подлежит обременению: собственник должен выполнять требования Охранного обязательства. Есть нюансы, возникшие с предыдущим арендатором части здания, который отказывается покидать помещения, хотя договор аренды с ним расторгнут. В остальном у лота нет изъянов, более того, здание находится на одной из ключевых транспортных артерий города, где всегда полно туристов.

Напомним, здание для Второго петербургского общества взаимного кредита было построено в 1907-1909 годах по проекту архитектора Федора Лидваля в стиле модерн. В лицевой части были расположены залы и кабинеты управления, в задней части — служебный помещения и жилища служащих, в средней части — просторный двусветный операционный зал. В здании несколько лет размещался Санкт-Петербургский филиал ОАО «Балтийский Банк».

Ранее Neva.Today сообщала, что в Пушкине продают под гостиницу объект культурного наследия за 244 млн рублей.

Завод «Стальконструкция» в Петербурге станет бизнес-центром

Здание бывшего завода «Стальконструкция» на Литовской улице планируют преобразовать в крупный бизнес-центр. Разрешение на реконструкцию выдано службой государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга. Работы завершат к январю 2028.

Завод «Стальконструкция» в Петербурге станет бизнес-центром

Фото: скриншот Google maps

Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга разрешила реконструкцию завода «Стальконструкция» на Литовской улице в Калининском районе. Проект будет реализован в две очереди: первая — 35,3 тыс. кв. м, вторая — 31,8 тыс. кв. м. Оба здания будут десятиэтажными и должны быть завершены до 4 января 2028 года, сообщает РБК.

В ноябре прошлого года комитет по градостроительству и архитектуре утвердил архитектурный и градостроительный облик 10-этажного здания.

Несмотря на то, что локация будущего строительства пока не очень популярна среди арендаторов, она расположена недалеко от центра и с хорошей транспортной доступностью.

Ранее Neva.Today сообщала, что реконструкция Центра современного искусства имени Сергея Курехина завершится в конце декабря 2024 года. Центр находится в здании бывшего кинотеатра «Прибой» с 2003 года. Площадь обновленного здания увеличится до 7,7 тыс. квадратных метров.

Читать далее

Петербург оказался на 49 месте в рейтинге городов РФ по вводу жилья

Петербург занял 49 место в рейтинге по вводу жилья среди регионов в 2023 году. При этом город Петра стал одним из лидеров по объемам возведения наравне с Москвой.

Петербург оказался на 49 месте в рейтинге городов РФ по вводу жилья

Фото: Neva.Today

В прошлом году в Северной столице ввели 0,62 квадратных метров жилья на человека. Объем введенного жилья составил 3482,7 тыс. “квадртов», что стало одним из самых крупных значений среди регионов, передает РИА Новости.

Больше значения по данному пункту продемонстрировала только Москва, где объем составил более 7 тыс. “квадратов”.

Всего за прошлый год в России ввели более 110 млн квадратных метров жилья. При этом больше всего жилья в расчете на одного человека построили в Краснодаре, Новороссийске и Черкесске.

Последние места в рейтинге заняли Мурманск, Братск и Петропавловск-Камчатский.

Ранее Neva.Today сообщала, что программу семейной ипотеки в России продлили до 2030 года.

Читать далее

Эксперт рассказала, как продление семейной ипотеки отразится на рынке недвижимости

В России решили продлить на 6 лет программу семейной ипотеки по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство дома для семей с детьми. Специалист поделилась мнением, как данный факт отразится на тенденциях рынка недвижимости.

Эксперт рассказала, как продление семейной ипотеки отразится на рынке недвижимости

Фото: Neva.Today

По словам эксперта по недвижимости Юлии Кривенковой, программа семейной ипотеки делает условия в регионах с низким объемом строительства доступнее. Поэтому ожидается, что в малых городах произойдет рост спроса на новостройки, пишет “Петербург.Эксперт”.

Цены на жилье в таких городах будет расти, но не так быстро, как в крупных, подмечает Кривенкова. В Москве и Северной столице, по мнению специалиста, стоит ожидать снижение спроса и цен на новостройки. Чтобы поддержать продажи, девелоперы начнут предлагать скидки и акции.

Продление программы станет стимулом для застройщиков делать больший акцент на застройку в регионах, при этом общий рост окажется ограничен узким сегментом целевых покупателей, подчеркивает эксперт.

При этой ситуации вторичный рынок в целом не испытает заметных изменений, так как программа семейной ипотеки настроена на новостройки.

