18+
Все новости
2 июля, 20:56
ГИТИС заставляет абитуриентов унижаться? Российская молодежь планирует пожаловаться Путину на университет
#Общество
2 июля, 20:28
Власти Петербурга могут пересмотреть проект ограничений на работу мигрантов
#Общество
2 июля, 19:57
Милонов не хочет видеть на российской сцене звезд, одержимых пластикой
#Общество
2 июля, 19:18
Трамп-спасатель похвастался своими рычагами и картами перед выборами мэра Нью-Йорка: политик не отдаст город «лунатику»
#Общество
2 июля, 19:02
В Петербурге возбудили административку в сторону гендира компании из-за травмирования работника
#Общество
2 июля, 18:38
«Идиотизм»: эксперт раскритиковал планы Смольного по контролю за электросамокатчиками
#Общество
2 июля, 18:37
«Это нервы. Жизнь такая»: петербуржец напился до драки с воображаемыми врагами
#Общество
2 июля, 18:32
Тля пропадет с участка навсегда: одна хитрость поможет забыть о проблеме дачникам Ленобласти
#Общество
2 июля, 18:14
Автозапчасти с пробегом с маркетплейса – последствия для автовладельцев
#Авто
2 июля, 18:14
Игроки НХЛ сыграют на Олимпиаде в Италии
#Спорт

Вайб и релакс: как в Петербурге удачно купить жилье в новостройке бизнес-класса

С 1 июля в России отменяется льготная ипотека с господдержкой. Из-за этого часть петербуржцев всерьез задумалась о покупке квартиры в максимально короткие сроки. Neva.Today на примере проекта бизнес-класса Upoint* федерального девелопера «Унистрой» в Красногвардейском районе собрала ключевые моменты, на которые необходимо обратить внимание при выборе функционального жилья бизнес-класса.

Вайб и релакс: как в Петербурге удачно купить жилье в новостройке бизнес-класса

Фото: ООО «РиэлтСПб»

Девелопер

Первое, что нужно сделать при выборе квартиры в новостройке — изучить того, кто является ее создателем – девелопера. Начать мини-расследование стоит с сайта компании. Чаще всего компании заинтересованы в том, чтобы резиденты смогли узнать о них как можно больше и удостовериться в их надежности. В случае с «Унистрой» на сайте представлена подробная информация о компании, ее объектах как в Петербурге, так и других городах России, указаны способы связи. Немаловажно, что на сайте ведется видеотрансляция в реальном времени с территорий создания всех жилых проектов.

Помимо этого, стоит проверить сведения о компании в Едином ресурсе застройщиков (ЕРЗ), чтобы убедиться в её надежности.

Фото: ООО «РиэлтСПб»

Расположение

Всего в городе на Неве 18 районов. При выборе подходящего нужно четко понимать, с какой целью приобретается недвижимость: для собственного проживания или сдачи в аренду, для одного человека или семьи, с питомцами или без и т.д. К примеру, «Унистрой» в июне сдаст свой первый петербургский проект – клубный дом Upoint, – расположенный на шоссе Революции, рядом со Свердловской набережной. Это последнее предложение в новом бизнес-классе в зоне исторической застройки недалеко от излучины Невы. В нескольких шагах от клубного дома – сад «Нева», Полюстровский парк и бизнес-центр «Бенуа».

Upoint находится на территории Красногвардейского района, который считается «спальником», расположенным недалеко от центра. Здесь много парков, школ и детских садов, бизнес-центров и магазинов. Всё это делает район привлекательным для покупки недвижимости под разные задачи.

Инфраструктура

Параллельно с выбором района важно обратить внимание и на инфраструктуру. То, насколько она развита, напрямую влияет и на стоимость недвижимости, и на комфорт и удобство жизни. В случае с клубным домом Upoint, то отсюда пешком можно добраться до остановки «Пискаревский проспект», откуда петербуржцы за 10 минут добираются на общественном транспорте до станций метро «Площадь Ленина» и «Новочеркасская». Если же жилье присматривает автолюбитель, то от объекта легко можно выехать на Свердловскую набережную и Большеохтинский проспект и быстро добраться как до центра, так и до любого района культурной столицы.

