Рынок аренды роскошного жилья в Санкт-Петербурге переживает настоящий бум: за август количество предложений высокобюджетных квартир увеличилось на 35%, а спрос на них вырос в том же объеме, сообщает «Ъ» со ссылкой на аналитиков Intermark.

По словам специалистов, такой рост обусловлен выходом на рынок квартир и апартаментов, ранее сдававшихся туристам. После отпускного сезона, владельцы предпочитают сдавать жилье на длительный срок.

Примечательно, что спрос и предложение сосредоточены в основном в Центральном и Петроградском районах Петербурга, где в августе нынешнего года было заключено 30% и 25% сделок соответственно.

Ранее Neva.Today сообщала, что в Санкт-Петербурге в начале сентября количество квартир для долгосрочной аренды увеличилось на 21,8%, что связано с ростом ипотечных ставок и переходом многих владельцев от продажи к аренде.

По данным сайта ГИС Торги, обсерватория сдает в аренду две комнаты в нежилом здании механических мастерских: дом №65, корпус 1, литера Ж по Пулковскому шоссе. За 41,5 квадратных метра просят 298,8 тыс. рублей. Заявки на участие в торгах принимают до 17 октября, аукцион стартует 21 октября.

Согласно документации, здание нежилое, механических мастерских, входит в ансамбль «Обсерватория Пулковская», имеет два этажа и кирпичные стены. В здании есть отопление, электричество и другие блага цивилизации. При этом в техпаспорте честно отмечено, что фундамент местами в трещинах, окна неплотно закрываются, внутренняя отделка кое-где повреждена. Но общее состояние комнат удовлетворительное, текущий ремонт не требуется, что подтверждают фотографии. Помещения сдаются под офис на пять лет.

В здании на первом этаже размещено производство электрощитового оборудования и филиал БАН — библиотеки физико-математического профиля. Добраться до места можно либо на собственном автомобиле, либо на автобусе — в нескольких минутах ходьбы на Пулковском шоссе расположена остановка общественного транспорта.

«Обсерватория Пулковская» с 1990 года входит в состав охраняемого ЮНЕСКО объекта «Исторический центр Санкт-Петербурга и связанные с ним комплексы памятников», в том числе, кладбище Пулковской обсерватории. Указом президента России Пулковская обсерватория включена в Государственный свод особо ценных объектов культурного наследия народов Российской Федерации.

Ранее Neva.Today сообщала, что в доходном доме на Петроградке сдают в аренду 106 «квадратов» под офис за миллион.

В Санкт-Петербурге условия «семейной ипотеки» ужесточились. Сбербанк, главный кредитор по этой программе, приостановил выдачу таких кредитов с 18 сентября из-за исчерпания лимитов. Другие крупные игроки в ответ ужесточили свои условия выдачи кредитов, сообщает «РБК Петербург».

Глава агентства недвижимости «КВС» Анжелика Альшаева считает 6 млн рублей слишком большим первоначальным взносом для ипотеки, особенно для обычных квартир. В августе-сентябре 2024 года средние выплаты в «КВС» были 25%, а сделок с 50% взносом было всего 3%.

В конце лета в Петербурге выдали больше льготных ипотечных кредитов, чем в Ленобласти, но их количество все же снизилось по сравнению с июлем. Так, в городе выдача ипотеки упала на 9%, а в 47 регионе — на 23%.

В таких реалиях девелоперы планируют предлагать рассрочку как дополнительный инструмент продаж, однако она все же не сможет полностью заменить ипотеку.

Ранее Neva.Today сообщала, что за последний месяц российские банки значительно сократили выдачу ипотечных кредитов, что подтверждают данные Объединенного кредитного бюро (ОКБ). Выдача льготной ипотеки в июле упала почти в три раза.

Как сообщает в Telegram-канале правительство Санкт-Петербурга, в 2024 году завершилась реставрация фасадов дома-памятника, его керамических деталей. Из-за этих особенностей экстерьера дом поместили в номинацию «Лучший реализованный проект фасада или интерьера с использованием керамики».

Напомним, что реставрация проводилась по программе комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) за счёт городского бюджета. Впервые был отреставрирован лицевой фасад, где сильно пострадали керамические изразцы. Мастера восстановили декоративный слой глазури, устранили сколы и деструкцию керамического черепка, были восстановлены полностью утраченные глазурованные изразцы.

Ранее Neva.Today сообщала, что в Пушкине стартует масштабная реставрация дома Вуича, где жил Алексей Толстой.

Как сообщает ТАСС, компании City Solutions выиграла конкурс на реставрацию дачи. Вложить предстоит 80 млн рублей, но работы обещают закончить к 2027 году. В будущем в здании разместят офисы.

В ходе реставрации восстановят внешнее и внутреннее убранство, благоустроят также парк, прилегающий к Даче Головина. Его площадь — около 7,1 тыс. квадратных метров. В парке восстановят сад, дорожки, высадят новые деревья, проведут освещение. Ландшафтные работы будут опираться на дореволюционные чертежи.

Ранее Neva.Today сообщала, что Дачу Головина выставили на торги в июне. По программе «Рубль за метр» ее можно арендовать на 49 лет. Торги выиграло петербургское ООО «К37».

Дача Головина была построена в 1823-1824 годах по проекту архитектора Людвига Шарлемана для графа Головина. Позднее в здании располагались Театральное училище, детский дом, Детская кожная больница, филиал ФГБУК «АУИПИК».

Северная столица продолжает реализацию программы поддержки жителей, планируя в текущем году предоставить помощь еще около 5,2 тыс. семей, что составит около 20,7 млрд рублей, сообщает пресс-служба жилищного комитета.

Денежные средства горожане могут использовать для покупки жилья на вторичном рынке, участия в долевом строительстве, для уступки прав по договору долевого строительства, оплаты взноса в жилищный кооператив, а также для других целей, связанных с приобретением жилья.

Комитет также напомнил, что программа помощи охватывает широкий круг нуждающихся: жителей расселяемых коммунальных квартир, многодетные семьи, семьи с детьми-инвалидами, участников ипотечных программ, бюджетников, молодых семей, инвалидов, ветеранов боевых действий и жителей блокадного Ленинграда, стоящих в очереди на получение жилья.

Ранее Neva.Today сообщала, что власти Северной столицы внесли изменения в программу предоставления социальных выплат на покупку жилья, сделав ее более доступной для многодетных семей. Коррективы коснулись возраста детей и критерий расчета средств.