18+
Все новости
2 июля, 14:04
ГАТИ грозится наложить миллионный штраф на подрядчика за опасную стройку на Ваське
#Общество
2 июля, 13:49
Почему в РФ выбрали «китайцев» вместо «европейцев» — автоэксперты раскрыли главную причину
#Авто
2 июля, 13:43
Рейв на берегу Невы и семейный отдых: «Пикник Афиши» возвращается в Северную столицу
#Общество
2 июля, 13:35
Эксперт указал на противоречие петербургских запретов СИМ федеральным нормам
#Общество
2 июля, 13:34
Иногородняя хотела увезти рюкзак ребенка с техникой за 65 тысяч рублей из Пулково в Белград
#Криминал
2 июля, 13:24
Сергей Семак рассказал о планах на летние сборы и судьбе Вендела
#Спорт
2 июля, 13:09
В числе арестованных в Азербайджане по делу о наркоторговле оказался 22-летний петербургский студент
#Криминал
2 июля, 12:49
В Петербурге суд дал педофилу 20 лет «строгача» за многолетние растления пасынка и дочери знакомой
#Криминал
2 июля, 12:49
Знакомые все марки – перечислены основные конкуренты кроссовера LADA Azimut 
#Авто
2 июля, 12:42
В Ленобласти 20-летние братья-близнецы попали в отдел за работу с украинскими мошенниками
#Криминал

Вайб и релакс: как в Петербурге удачно купить жилье в новостройке бизнес-класса

С 1 июля в России отменяется льготная ипотека с господдержкой. Из-за этого часть петербуржцев всерьез задумалась о покупке квартиры в максимально короткие сроки. Neva.Today на примере проекта бизнес-класса Upoint* федерального девелопера «Унистрой» в Красногвардейском районе собрала ключевые моменты, на которые необходимо обратить внимание при выборе функционального жилья бизнес-класса.

Вайб и релакс: как в Петербурге удачно купить жилье в новостройке бизнес-класса

Фото: ООО «РиэлтСПб»

Девелопер

Первое, что нужно сделать при выборе квартиры в новостройке — изучить того, кто является ее создателем – девелопера. Начать мини-расследование стоит с сайта компании. Чаще всего компании заинтересованы в том, чтобы резиденты смогли узнать о них как можно больше и удостовериться в их надежности. В случае с «Унистрой» на сайте представлена подробная информация о компании, ее объектах как в Петербурге, так и других городах России, указаны способы связи. Немаловажно, что на сайте ведется видеотрансляция в реальном времени с территорий создания всех жилых проектов.

Помимо этого, стоит проверить сведения о компании в Едином ресурсе застройщиков (ЕРЗ), чтобы убедиться в её надежности.

Фото: ООО «РиэлтСПб»

Расположение

Всего в городе на Неве 18 районов. При выборе подходящего нужно четко понимать, с какой целью приобретается недвижимость: для собственного проживания или сдачи в аренду, для одного человека или семьи, с питомцами или без и т.д. К примеру, «Унистрой» в июне сдаст свой первый петербургский проект – клубный дом Upoint, – расположенный на шоссе Революции, рядом со Свердловской набережной. Это последнее предложение в новом бизнес-классе в зоне исторической застройки недалеко от излучины Невы. В нескольких шагах от клубного дома – сад «Нева», Полюстровский парк и бизнес-центр «Бенуа».

Upoint находится на территории Красногвардейского района, который считается «спальником», расположенным недалеко от центра. Здесь много парков, школ и детских садов, бизнес-центров и магазинов. Всё это делает район привлекательным для покупки недвижимости под разные задачи.

Инфраструктура

Параллельно с выбором района важно обратить внимание и на инфраструктуру. То, насколько она развита, напрямую влияет и на стоимость недвижимости, и на комфорт и удобство жизни. В случае с клубным домом Upoint, то отсюда пешком можно добраться до остановки «Пискаревский проспект», откуда петербуржцы за 10 минут добираются на общественном транспорте до станций метро «Площадь Ленина» и «Новочеркасская». Если же жилье присматривает автолюбитель, то от объекта легко можно выехать на Свердловскую набережную и Большеохтинский проспект и быстро добраться как до центра, так и до любого района культурной столицы.