Рядом с Upoint расположена 143 школа, а скоро благодаря девелоперу «Унистрой» на пересечении проспекта Металлистов и шоссе Революции появится и детский сад на 100 мест.

Фото: ООО «РиэлтСПб»

Оформление

Приятные цвета дома, правильная форма и общий дизайн тоже являются ключевым моментом при выборе жилья, особенно после затяжного цветного «бума» на рынке новостроек в Петербурге. Теперь горожане все чаще стремятся уйти от визуального шума, но и не заселятся в объекты с безликими фасадами. Того же взгляда придерживался и «Унистрой», окружая резидентов современными урбанистическими трендами и натуральными текстурами. Плюс стилевое оформление сохраняется и в парадных, создавая единое пространство в природных цветах и фактурах.

Планировки

Следующий этап – планировки. Тут уже следует исходить из количества будущих жителей и бюджета. Как отмечает заместитель генерального директора компании «Унистрой» Искандер Юсупов, в Upoint всего 140 квартир и большой выбор планировок. В проекте предусмотрены и 1-комнатные квартиры, и 2-комнатные, и просторные 3-комнатные для семей с детьми, что позволяет найти жилье на любой вкус и функционал. Для ценителей необычных решений в Upoint созданы коллекционные квартиры с просторными террасами и угловым остеклением, мастер-спальнями с ванными, саунами и гардеробными, а также уникальные пентхаусы на последних этажах.

Фото: ООО «РиэлтСПб»

Технологии и обслуживание

Приобретая квартиру, особенно в новом доме, вполне логично требовать от него эффективных решений и их дальнейшей работы. Например, при создании Upoint компания решила упростить рутину будущих жителей с помощью систем умного дома, передающих данные учета воды, электричества и тепла в собственную Сервисную компанию.

Способ покупки

Заключительный пункт топа – изучение способов покупки понравившегося жилья. В отличие от вторичного рынка, купить квартиру в новостройке куда проще и нередко выгоднее. Даже с учетом грядущей отмены ипотеки с господдержкой, девелоперы нередко предлагают иные варианты приобретения жилья. Примером тому является и Унистрой, где можно купить квартиру с помощью ипотеки, через сервис обмена своей квартиры на новую** или в рассрочку***.

Пользуйтесь нашим коротким гайдом по выбору недвижимости и покупайте квартиру в Upoint, в котором создана гармония частной жизни в современном городе и есть время мечтать, чувствовать красоту и ловить лучшие моменты!

Подробнее о проекте можно узнать в офисе продаж, расположенном по адресу: Пискарёвский пр., 1, на сайте и по телефону (812) 565 97 09.

*Застройщик: ООО Специализированный застройщик «УНИСТРОЙРЕГИОН-2». Проектная декларация размещена в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте наш.дом.рф.

Upoint — Юпойнт

**Условия программы: при приобретении объектов долевого строительства, находящихся в жилом комплексе Upoint г. Санкт-Петербург, предоставляется услуга по реализации вторичного жилья по программе «Trade-in». Не принимаются на реализацию квартиры с наличием обременения и с использованием любых сертификатов. Программа «Trade-in» — программа приёма вторичного жилья (объекта недвижимости) в оплату первичного жилья путем реализации (продажи) объекта недвижимости через Агентство недвижимости. Срок реализации вторичного жилья (объекта недвижимости) – три месяца. Срок действия программы: с 15 декабря 2023 года до выхода распоряжения об отмене данной программы. Подробнее о данном предложении можно узнать в офисе продаж и по тел. 8(812) 6034839. Настоящее предложение не является публичной офертой.

*** Условия программы: при заключении договоров участия в долевом строительстве, объектом которых являются квартиры и нежилые помещения, расположенные в жилом комплексе «Upoint» по Пискаревскому проспекту г.Санкт-Петербург и «Лисино», клиенту предоставляется рассрочка по оплате цены договора без привлечения кредитной организации, в срок до 01.02.2025 г., с внесением первоначального взноса от цены договора в размере от 20%. Срок действия программы: с 01 февраля 2024 г. Предложение не суммируется с другими программами. Подробнее о данном предложении можно узнать в офисе продаж и по тел. 8(812) 6034839. Настоящее предложение не является публичной офертой.

