18+
Все новости
22 октября, 21:53
В создание петербургского центра БПЛА вложат 3 млрд рублей
#Общество
22 октября, 21:18
Хладнокровная добытчица: в Ленинградском зоопарке показали заинтересованную Синди
#Общество
22 октября, 20:45
Испытывал неприязнь: в Ленобласти задержали депутата по подозрению в поджоге дома коллеги
#Криминал
22 октября, 19:44
Петербуржцы продолжают сдавать опасные отходы: за неделю службы собрали 21,3 тонны
#Общество
22 октября, 19:34
Эпидемия в детском саду Павловска: сальмонеллезом заболели еще семеро за сутки
#Происшествия
22 октября, 19:07
Третьекурсник СПбГУТ выпал из окна пятого этажа: пострадавший в тяжелом состоянии
#Происшествия
22 октября, 18:41
Помощь машины: робот ускорил выдачу социальной поддержки в Адмиралтейском районе
#Общество
22 октября, 18:30
«Шутки кончились»: ответ России на угрозы ударить по Петербургу напугал Польшу
#Политика
22 октября, 18:10
В Нижегородской области вертолет санавиации совершил жесткую посадку: пострадали пилот и фельдшер
#Происшествия
22 октября, 18:09
Судилась 15 лет: квартиру Ирины Болгар на Васильевском острове продают за 18 млн рублей
#Общество

Вайб и релакс: как в Петербурге удачно купить жилье в новостройке бизнес-класса

С 1 июля в России отменяется льготная ипотека с господдержкой. Из-за этого часть петербуржцев всерьез задумалась о покупке квартиры в максимально короткие сроки. Neva.Today на примере проекта бизнес-класса Upoint* федерального девелопера «Унистрой» в Красногвардейском районе собрала ключевые моменты, на которые необходимо обратить внимание при выборе функционального жилья бизнес-класса.

Вайб и релакс: как в Петербурге удачно купить жилье в новостройке бизнес-класса

Фото: ООО «РиэлтСПб»

Девелопер

Первое, что нужно сделать при выборе квартиры в новостройке — изучить того, кто является ее создателем – девелопера. Начать мини-расследование стоит с сайта компании. Чаще всего компании заинтересованы в том, чтобы резиденты смогли узнать о них как можно больше и удостовериться в их надежности. В случае с «Унистрой» на сайте представлена подробная информация о компании, ее объектах как в Петербурге, так и других городах России, указаны способы связи. Немаловажно, что на сайте ведется видеотрансляция в реальном времени с территорий создания всех жилых проектов.

Помимо этого, стоит проверить сведения о компании в Едином ресурсе застройщиков (ЕРЗ), чтобы убедиться в её надежности.

Фото: ООО «РиэлтСПб»

Расположение

Всего в городе на Неве 18 районов. При выборе подходящего нужно четко понимать, с какой целью приобретается недвижимость: для собственного проживания или сдачи в аренду, для одного человека или семьи, с питомцами или без и т.д. К примеру, «Унистрой» в июне сдаст свой первый петербургский проект – клубный дом Upoint, – расположенный на шоссе Революции, рядом со Свердловской набережной. Это последнее предложение в новом бизнес-классе в зоне исторической застройки недалеко от излучины Невы. В нескольких шагах от клубного дома – сад «Нева», Полюстровский парк и бизнес-центр «Бенуа».

Upoint находится на территории Красногвардейского района, который считается «спальником», расположенным недалеко от центра. Здесь много парков, школ и детских садов, бизнес-центров и магазинов. Всё это делает район привлекательным для покупки недвижимости под разные задачи.

Инфраструктура

Параллельно с выбором района важно обратить внимание и на инфраструктуру. То, насколько она развита, напрямую влияет и на стоимость недвижимости, и на комфорт и удобство жизни. В случае с клубным домом Upoint, то отсюда пешком можно добраться до остановки «Пискаревский проспект», откуда петербуржцы за 10 минут добираются на общественном транспорте до станций метро «Площадь Ленина» и «Новочеркасская». Если же жилье присматривает автолюбитель, то от объекта легко можно выехать на Свердловскую набережную и Большеохтинский проспект и быстро добраться как до центра, так и до любого района культурной столицы.

Рядом с Upoint расположена 143 школа, а скоро благодаря девелоперу «Унистрой» на пересечении проспекта Металлистов и шоссе Революции появится и детский сад на 100 мест.