Рядом с Upoint расположена 143 школа, а скоро благодаря девелоперу «Унистрой» на пересечении проспекта Металлистов и шоссе Революции появится и детский сад на 100 мест.

Фото: ООО «РиэлтСПб»

Оформление

Приятные цвета дома, правильная форма и общий дизайн тоже являются ключевым моментом при выборе жилья, особенно после затяжного цветного «бума» на рынке новостроек в Петербурге. Теперь горожане все чаще стремятся уйти от визуального шума, но и не заселятся в объекты с безликими фасадами. Того же взгляда придерживался и «Унистрой», окружая резидентов современными урбанистическими трендами и натуральными текстурами. Плюс стилевое оформление сохраняется и в парадных, создавая единое пространство в природных цветах и фактурах.

Планировки

Следующий этап – планировки. Тут уже следует исходить из количества будущих жителей и бюджета. Как отмечает заместитель генерального директора компании «Унистрой» Искандер Юсупов, в Upoint всего 140 квартир и большой выбор планировок. В проекте предусмотрены и 1-комнатные квартиры, и 2-комнатные, и просторные 3-комнатные для семей с детьми, что позволяет найти жилье на любой вкус и функционал. Для ценителей необычных решений в Upoint созданы коллекционные квартиры с просторными террасами и угловым остеклением, мастер-спальнями с ванными, саунами и гардеробными, а также уникальные пентхаусы на последних этажах.

Фото: ООО «РиэлтСПб»

Технологии и обслуживание

Приобретая квартиру, особенно в новом доме, вполне логично требовать от него эффективных решений и их дальнейшей работы. Например, при создании Upoint компания решила упростить рутину будущих жителей с помощью систем умного дома, передающих данные учета воды, электричества и тепла в собственную Сервисную компанию.

Способ покупки

Заключительный пункт топа – изучение способов покупки понравившегося жилья. В отличие от вторичного рынка, купить квартиру в новостройке куда проще и нередко выгоднее. Даже с учетом грядущей отмены ипотеки с господдержкой, девелоперы нередко предлагают иные варианты приобретения жилья. Примером тому является и Унистрой, где можно купить квартиру с помощью ипотеки, через сервис обмена своей квартиры на новую** или в рассрочку***.

Пользуйтесь нашим коротким гайдом по выбору недвижимости и покупайте квартиру в Upoint, в котором создана гармония частной жизни в современном городе и есть время мечтать, чувствовать красоту и ловить лучшие моменты!

Подробнее о проекте можно узнать в офисе продаж, расположенном по адресу: Пискарёвский пр., 1, на сайте и по телефону (812) 565 97 09.

*Застройщик: ООО Специализированный застройщик «УНИСТРОЙРЕГИОН-2». Проектная декларация размещена в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте наш.дом.рф.

Upoint — Юпойнт

**Условия программы: при приобретении объектов долевого строительства, находящихся в жилом комплексе Upoint г. Санкт-Петербург, предоставляется услуга по реализации вторичного жилья по программе «Trade-in». Не принимаются на реализацию квартиры с наличием обременения и с использованием любых сертификатов. Программа «Trade-in» — программа приёма вторичного жилья (объекта недвижимости) в оплату первичного жилья путем реализации (продажи) объекта недвижимости через Агентство недвижимости. Срок реализации вторичного жилья (объекта недвижимости) – три месяца. Срок действия программы: с 15 декабря 2023 года до выхода распоряжения об отмене данной программы. Подробнее о данном предложении можно узнать в офисе продаж и по тел. 8(812) 6034839. Настоящее предложение не является публичной офертой.

*** Условия программы: при заключении договоров участия в долевом строительстве, объектом которых являются квартиры и нежилые помещения, расположенные в жилом комплексе «Upoint» по Пискаревскому проспекту г.Санкт-Петербург и «Лисино», клиенту предоставляется рассрочка по оплате цены договора без привлечения кредитной организации, в срок до 01.02.2025 г., с внесением первоначального взноса от цены договора в размере от 20%. Срок действия программы: с 01 февраля 2024 г. Предложение не суммируется с другими программами. Подробнее о данном предложении можно узнать в офисе продаж и по тел. 8(812) 6034839. Настоящее предложение не является публичной офертой.