Настоящее предложение не является публичной офертой

Реклама. ООО «РиэлтСПб», ИНН: 7806550637
Подпишись, чтобы не пропустить интересное

Власти Петербурга могут пересмотреть проект ограничений на работу мигрантов

Смольный может пересмотреть проект ограничений по работе с мигрантами в Петербурге из-за возможных последствий, которые связаны с ростом цен и перераспределением рабочей силы. Решение находится в разработке.

Власти Петербурга могут пересмотреть проект ограничений на работу мигрантов

Фото: unsplash

Власти Петербурга могут пересмотреть проект ограничений по работе с мигрантами из-за возможных последствий, сообщает Ямал1 со ссылкой на источник.

В итоговой версии документа планируют убрать запрет на работу иностранцев, которые устроены в такси по патенту. Данное решение связано с опасениями по поводу таких последствий, как рост цен и перераспределение рабочей силы.

Так, из-за возможных рисков рассматривается вариант исключения пункта из финального документа, однако окончательное решение еще в разработке.

Ранее Neva.Today сообщала, что в РФ с начала июля начнут блокировать мобильную связь для мигрантов, которые не предоставили биометрию и не переоформили договоры с операторами связи. Неактивные больше трех месяцев номера перестанут работать сразу же.

Читать далее

В Петербурге возбудили административку в сторону гендира компании из-за травмирования работника

Петербургская компания получила административку после несчастного случая с работником. Как оказалось, руководство не обеспечило сотрудника специальной обувью, из-за чего тот поскользнулся при выходе из служебной машины в январе 2025 года.

В Петербурге возбудили административку в сторону гендира компании из-за травмирования работника

Фото: Neva.Today/Алена Васина

В городе на Неве завершили расследование легкого несчастного случая, который произошел 9 января 2025 года с работником одной городской компании, сообщает пресс-служба государственной инспекцией труда Петербурга.

Во время мероприятий установили, что сотрудник выполнял обязанности по патрулированию объекта транспортной инфраструктуры, поскользнулся на льду с мокрым снегом при выходе из служебной машины.

Так, комиссия квалифицировала инцидент как несчастный случай на производстве, однако в акте отметили неосторожность самого пострадавшего, что вызвало несогласие представителя работника. Это привело к дополнительному расследованию.

После этого было установлено, что сотрудник не имел необходимую обувь с противоскользящим покрытием.

«По итогам расследования основными причинами инцидента признаны невыполнение требований по обеспечению средствами индивидуальной защиты и недостатки системы управления охраной труда. В связи с этим, органами инспекции труда квалифицирован несчастный случай как производственный» — рассказала заместитель руководителя государственной инспекции труда в городе Санкт-Петербурге Ольга Казанская.

Так, компания получила обязательное предписание о составлении акта о несчастном случае, однако предприятие не исполнило его в установленный срок. В отношении гендиректора организации возбудили административное производство. Более того, компанию привлекли к административной ответственности за нарушения.

Ранее Neva.Today сообщала, что в Невском районе Петербурга сотрудница ГУП «Водоканал» так и не дошла до рабочего места. По пути она поскользнулась и повредила ногу. Женщину увезли в больницу.

Читать далее

«Идиотизм»: эксперт раскритиковал планы Смольного по контролю за электросамокатчиками

Власти Петербурга вставили новые палки в колесах электросамокатов, запретив им разгоняться по тротуарам быстрее 10 км/ч. Чиновники Смольного объясняют введение новых законов ростом количества аварий, но профессор Московского автомобильно-дорожного государственного университета (МАДИ) Виталий Гаевскийуверен, что Смольный таким образом уничтожил городскую инфраструктуру.

«Идиотизм»: эксперт раскритиковал планы Смольного по контролю за электросамокатчиками

Фото: Neva.Today/Анастасия Смирнова

Зампред комитета по транспорту Михаил Казаков объяснил, как в реальности будет выглядеть новый закон, ограничивающий передвижение на средствах индивидуальной мобильности (СИМ) в Петербурге.