Фото: ООО «РиэлтСПб»

Оформление

Приятные цвета дома, правильная форма и общий дизайн тоже являются ключевым моментом при выборе жилья, особенно после затяжного цветного «бума» на рынке новостроек в Петербурге. Теперь горожане все чаще стремятся уйти от визуального шума, но и не заселятся в объекты с безликими фасадами. Того же взгляда придерживался и «Унистрой», окружая резидентов современными урбанистическими трендами и натуральными текстурами. Плюс стилевое оформление сохраняется и в парадных, создавая единое пространство в природных цветах и фактурах.

Планировки

Следующий этап – планировки. Тут уже следует исходить из количества будущих жителей и бюджета. Как отмечает заместитель генерального директора компании «Унистрой» Искандер Юсупов, в Upoint всего 140 квартир и большой выбор планировок. В проекте предусмотрены и 1-комнатные квартиры, и 2-комнатные, и просторные 3-комнатные для семей с детьми, что позволяет найти жилье на любой вкус и функционал. Для ценителей необычных решений в Upoint созданы коллекционные квартиры с просторными террасами и угловым остеклением, мастер-спальнями с ванными, саунами и гардеробными, а также уникальные пентхаусы на последних этажах.

Фото: ООО «РиэлтСПб»

Технологии и обслуживание

Приобретая квартиру, особенно в новом доме, вполне логично требовать от него эффективных решений и их дальнейшей работы. Например, при создании Upoint компания решила упростить рутину будущих жителей с помощью систем умного дома, передающих данные учета воды, электричества и тепла в собственную Сервисную компанию.

Способ покупки

Заключительный пункт топа – изучение способов покупки понравившегося жилья. В отличие от вторичного рынка, купить квартиру в новостройке куда проще и нередко выгоднее. Даже с учетом грядущей отмены ипотеки с господдержкой, девелоперы нередко предлагают иные варианты приобретения жилья. Примером тому является и Унистрой, где можно купить квартиру с помощью ипотеки, через сервис обмена своей квартиры на новую** или в рассрочку***.

Пользуйтесь нашим коротким гайдом по выбору недвижимости и покупайте квартиру в Upoint, в котором создана гармония частной жизни в современном городе и есть время мечтать, чувствовать красоту и ловить лучшие моменты!

Подробнее о проекте можно узнать в офисе продаж, расположенном по адресу: Пискарёвский пр., 1, на сайте и по телефону (812) 565 97 09.

*Застройщик: ООО Специализированный застройщик «УНИСТРОЙРЕГИОН-2». Проектная декларация размещена в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте наш.дом.рф.

Upoint — Юпойнт

**Условия программы: при приобретении объектов долевого строительства, находящихся в жилом комплексе Upoint г. Санкт-Петербург, предоставляется услуга по реализации вторичного жилья по программе «Trade-in». Не принимаются на реализацию квартиры с наличием обременения и с использованием любых сертификатов. Программа «Trade-in» — программа приёма вторичного жилья (объекта недвижимости) в оплату первичного жилья путем реализации (продажи) объекта недвижимости через Агентство недвижимости. Срок реализации вторичного жилья (объекта недвижимости) – три месяца. Срок действия программы: с 15 декабря 2023 года до выхода распоряжения об отмене данной программы. Подробнее о данном предложении можно узнать в офисе продаж и по тел. 8(812) 6034839. Настоящее предложение не является публичной офертой.

*** Условия программы: при заключении договоров участия в долевом строительстве, объектом которых являются квартиры и нежилые помещения, расположенные в жилом комплексе «Upoint» по Пискаревскому проспекту г.Санкт-Петербург и «Лисино», клиенту предоставляется рассрочка по оплате цены договора без привлечения кредитной организации, в срок до 01.02.2025 г., с внесением первоначального взноса от цены договора в размере от 20%. Срок действия программы: с 01 февраля 2024 г. Предложение не суммируется с другими программами. Подробнее о данном предложении можно узнать в офисе продаж и по тел. 8(812) 6034839. Настоящее предложение не является публичной офертой.