Настоящее предложение не является публичной офертой

Реклама. ООО «РиэлтСПб», ИНН: 7806550637
Подпишись, чтобы не пропустить интересное

ГАТИ грозится наложить миллионный штраф на подрядчика за опасную стройку на Ваське

Подрядчику грозит миллионный штраф за нарушения во время строительных работ на Васильевском острове. Инспекторы ГАТИ посмотрели стройку.

ГАТИ грозится наложить миллионный штраф на подрядчика за опасную стройку на Ваське

Фото: пресс-служба ГАТИ

Во время работ на Василеостровском острове зафиксировали грубые нарушения. Как оказалось, в мае 2025 года инспекторы выявили несколько зон работ без ордера на 23-27 линиях В.О., улице Беринга, Среднем и Малом проспектах В.О., а также на набережной реки Смоленки, сообщает пресс-служба ГАТИ.

Фото: пресс-служба ГАТИ

Отметим, что на территории местами не было ограждений, а материал складировали прямо на тротуар и дорогу без распоряжения об ограничении движения, что могло стать причиной серьезных травм местных жителей.

Фото: пресс-служба ГАТИ

Так, в отношении организации и заказчика работ завели дела об административной ответственности. Нарушителям грозит штраф до 1 млн рублей каждому.

Фото: пресс-служба ГАТИ

Ранее Neva.Today сообщала, что государственная административно-техническая инспекция (ГАТИ) выдала ордер на проведение работ по благоустройству площадки на Каменном острове. Там установят спортивное оборудование и высадят зеленую изгородь.

Читать далее

Рейв на берегу Невы и семейный отдых: «Пикник Афиши» возвращается в Северную столицу

Второй год подряд Санкт-Петербург принимает масштабный культурный проект, который превращает Елагин остров в место притяжения для любителей актуальной музыки и городского досуга. В субботу, 9 августа, состоится долгожданное событие, объединяющее под одним небом как семейные развлечения, так и драйвовые выступления топовых артистов российской сцены.

Рейв на берегу Невы и семейный отдых: «Пикник Афиши» возвращается в Северную столицу

Фото: предоставлено организатором

Рейв для всей семьи

Концепция фестиваля «Пикник Афиши x Сбер» успешно зарекомендовала себя в московском формате, и теперь организаторы решили адаптировать проект для Северной столицы. Уникальность мероприятия заключается в сочетании разноплановых активностей: от электронных рейвов — до камерных выступлений, от детских развлечений — до образовательных программ.

Природная локация Елагина острова создает особую атмосферу для проведения масштабного культурного события. Зеленые насаждения парка, близость к воде и возможность организации нескольких сценических площадок одновременно делают это место идеальным для фестивального формата.

Звездная программа: от хип-хопа до инди-рока

Музыкальная составляющая события представляет широкий спектр современных направлений. Центральным событием станет долгожданное выступление Markul, который не появлялся на петербургской сцене в течение двух лет.

Электронную составляющую фестиваля обеспечит ATL, чей весенний релиз «Необратимые последствия» стал заметным событием в мире экспериментальной музыки. Артист обещает создать особую атмосферу, меняющую восприятие времени и пространства.

Особого внимания заслуживает анонсированный реюнион DOPECLVB: объединения уфимских музыкантов, которые не выступали вместе на протяжении восьми лет. В состав войдут i61, Thomas Mraz, Basic Boy и Глебаста — пионеры новой российской школы рэпа, уже ставшие «классикой» отечественного хип-хопа.

Программа фестиваля охватывает различные музыкальные поколения и направления. Поэтому группа «Танцы Минус» представит классику петербургского рока нулевых под руководством Вячеслава Петкуна. Зрители смогут услышать легендарные композиции коллектива.