По словам Казакова, скорость электросамокатов и велосипедов снизили из-за роста числа ДТП, в которых пользователи кикшеринга или курьеры не справлялись с мощностью транспорта и сбивали пешеходов.

«Часто доставщики и самокатчики после аварии скрываются с места происшествия. Именно поэтому мы вводим обязательные номера на СИМ и сумках курьеров», — сказал зампред комитета по транспорту.

По информации Михаила Казакова, с 6 марта городские власти уже зарегистрировали 17 тыс. нарушений, среди которых 14500 – это неспешивание на пешеходном переходе. Также за счет регистрации в единой системе идентификации и аутентификации на «Госуслугах» Смольный хочется снизить количество ДТП с участием несовершеннолетних. Казаков заявил, что дети в силу возраста еще не готовы к управлению электрическим транспортом.

Фото: Neva.Today/Анастасия Смирнова

«Мы ввели два вида штрафов. Первый для операторов, пользователей которых поймают за нарушения. Второй – для граждан, превышающих скорость. При этом следить мы будем и за частными электросамокатами. Для этого у нас есть камеры видеонаблюдения. Сейчас их около 200 тыс. по Петербургу», — сказал Михаил Казаков.

Специалист «Дирекции по организации дорожного движения Санкт-Петербурга» Дмитрий Попов сказал, что отвечать за СИМ на улицах города будут полицейские. Эксперт считает, что в Петербурге должны появиться пешие патрули, которые будут следить за скоростью, правильной парковкой и соблюдением всех правил по использованию электротранспорта.

Напомним, что 25 июня губернатор Петербурга Александр Беглов подписал постановление, которое запрещает доставщикам и горожанам передвигаться на электросамокатах по тротуару быстрее 10 км/ч. Запрет коснулся улиц, на которых высокая интенсивность движения пешеходов.

Фото: Neva.Today

По словам Дмитрия Попова, за нарушения петербуржцам придется заплатить штраф от трех до пяти тыс. рублей, должным лицам – до 25 тыс. рублей, юридическим – до 300 тыс. рублей.

В затею Смольного абсолютно не верит профессор МАДИ Виталий Гаевский.

«Это идиотизм. Я уверен, что никто не будет отлавливать курьеров, пользователей кикшеринга и, тем более, частных самокатчиков. Да, в Петербурге есть много камер видеонаблюдения. Но как они смогут определить скорость езды? Ведь нам нужно четко понимать, что СИМ не просто едет, а нарушает. Да и вообще чиновники просто борются с ветряными мельницами вместо того, чтобы заниматься реальной работой», — считает Гаевский.

Также эксперт сомневается в информации о росте количества аварий с пользователями электросамокатов. Он заявил, что в прошлом году с участием СИМ пострадало 24 человека, но так как официально к средствам индивидуальной мобильности относятся мопеды и мотоциклы, то процент травм вырос. Хотя от самих электросамокатов в прошлом и 2023 годах пострадало одинаковое количество человек.

«Только по вине пешеходов в Петербурге погиб 2251 человек. СИМ – это самый безопасный транспорт в мире. Даже пешеходы опаснее. Под колесами автомобилей в прошлом году умерло 2300 человек, дорожники задавили четыре тыс. человек. При этом в прошлом году от электросамокатов в Петербурге никто не погиб, а вот автобусы унесли жизни 100 горожан», — заявил Виталий Гаевский.

Профессор уверен, что вместо ограничения скорости надо было перевести мопеды на проезжую часть, тогда бы на тротуарах было бы достаточно места для пешеходов и самокатчиков. Эксперт считает, что таким образом власти убили всю инфраструктуру, которая помогала жителям отдаленных районов быстро и без проблем добираться до метро или автобусных остановок.

Читать далее

«Это нервы. Жизнь такая»: петербуржец напился до драки с воображаемыми врагами

Петербуржец перебрал с алкогольными напитками в один из летних дней и понял, что жаждет приключений. Пьяный нарушитель получил пять суток ареста за драку с воображаемыми врагами.