Настоящее предложение не является публичной офертой

Реклама. ООО «РиэлтСПб», ИНН: 7806550637
Подпишись, чтобы не пропустить интересное

«День тещи» на футболе: почему 27 октября стоит пойти на стадион

Каждый матч петербургского «Зенита», безусловно, яркий праздник для всех ценителей отечественного футбола. Однако 27 октября на «Газпром Арене» будет царить особая атмосфера: в гости к славной дружине Сергея Семака едут московские «железнодорожники». А еще в последнее воскресенье этого месяца прогрессивное человечество отмечает Международный день тещи (праздник шуточный, но ей об этом лучше не знать). Рассказываем, как совместить эмоции от главного матча тура с активным отдыхом, а заодно — подарить отличный подарок всей семье. Билеты можно купить на официальном сайте «Зенита».

«День тещи» на футболе: почему 27 октября стоит пойти на стадион

Фото: ФК «Зенит»

Скидки и гастрономические удовольствия

Сегодня поход на футбол — это не визит в торговый центр. Хотя индустрия околоспортивных развлечений ни в чем не уступает, а, наоборот, превосходит групповые предприятия торговли.

Настоятельно советуем приезжать на «Газпром Арену» заранее, в таком случае вы можете воспользоваться существенной скидкой по клубной карте «Зенита» на самые разные закуски и вкусные блюда из тематических фуд-зон. К слову, они доступны на территории всего стадиона. Еда и напитки на арене радуют не только своим качеством, но и вкусом. Запомните, сине-бело-голубой «Фан-Променад» начинается за два часа до матча, а не со свистком рефери. Поэтому над домашними пирожками можно не заморачиваться.

Теперь о ценах: минимальная стоимость билетов на матч с «Локомотивом» составляет всего 500 рублей, а для детей и подростков до 14 лет действует скидка 50%. Только в Северной столице зрелищный футбол от пятикратного чемпиона страны доступен на широком народном уровне. Покупайте билеты на официальном сайте «Зенита».

Комфорт и безопасность

«Газпром Арена» — современный стадион, оборудованный раздвижной крышей, поэтому дождевик можно смело оставить в машине. Если синоптики и обещают непогоду, то температура в чаше на Крестовском острове будет не ниже 15 градусов, а в остальных помещениях отметка 20 градусов гарантирована. Замерзнуть во время праздника попросту не получится, внутри арены — круглогодичное лето!

Фото: ФК «Зенит»

Кстати, для семей с самыми маленькими фанатами «Зенита» созданы все условия, которые обеспечат комфортный отдых. Для молодых мам в специальных комнатах на каждом секторе установлены пеленальные столики. Чтобы избежать очередей до начала матча, организованы специальные входы. Также для маломобильных людей предусмотрены лифты, пандусы и вестибюли европейского уровня.

Современные системы видеонаблюдения успешно работают под единым центром управления безопасностью со времен чемпионата мира 2018 года и позволяют предупреждать любые нюансы. К вашим услугам — сотни волонтеров и тысячи распорядителей, а внимательные и контактные охранники готовы всегда оказать содействие и предложить свою помощь.

Музыка, веселье и не только

Еще один повод приехать на «Газпром Арену» заранее — индустрия развлечений для всех возрастов. Только в стенах стадиона на Крестовском можно повстречать звезд футбола и эстрады, принять участие в конкурсах и розыгрышах призов, а также посетить бесплатные концерты. Все это уже входит в стоимость билета, который можно купить на официальном сайте «Зенита».

Перед дерби с «Локомотивом» для болельщиков организуют программу развлечений, посвященную русской культуре и народному творчеству. На уличной сцене перед публикой выступит оригинальный фольклорный коллектив, также будут доступны традиционные народные забавы и призовая викторина в рамках специальной акции «Очень счастливый час». Перед матчем можно заглянуть и в главное фойе второго этажа трибуны C, где дети смогут порезвиться в уникальной зоне деревянных игр и посетить тематическую фотозону. А взрослые в это время смогут ознакомиться с товарами отечественных брендов на специальной ярмарке.

Настроиться на зрелищный футбол поможет музыкальная группа «5УТРА», дуэт исполнит самые известные композиции на главной сцене в чаше стадиона.

Но главное — это футбол!

Результаты в турнирной таблице свидетельствуют, что подопечные Михаила Галактионова составляют серьезную конкуренцию клубу из Петербурга в борьбе за первую строчку. Две последние встречи «Зенита» и «Локо» завершились победой москвичей. В этот раз сине-бело-голубые, играя при своих болельщиках, просто обязаны взять реванш. И это лишь одна из многих причин, почему вдвойне важно поддержать наших парней на стадионе!