Mnogoznaal выступит в сопровождении группы KASHA, представив специальную программу, адаптированную для фестивального формата. Проект «Сироткин», созданный в 2015 году Сергеем Сироткиным, привезет в Петербург свой узнаваемый инди-саунд.

Новые голоса

Среди подающих надежды новых участников феста выделяется группа БАЗАР, создающая кинематографичный инди-поп с элементами латиноамериканской музыки, восточных мотивов и блюзовых традиций. ЛАУД из Уфы продемонстрирует результаты творческого сотрудничества трех артистов: Виталия Александрова, Рамиля Абдеева и Сергея Куликова.

Молодое поколение российской сцены представят «тима ищет свет» — проект московского музыканта Тимофея Якимова, работающего на стыке хип-хопа, инди и lo-fi эстетики. Rozalia представит свой уникальный стиль, объединяющий поп и R’n’B направления.

Культурная программа и семейный досуг

Помимо музыкальных выступлений, организаторы подготовили разностороннюю культурную программу. Посетители смогут принять участие в образовательных лекциях, посетить дизайнерские маркеты и кулинарные мастер-классы. Для активных гостей предусмотрены тренировки и творческие мастерские, включая роспись одежды.

Особое внимание уделено семейному отдыху. Детская зона включает игровые площадки, батуты, конструкторские мастерские и специально оборудованную зону отдыха для родителей. Арт-инсталляции и интерактивные форматы дополнят общую концепцию мероприятия, создавая пространство для культурного обмена и творческого взаимодействия между участниками разных возрастных групп.

Организаторы отмечают, что список участников будет расширяться по мере приближения даты проведения фестиваля.

Читать далее

Эксперт указал на противоречие петербургских запретов СИМ федеральным нормам

Введенные в Петербурге запреты и ограничния для курьеров и электросамокатов противоречат федеральным нормам. Принятые в городе документы необходимо проверить юристам, считает эксперт.

Эксперт указал на противоречие петербургских запретов СИМ федеральным нормам

Фото: Neva.Today/Анастасия Машкова

Все передвижения на тротуарах и дорогах в России определяются постановлением правительства о правилах дорожного движения, а региональные нормы могут только дополнять или уточнять эти правила, считает автор телеграм-канала «Сказочный проектировщик».

Разбор ситуации эксперт выпустил в связи с введением новых запретов для курьеров и самокатчиков.

Напомним, что новое постановление Смольного с июля запретило курьерам на электровелосипедах движение по части городских улиц и ограничило их скорость на тротуарах 10 км/ч. Отдельный пункт этого постановления вводит аналогичное скоростное ограничение и для всех средств индивидуальной мобильности.

«Так вот, региональные законы и постановления, по сути, могут считаться ПОДзаконными актами, которые (внимание), могут только уточнять требования норм верхнего уровня. Но не вводить новые ограничения/разрешения — то есть не запрещать разрешённое и не разрешать запрещённое», — считает «Сказочный проектировщик».

Кроме того, информация об ограничениях должна доноситься до жителей через знаки и разметку, а не в публикациях СМИ, добавил эксперт. По его мнению, юристы, например, из прокуратуры, должны проверить, не является ли постановление Смольного превышением полномочий.

Читать далее

Иногородняя хотела увезти рюкзак ребенка с техникой за 65 тысяч рублей из Пулково в Белград

Мать из Ленобласти рассказала сотрудникам полиции об утерянном детском рюкзаке, внутри которого лежала техника на 65 тыс. рублей. Как оказалось, одна из приезжих женщин в Пулково обнаружила находку и решила увезти ее с собой в Белград. Туристке грозит до пяти лет лишения свободы.

Иногородняя хотела увезти рюкзак ребенка с техникой за 65 тысяч рублей из Пулково в Белград

Фото: скриншот видео пресс-службы ЛО МВД России в аэропорту Пулково.

В отдел полиции на воздушном транспорте поступило заявление от 33-летней жительницы Ленобласти, которая просила найти рюкзак, потерянный ее ребенком в аэропорту Пулково. Как оказалось, в детской сумке лежали брендовый планшет, телефон и стилус, сообщает пресс-служба ЛО МВД России в аэропорту Пулково.

