18+
Все новости
1 октября, 19:22
В Ленобласти суд впервые признал кредитный договор, оформленный под влиянием мошенников, недействительным
#Криминал
1 октября, 19:05
Кержаков рассказал, кто составит «Зениту» конкуренцию за чемпионство
#Спорт
1 октября, 18:54
На 3,2% больше: в России железнодорожникам второй раз за 2024 год повысили зарплату
#Общество
1 октября, 18:35
Денежный бонус к пенсии в октябре: пенсионеров приятно удивит сумма выплаты в честь Дня пожилого человека
#Рекомендуем
1 октября, 18:29
В Челябинске 7-летний мальчик пропал и нашелся в другом городе
#Происшествия
1 октября, 18:05
«Бесплатный проезд и новые льготы для пенсионеров»: какие новые льготы появились в День пожилого человека 1 октября 2024
#Общество
1 октября, 18:00
Завод оставил «радужные» слезы на Неве: Росприроднадзор проводит проверку
#Происшествия
1 октября, 17:59
Ерохин рассказал об адаптации Соболева в «Зените»
#Спорт
1 октября, 17:53
Ленинградский зоопарк отправит детенышей кенгуру в другие регионы России
#Общество
1 октября, 17:39
Девичник в борделе на «Пионерской» прервала облава полиции на проститутку-убийцу
#Криминал

Вайб и релакс: как в Петербурге удачно купить жилье в новостройке бизнес-класса

С 1 июля в России отменяется льготная ипотека с господдержкой. Из-за этого часть петербуржцев всерьез задумалась о покупке квартиры в максимально короткие сроки. Neva.Today на примере проекта бизнес-класса Upoint* федерального девелопера «Унистрой» в Красногвардейском районе собрала ключевые моменты, на которые необходимо обратить внимание при выборе функционального жилья бизнес-класса.

Вайб и релакс: как в Петербурге удачно купить жилье в новостройке бизнес-класса

Фото: ООО «РиэлтСПб»

Девелопер

Первое, что нужно сделать при выборе квартиры в новостройке — изучить того, кто является ее создателем – девелопера. Начать мини-расследование стоит с сайта компании. Чаще всего компании заинтересованы в том, чтобы резиденты смогли узнать о них как можно больше и удостовериться в их надежности. В случае с «Унистрой» на сайте представлена подробная информация о компании, ее объектах как в Петербурге, так и других городах России, указаны способы связи. Немаловажно, что на сайте ведется видеотрансляция в реальном времени с территорий создания всех жилых проектов.

Помимо этого, стоит проверить сведения о компании в Едином ресурсе застройщиков (ЕРЗ), чтобы убедиться в её надежности.

Фото: ООО «РиэлтСПб»

Расположение

Всего в городе на Неве 18 районов. При выборе подходящего нужно четко понимать, с какой целью приобретается недвижимость: для собственного проживания или сдачи в аренду, для одного человека или семьи, с питомцами или без и т.д. К примеру, «Унистрой» в июне сдаст свой первый петербургский проект – клубный дом Upoint, – расположенный на шоссе Революции, рядом со Свердловской набережной. Это последнее предложение в новом бизнес-классе в зоне исторической застройки недалеко от излучины Невы. В нескольких шагах от клубного дома – сад «Нева», Полюстровский парк и бизнес-центр «Бенуа».

Upoint находится на территории Красногвардейского района, который считается «спальником», расположенным недалеко от центра. Здесь много парков, школ и детских садов, бизнес-центров и магазинов. Всё это делает район привлекательным для покупки недвижимости под разные задачи.

Инфраструктура

Параллельно с выбором района важно обратить внимание и на инфраструктуру. То, насколько она развита, напрямую влияет и на стоимость недвижимости, и на комфорт и удобство жизни. В случае с клубным домом Upoint, то отсюда пешком можно добраться до остановки «Пискаревский проспект», откуда петербуржцы за 10 минут добираются на общественном транспорте до станций метро «Площадь Ленина» и «Новочеркасская». Если же жилье присматривает автолюбитель, то от объекта легко можно выехать на Свердловскую набережную и Большеохтинский проспект и быстро добраться как до центра, так и до любого района культурной столицы.

Рядом с Upoint расположена 143 школа, а скоро благодаря девелоперу «Унистрой» на пересечении проспекта Металлистов и шоссе Революции появится и детский сад на 100 мест.

Фото: ООО «РиэлтСПб»

Оформление

Приятные цвета дома, правильная форма и общий дизайн тоже являются ключевым моментом при выборе жилья, особенно после затяжного цветного «бума» на рынке новостроек в Петербурге. Теперь горожане все чаще стремятся уйти от визуального шума, но и не заселятся в объекты с безликими фасадами. Того же взгляда придерживался и «Унистрой», окружая резидентов современными урбанистическими трендами и натуральными текстурами. Плюс стилевое оформление сохраняется и в парадных, создавая единое пространство в природных цветах и фактурах.