Фото: ФК «Зенит»

Кстати, Алексей Батраков — один из самых ярких футболистов в стане «железнодорожников» — лидер чемпионата по системе гол + пас (7 + 6 = 13). Но он уступает полузащитникам «Зенита» Максиму Глушенкову (7 голов) и Венделу (8 передач) в гонке бомбардиров и гонке ассистентов. Если вы еще не были на «Газпром Арене» и хотите лично следить за дуэлью сильнейших полузащитников РПЛ, покупайте билеты, приходите всей семьей и станьте единой частью спортивного праздника!

Напомним, в предпоследнем матче РПЛ петербуржцы «отгрузили» пять безответных мячей в ворота тольяттинского «Акрона». Наша команда имеет в активе 29 очков и занимает вторую строчку в турнирной таблице. Первым пока идет «Краснодар» (у них в активе на одно очко больше). Третий — «Локомотив» (27 очков).

Впереди — захватывающий футбол.

Реклама. Рекламодатель: АО "Футбольный клуб "Зенит", ИНН: 7812005799
Читать далее

В создание петербургского центра БПЛА вложат 3 млрд рублей

В Северной столице создание центра по производству беспилотников обойдется в 3 млрд рублей. Площадь объекта превысит 18 тыс. кв. м, а создать его планируют в 2026 году.

В создание петербургского центра БПЛА вложат 3 млрд рублей

Фото: Neva.Today/Клава Назарова

В развитие научно-производственного центра для беспилотных авиационных систем (НПЦ БАС) в особой экономической зоне технико-внедренческого типа (ОЭЗ ТВТ) «Санкт-Петербург» направят 3 млрд рублей, сообщил ТАСС со ссылкой на пресс-службу ОЭЗ.

Площадь центра по разработке и сборке беспилотных авиационных систем (БАС) составит 18,6 тыс. кв. м. Его разместят на площадке «Шушары» ОЭЗ. Проект хотят реализовать в 2026 году.

В городе на Неве БПЛА создают более 20 компаний. Они также занимаются научно-исследовательской деятельностью.

Ранее Neva.Today сообщала, что в подземной лаборатории Ленинградского полка для воздушных столкновений разрабатывают усиления беспилотников. Устройства делают готовыми к поражению БПЛА противников.

Читать далее

Хладнокровная добытчица: в Ленинградском зоопарке показали заинтересованную Синди

В зоопарке Северной столицы петербуржцам показали игру пумы Синди с конусом. Большая кошка заинтересованно покусывала оранжевого «друга», пока не заметила, что ее снимают. Хищница начала медленно подбираться к зрителям, а в пресс-службе парка предупредили: пумы — опасные охотники.

Хладнокровная добытчица: в Ленинградском зоопарке показали заинтересованную Синди

Фото: пресс-служба Ленинградского зоопарка

Пума заметит наблюдателя раньше, чем он ее, сообщила пресс-служба Ленинградского зоопарка.

На кадрах сотрудников Синди лежит на зеленом газоне в своем вольере и увлеченно развлекается с дорожным конусом. Оглянувшись, кошка видит камеру и бежит выяснять, что это такое.

Фото: пресс-служба Ленинградского зоопарка

В пресс-службе рассказали, что в дикой природе пумы – хладнокровные и скрытные хищники, с большой скоростью вцепляющиеся зубами в шею добычи.

Ранее Neva.Today сообщала, что в зоопарке города на Неве отмечают День ленивца. Киперы поздравили петербуржцев и показали одного из самых медлительных обитателей организации. Ленивец завтракал своей любимой пищей – фруктами и ягодами.

Читать далее

Испытывал неприязнь: в Ленобласти задержали депутата по подозрению в поджоге дома коллеги

Во Всеволожском районе Ленинградской области полиция задержала депутата и трех соучастников, подозреваемых в поджоге дома его коллеги. Ущерб оценили в 30 млн рублей. В ближайшее время им предъявят обвинение.

Испытывал неприязнь: в Ленобласти задержали депутата по подозрению в поджоге дома коллеги

Фото: пресс-служба СУ СК России по Ленинградской области

Следственный отдел возбудил уголовное дело в отношении депутата совета МО «Всеволожское городское поселение» и трех его соучастников по части 2 статьи 167 УК РФ (умышленный поджог чужого имущества), сообщила пресс-служба СУ СК России по Ленинградской области.