Ранее Neva.Today сообщала, что в России продлили семейную ипотеку до 2030 года.

Читать далее

Фармацевтический завод в Ольгино выставили на аукцион

В Санкт-Петербурге на продажу выставили 100% доли в компании ООО «ФАРМА КАПИТАЛ», которая является владельцем завода со складом в Ольгино. Общая площадь производства составила 20,4 тыс. квадратов.

Фармацевтический завод в Ольгино выставили на аукцион

Фото: pxhere

В Северной столице на аукцион выставлен фармацевтический завод в Ольгино, который расположен на территории индустриального парка «Конная Лахта». Новый владелец получит помещения площадью 20,4 тыс. квадратов и земельный участок площадью 2,3 га, сообщается на официальном сайте Российского аукционного дома (РАД).

Торги пройдут 30 июля по голландской схеме – на понижение. Начальная цена составила 3 млрд рублей. Желающие могут подать заявку до 28 июля.

Мощность завода составляет 1,1 млрд таблеток в год.

Ранее Neva.Today сообщала, что российский аукционный дом (РАД) выставит на торги право 3-летней аренды недвижимости на территории Апраксина двора. Всего будут продаваться права на 55 объектов.

Читать далее

В Петербурге в июне ввели в эксплуатацию больше 166 тысяч квадратов жилья

В Санкт-Петербурге в июне ввели в эксплуатацию 92 дома на 3 350 квартир, включая индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Лидером стал Красногвардейский район

В Петербурге в июне ввели в эксплуатацию больше 166 тысяч квадратов жилья

Фото: unsplash

В Северной столице в июне ввели в эксплуатацию 166,8 тыс. квадратных метров жилья — 92 дома на 3 350 квартир, включая ИЖС. Всего за месяц было построено 82 дома ИЖС, а их общая площадь составила 13 631 квадратов, сообщает пресс-служба комитета по строительству Петербурга.

В ведомстве отметили, что лидером по строительству стал Красногвардейский район — 42,9 тыс. квадратов за месяц. На втором месте в июне оказался Красносельский район. Там ввели в эксплуатацию два дома 931 квартиру общей площадью 35,8 тыс. квадратов. Тройку замыкает Приморский район — два дома на 35,4 тыс. квадратных метров жилья.

Также в июне сдано 30 объектов общегражданского назначения.

Ранее Neva.Today сообщала, что российские банки делают кредитные программы доступнее для молодых людей. Оформить ипотеку при наличии первоначального взноса в ряде банков можно с 18 лет. А для специалистов IT-сферы и молодых семей предусмотрены особые условия кредитования.

Читать далее

Жилье сразу после колледжа: как поменялись условия ипотеки для молодежи

Российские банки делают кредитные программы доступнее для молодых людей. Оформить ипотеку при наличии первоначального взноса в ряде банков можно с 18 лет. А для специалистов IT-сферы и молодых семей предусмотрены особые условия кредитования.

Жилье сразу после колледжа: как поменялись условия ипотеки для молодежи

Фото: pxhere

По информации vm.ru, как правило, ипотечные кредиты дают клиентам в возрасте от 21 года. Однако сейчас больше половины выпускников идут учиться не в университеты, а в колледжи, поэтому в 18-20 лет многие уже работают. Банки снижают возрастные требования к потенциальным клиентам, поэтому многие кредитные организации одобряют ипотечные займы уже с 18 лет.

Молодые люди могут получить ипотеку как на новое, так и на вторичное жилье, если у них есть от 10 до 20 процентов суммы для первоначального взноса, и они работают не менее 3-6 месяцев.

Правительство России продлило программу семейной ипотеки до 2030 года, хотя она должна была закончиться в июле 2024 года. Сейчас существует два типа ипотек для семей: обычная, подразумевающая чуть более низкую ставку, и ипотека с государственной поддержкой для семей, где есть более двух детей, рождённых с 2018 по 2023 годы, с процентной ставкой не выше 6% в год.

Сотрудники IT-компаний старше 18 лет также могут рассчитывать на ипотеку под 5% годовых. Программа действует до конца 2024 года, поэтому эксперты советуют подавать документы как можно скорее. Максимальная сумма кредита — до 18 млн рублей, при условии покупки новостройки или дома у юридического лица или индивидуального предпринимателя.

Ранее Neva.Today сообщала, что льготная ипотека для IT-специалистов Москвы и Петербурга может быть отменена. Правительство рассматривает различные варианты изменения условий.

Читать далее