Планировки

Следующий этап – планировки. Тут уже следует исходить из количества будущих жителей и бюджета. Как отмечает заместитель генерального директора компании «Унистрой» Искандер Юсупов, в Upoint всего 140 квартир и большой выбор планировок. В проекте предусмотрены и 1-комнатные квартиры, и 2-комнатные, и просторные 3-комнатные для семей с детьми, что позволяет найти жилье на любой вкус и функционал. Для ценителей необычных решений в Upoint созданы коллекционные квартиры с просторными террасами и угловым остеклением, мастер-спальнями с ванными, саунами и гардеробными, а также уникальные пентхаусы на последних этажах.

Фото: ООО «РиэлтСПб»

Технологии и обслуживание

Приобретая квартиру, особенно в новом доме, вполне логично требовать от него эффективных решений и их дальнейшей работы. Например, при создании Upoint компания решила упростить рутину будущих жителей с помощью систем умного дома, передающих данные учета воды, электричества и тепла в собственную Сервисную компанию.

Способ покупки

Заключительный пункт топа – изучение способов покупки понравившегося жилья. В отличие от вторичного рынка, купить квартиру в новостройке куда проще и нередко выгоднее. Даже с учетом грядущей отмены ипотеки с господдержкой, девелоперы нередко предлагают иные варианты приобретения жилья. Примером тому является и Унистрой, где можно купить квартиру с помощью ипотеки, через сервис обмена своей квартиры на новую** или в рассрочку***.

Пользуйтесь нашим коротким гайдом по выбору недвижимости и покупайте квартиру в Upoint, в котором создана гармония частной жизни в современном городе и есть время мечтать, чувствовать красоту и ловить лучшие моменты!

Подробнее о проекте можно узнать в офисе продаж, расположенном по адресу: Пискарёвский пр., 1, на сайте и по телефону (812) 565 97 09.

*Застройщик: ООО Специализированный застройщик «УНИСТРОЙРЕГИОН-2». Проектная декларация размещена в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте наш.дом.рф.

Upoint — Юпойнт

**Условия программы: при приобретении объектов долевого строительства, находящихся в жилом комплексе Upoint г. Санкт-Петербург, предоставляется услуга по реализации вторичного жилья по программе «Trade-in». Не принимаются на реализацию квартиры с наличием обременения и с использованием любых сертификатов. Программа «Trade-in» — программа приёма вторичного жилья (объекта недвижимости) в оплату первичного жилья путем реализации (продажи) объекта недвижимости через Агентство недвижимости. Срок реализации вторичного жилья (объекта недвижимости) – три месяца. Срок действия программы: с 15 декабря 2023 года до выхода распоряжения об отмене данной программы. Подробнее о данном предложении можно узнать в офисе продаж и по тел. 8(812) 6034839. Настоящее предложение не является публичной офертой.

*** Условия программы: при заключении договоров участия в долевом строительстве, объектом которых являются квартиры и нежилые помещения, расположенные в жилом комплексе «Upoint» по Пискаревскому проспекту г.Санкт-Петербург и «Лисино», клиенту предоставляется рассрочка по оплате цены договора без привлечения кредитной организации, в срок до 01.02.2025 г., с внесением первоначального взноса от цены договора в размере от 20%. Срок действия программы: с 01 февраля 2024 г. Предложение не суммируется с другими программами. Подробнее о данном предложении можно узнать в офисе продаж и по тел. 8(812) 6034839. Настоящее предложение не является публичной офертой.

Настоящее предложение не является публичной офертой

Реклама. ООО «РиэлтСПб», ИНН: 7806550637
Подпишись, чтобы не пропустить интересное

Кержаков рассказал, кто составит «Зениту» конкуренцию за чемпионство

Экс-игрок «Зенита» Александр Кержаков назвал команды, с которыми петербуржцам предстоит бороться за чемпионство в Российской премьер-лиге (РПЛ). Команда в настоящее время занимает третье место в таблице.

Кержаков рассказал, кто составит «Зениту» конкуренцию за чемпионство

Фото: Neva.Today

Александр Кержаков отметил, что после трех туров у лидирующих команд больше 20 очков. По его словам, это соответствует чемпионскому графику, сообщает «Чемпионат».

Экс-футболист не считает, что у «Зенита» нестабильная игра, а «Краснодар» и «Локомотив» очень хороши на данном отрезке. По его мнению, эти три команды и «Динамо» будут бороться за титул.

Ранее Neva.Today сообщала, что Российская федерация футбола (РФС) может закрыть фанатскую трибуну петербургского «Зенита», если болельщики продолжат выкрикивать оскорбления в сторону нападающего Александра Соболева. Кроме того, фанатов могут начать штрафовать за нецензурные выражения.

Читать далее

Ерохин рассказал об адаптации Соболева в «Зените»

Полузащитник «Зенита» Александр Ерохин высказался об адаптации новичка Александра Соболева в команде. Футболист перешел в клуб 30 августа 2024 года.

Ерохин рассказал об адаптации Соболева в «Зените»

Фото: unsplash

Александр Ерохин рассказал, что новичка Александра Соболева тепло приняли в «Зените». По словам полузащитника, проблем с адаптацией у экс-спартаковца нет, так как он давно знаком с некоторыми из них, сообщает Комсомольская правда.