Выяснилось, что 41-летняя жительница Псковской области отправилась на рейс «Петербург —  Белград», однако во время пребывания в воздушной гавани ей приглянулся детский рюкзак. Осмотревшись по сторонам, она решила забрать находку себе, после чего отправилась к выходу на посадку.

Отметим, что сумма потерянного составила 65 тыс. рублей. В отношении туристки возбудили уголовное дело по пункту «в» части 2 статьи 158 УК РФ (кража). Теперь путешественнице грозит до пяти лет лишения свободы.

Ранее Neva.Today сообщала, что в петербургском аэропорту Пулково 23-летняя пассажирка потеряла сумку с более 100 тыс. рублей. Пропажу обнаружил 32-летний охранник магазина, однако содержимое ридикюля он присовил себе, а все остальное отнес в стол находок аэропорта. Возбуждено уголовное дело.

Читать далее

В числе арестованных в Азербайджане по делу о наркоторговле оказался 22-летний петербургский студент

Стало известно, кто еще оказался среди арестованных в Азербайджане, предварительно, по обвинению в наркоторговле и киберпреступлениях. Им оказался 22-летний петербуржец, студент Архитектурно-строительного университета, который приехал в Баку около месяца назад.

В числе арестованных в Азербайджане по делу о наркоторговле оказался 22-летний петербургский студент

Фото: Neva.Today/Анастасия Машкова

В Сети нашли имя еще одного россиянина, которого арестовали в Азербайджане по обвинению в якобы наркоторговле и киберпреступлениях, сообщает Петербургский дневник со ссылкой на источник.

Предварительно, арестованным оказался 22-летний мужчина из Петербурга, который является студентом Архитектурно-строительного университета. Отмечается, что он приехал в Баку около месяца назад. Отчим парня подтвердил случившееся.

Ранее Neva.Today сообщала, что в Выборгском районе в отношении будущего медработника возбудили уголовное дело по делу о взятке. Как оказалось, студентка хотела избежать сдачи экзамена, за что решила дать преподавателю взятку с помощью своего товарища.

Читать далее

В Петербурге суд дал педофилу 20 лет «строгача» за многолетние растления пасынка и дочери знакомой

В Санкт-Петербурге суд приговорил к 20 годам колонии строгого режима мужчину, признанного виновным в преступлениях против половой неприкосновенности детей. Его жертвами стали пасынок и дочь приятельницы.

В Петербурге суд дал педофилу 20 лет «строгача» за многолетние растления пасынка и дочери знакомой

Фото: кадр из видео пресс-службы ГУ МВД по Петербургу и Ленобласти

По версии следствия, с января 2006 года по февраль 2013 года фигурант на регулярной основе совершал в отношении пасынка 2001 года рождения противоправные действия сексуального характера, сообщает пресс-служба ГСУ СК России по Петербургу.

Помимо этого, подсудимый с сентября 2020 по апрель 2024 года развращал девочку 2013 года рождения — дочь своей знакомой. К тому же злоумышленник снимал с участием ребенка детскую порнографию.

В среду, 2 июля, мужчину признали виновным в совершении преступлений, которые предусмотрены пунктом «б» части 4 статьи 132 (насильственные действия сексуального характера, совершенные в отношении лица, не достигшего четырнадцатилетнего возраста) – два эпизода, а также частью 2 статьи 135 УК РФ (развратные действия в отношении лица, достигшего двенадцатилетнего возраста, но не достигшего четырнадцатилетнего возраста) и пунктом «в» части 2 статьи 242.2 УК РФ (использование несовершеннолетнего для изготовления порнографических мероприятий).

Суд отправил фигуранта в ИК строгого режима на 20 лет. Кроме того, мужчина должен компенсировать потерпевшим моральный вред в размере 800 тыс. рублей.

Ранее Neva.Today сообщала, что председатель СК РФ Александр Бастрыкин потребовал предоставить доклад по факту противоправных действий мигранта в отношении девочки во Всеволожском районе Ленинградской области. Возбуждено уголовное дело.

Читать далее