По версии следствия, подозреваемый нашел трех поджигателей дома своей коллеги из-за неприязни на фоне ее участия в выборах. В конце августа этого года злоумышленники по заказу депутата подожгли пустой дом коллеги и скрылись с места преступления. За свою «работу» фигуранты получили около 6 тыс. долларов.

Ущерб оценили в 30 млн рублей.

Следователи провели обыски и вместе с полицией задержали подозреваемых. Им предъявят обвинение в ближайшее время. В суд направят ходатайство о мере пресечения в виде заключения под стражу.

Расследование продолжается.

Ранее Neva.Today сообщала, что в Петербурге вынесли приговор мужчине, который замешан в госизмене и терроризме. Он пытался спалить имущество вневедомственной охраны и полиции.

Читать далее

Петербургские госкомпании стали арендовать офисных помещений на 42 тысячи «квадратов» больше

В Северной столице государственные компании стали чаще арендовать офисы. Этот показатель вырос в 29 раз. Спрос на офисы со стороны госкомпаний в Петербурге вырос в 29 раз.

Петербургские госкомпании стали арендовать офисных помещений на 42 тысячи «квадратов» больше

Фото: pxhere

За девять месяцев 2024 года госкомпании арендовали 43,5 тыс. кв. м площадей в бизнес-центрах, а в 2023 году – 1,5 тыс. кв. м, сообщил РБК Петербург.

В этом году государственные организации занимают 20% арендуемой площади, а в прошлом году занимал всего 3%. Опережают госкомпании представители финансового сектора экономики, их спрос – 22% за период с января по сентябрь.

Вполовину вырос объем сделок по аренде офисов в деловых центрах классов А и B (то есть самых престижных) – до 288 тыс. кв. м. Всего площадь для аренды в таких центрах в Петербурге составила 4,25 млн. кв. м.

Ранее Neva.Today сообщала, что рынок аренды элитной недвижимости в городе на Неве продолжает демонстрировать впечатляющий рост.

Читать далее

Петербуржцы продолжают сдавать опасные отходы: за неделю службы собрали 21,3 тонны

В Северной столице за неделю собрали более 21 тонны опасных отходов. Всего сотрудники экологических служб выехали на места происшествий около 40 раз.

Петербуржцы продолжают сдавать опасные отходы: за неделю службы собрали 21,3 тонны

Фото: пресс-служба комитета по природопользованию Петербурга

С 14 по 20 октября в городские аварийные экологические службы обратились 381 житель по вопросам экологической безопасности, сообщила пресс-служба комитета по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности.

Специалисты ГУП «Экострой» выехали на места происшествий 33 раза, собрав 39 целых люминесцентных ламп и 20 кг химических отходов.

Сотрудники СПб ГКУ «Пиларн» отправились на мониторинг по пяти сигналам о загрязнении водоемов, активной пеной обработали акватории Невы в районе проспекта Обуховской Обороны, Фонтанки в районе Аничкова моста и канала Грибоедова от Пикалова моста до Мало-Калинкиного моста.

Жители города на Неве принесли в пункты сдачи мусора более 21,3 тонн опасных отходов.

Ранее Neva.Today сообщала, что в Смольном назвали три района Северной столицы, в которых чаще всего появляются нелегальные скопления мусора. Причиной образования свалок называют активный ремонт в квартирах петербуржцев.

Читать далее

Эпидемия в детском саду Павловска: сальмонеллезом заболели еще семеро за сутки

В Пушкинском районе Северной столицы продолжается расследование по случаю возникновения очага заболевания сальмонеллезом в одном из детских садов. Количество зараженных выросло за день на семь человек.

Эпидемия в детском саду Павловска: сальмонеллезом заболели еще семеро за сутки

Фото: Neva.Today/Клава Назарова

На момент вторника, 22 октября, количество воспитанников и сотрудников, заразившихся сальмонеллезом в детском саду № 23 в Павловске, выросло до 24 человек, сообщила пресс-служба управления Роспотребнадзора по Петербургу.

В пресс-службе отметили, что в стационаре остаются пятеро детей.

Управление продолжает санитарно-эпидемиологическое расследование произошедшего, сотрудники ведомства провели в детсаду дезинфекцию.

Ранее Neva.Today сообщала, что Следком Пушкинского района Петербурга завел уголовное дело после отравлений детей и воспитателей в Павловске. Роспотребнадзор зафиксировал 17 случаев кишечной инфекции.

Читать далее