Ерохин подчеркнул, что остальные в коллективе стараются помогать новичкам, чтобы ускорить адаптацию. По его мнению, новичка команды уже начали приносить пользу команда.

Ранее Neva.Today сообщала, что Российская федерация футбола (РФС) может закрыть фанатскую трибуну петербургского «Зенита», если болельщики продолжат выкрикивать оскорбления в сторону нападающего Александра Соболева. Кроме того, фанатов могут начать штрафовать за нецензурные выражения.

Читать далее

Ленинградский зоопарк отправит детенышей кенгуру в другие регионы России

В Петербурге детенышей кенгуру из Ленинградского зоопарка отправят в другие российские зоопарки. Семейная пара сумчатых размножается так активно, что для их потомства нет места на территории вольера.

Ленинградский зоопарк отправит детенышей кенгуру в другие регионы России

Фото: pxhere

Ленинградский зоопарк передаст детенышей кенгуру в другие зоопарки России, сообщает телеканал 78.

Сотрудники зоопарка отметили, что одна из семейных пар сумчатых животных очень активно размножается. Для их потомства уже нет места в Ленинградском зоопарке, поэтому малыши поедут в другие регионы.

За безопасность взрослых особей тоже не стоит волноваться, уточнили специалисты. У Ленинградского зоопарка есть своя служба безопасности, заключен договор с дополнительной частной службой охраны. Также за кенгуру следят кипперы.

Ранее Neva.Today сообщала, что в Калужской области из зверинца неизвестные утащили двух детенышей кенгуру.

Читать далее

Девичник в борделе на «Пионерской» прервала облава полиции на проститутку-убийцу

В Приморском районе Петербурга сообщение об убийстве закончилось находкой квартиры с десятью девушками, похожими на «жриц любви». Сами они уверили полицейских, что находятся на девичнике.

Девичник в борделе на «Пионерской» прервала облава полиции на проститутку-убийцу

Фото: PxHere

В Петербурге во время проверки информации об убийстве, полицейские обнаружили группу девушек, подозрительно походящих на «жриц любви». Оперативникам они заявили, что просто находятся на «девичнике», сообщает Telegram-канал Mash на Мойке. 

Сообщение об убийстве в районе станции метро «Пионерская» поступило в полицию в понедельник, 30 сентября. Очевидец рассказал, что дама не высоконравственной наружности ударила ножом в живот мужчину, который от этого скончался.

Прибывшие на место оперативники фактов убийства не нашли, но в доме на Коломяжском проспекте обнаружилось десять женщин в возрасте от 18 до 32 лет, которых заподозрили в оказании «взрослых услуг».

Женская компания заявила, что одной из них недавно сделали предложение, и они просто отмечают этот повод. А после девушки вызвали адвоката.

Полиция продолжает разбираться в ситуации. Одна из девушек после встречи с оперативниками получила административный штраф за хулиганство.

Ранее Neva.Today сообщала, что полицейские пришли с контрольной закупкой в проституточную на Владимирском.

Читать далее

Широков заявил, что «Вираж» никогда не примет Соболева

Бывший футболист сборной России Роман Широков высказался об отношении фанатов «Зенита» к новичку Александру Соболеву. В адрес нападающего ранее звучали оскорбительные высказывания на домашнем стадионе.

Широков заявил, что «Вираж» никогда не примет Соболева

Фото: соцсети

Роман Широков считает, что «Вираж» никогда не примет 27-летнего нападающего Александра Соболева. Однако другие фанаты могут изменит отношение, если футболист будет стабильно забивать, сообщает «Чемпионат».

Однако он отметил, что негативно к Соболеву относится только треть или половина фанатов на стадионе, а остальные – нормально или нейтрально.

Экс-футболист подчеркнул, что все зависит от новичка сине-бело-голубых.

Ранее Neva.Today сообщала, что Российская федерация футбола (РФС) может закрыть фанатскую трибуну петербургского «Зенита», если болельщики продолжат выкрикивать оскорбления в сторону нападающего Александра Соболева. Кроме того, фанатов могут начать штрафовать за нецензурные выражения.

Читать далее

Ивана Демидова признали лучшим новичком сентября в КХЛ

Нападающий СКА Иван Демидов после получения звания лучшего новичка одной из первых недель сезона победил в номинации лучшего новичка сентября в Континентальной хоккейной лиге (КХЛ). Он отметился восемью результативными действиями.

Ивана Демидова признали лучшим новичком сентября в КХЛ

Фото: unsplash

Форвард петербургского СКА Иван Демидов стал лучшим новичком сентября в КХЛ. За этот месяц он набрал восемь результативных действий, а его показатель полезности составил «+7», сообщается на официальном сайте клуба.

Отметим, что 18-летний нападающий с начала сезона также получил титул лучшего новичка одной из первых недель сезона.

Ранее Neva.Today сообщала, что нападающий СКА Евгений Кузнецов продолжает залечивать травму. Главный тренер армейцев Роман Ротенберг заявлял, что игрок пропустит меньше двух месяцев. Напомним, Кузнецов получил повреждение в матче регулярного чемпионата КХЛ против «Северстали»

Читать далее