«Это нервы. Жизнь такая»: петербуржец напился до драки с воображаемыми врагами

Фото: pxhere

Приморский суд привлек к административной ответственности мужчину, который 2 июля 2024 года громко матерился и размахивал руками возле парадной дома на Камышовой улице, сообщает объединенная пресс-служба судов Петербурга.

Свою вину злоумышленник признал, а также рассказал, что в тот день был пьян и захотел приключений. Будучи в нетрезвом состоянии он начал громко кричать и драться с воображаемыми врагами. Свою речь он закончил так: «Это нервы. Жизнь такая». Суд арестовал его на пять суток.

Ранее Neva.Today сообщала, что в Петербурге увеличилось количество жителей, желавших сменить национальность. За полгода суды города получили 32 заявления. Среди них есть жители, которые хотят стать «немцами» и «таджиками».

Читать далее

Петербург станет зеленее: город приобретет 151 зеленую территорию

Власти Петербурга решили увеличить площадь зеленых наслаждений. В городе появятся 151 территория.

Петербург станет зеленее: город приобретет 151 зеленую территорию

Фото: Neva.Today

В Смольном подписали изменения в городской Закон «О зеленых наслаждениях общего пользования», после чего площадь зеленых территорий в городе на Неве увеличится, сообщает пресс-служба Правительства Петербурга.

Так, список зеленых наслаждений пополнился на 151 новую территорию, достигнув общего количества почти 8 тыс. зон. Отметим, что новые зеленые территории включают 91 зону городского значения, 53 территории местного значения и семь зон резерва озеленения, которые появятся в каждом из 18 районов Северной столицы.

Общая площадь зеленых наслаждений вырастет на 297 гектаров.

Ранее Neva.Today сообщала, что петербургские власти хотят озеленить 17 районов. Планируется, что не меньше 30% города будут заняты скверами и парками.

Читать далее

Вспомнил только детское «Папа!»: о чем рассказал петербуржец после жестоко убийства жены на глазах у малыша?

Житель Колпино, которого подозревают в жестоком убийстве супруги на глазах у малыша, просидит под стражей до конца лета. Во время допроса он рассказал о трагическом дне. Как оказалось, мужчина не помнит ничего, кроме крика ребенка и распития водки.

Вспомнил только детское «Папа!»: о чем рассказал петербуржец после жестоко убийства жены на глазах у малыша?

Фото: объединенная пресс-служба судов Петербурга

Колпинский суд вынес постановление об избрании меры пресечения в виде заключения под стражу в отношении мужчины, которого обвиняют по статье 105 УК РФ (убийство), сообщает объединенная пресс-служба судов Петербурга.

Следствие полагает, что 30 июня пьяный злоумышленник поругался со своей супругой в квартире дома №32 на улице Севастьянова, из-за чего 14 раз ударил ножом по ее голове и шеи. Его жена скончалась на месте.

Местного жителя задержали 1 июля, в этот же день ему предъявили обвинение. На допросе же он рассказал, что с возрастом у него начались проблемы с алкоголем. По его словам, раз в полгода он уходил в запои. Чаще всего мужчина пил водку. Его супруга не скандалила с ним, а пыталась помочь любимому, давала соответствующие лекарства.

Мужчина акцентирует внимание на том, что между ними были теплые отношения. Вспоминая трагический день, он говорит, что с утра сходил в круглосуточный магазин за двумя бутылками водки. Дома стал распивать лишь одну. Что произошло дальше, злоумышленник не вспомнил.

О смерти супруги он узнал от сотрудников полиции, которые его задержали. Несмотря на то, что мужчина не помнит, что он делал после того, как открыл бутылку спиртного, житель заявил о причине ссоры. По его словам, конфликтом в тот злополучный день стала ревность.

В суде он также рассказал, что помнит крик малыша, который громко кричал: «Папа!». Так, суд избрал ему меру пресечения до конца августа 2025 года.

Ранее Neva.Today сообщала, что в Колпинском районе Санкт-Петербурга задержали мужчину, подозреваемого в убийстве жены. Он расправился с возлюбленной на глазах у маленького сына. Возбуждено уголовное дело.

Читать далее