С начала XVIII строители, осваивая берега Петербурга, укрепляли портовые зоны, промышленные районы и жилые кварталы, которые до ХХ века формировали городской морской фасад.
Фото: Neva.Today
Современные намывы продолжают эту историческую линию. На сегодняшний день Северная столица движется в сторону залива, однако на ее пути теперь стоят иные условия и задачи: вместо уплотнения существующей застройки или сложных попыток адаптировать старые кварталы под современные стандарты, город создает районы с нуля.
Благодаря намыву Петербург получает современную архитектуру, протяженные набережные, общественные пространства и парки. Все это не только расширяет визуальный и культурный образ города, но и возвращает ему утраченный в ХХ веке морской размах. Уже сегодня на намыве можно увидеть парковые зоны — Линейный парк, сквер Володина и «хвойный парк», которые появились благодаря девелоперу «Группы ЛСР».
При проектировании компания учитывает все изменения, начиная от повышения уровня моря, заканчивая необходимостью берегозащиты. В итоге новые прибрежные районы оказываются устойчивыми к климатическим изменениям, чем часть исторической территории, которую строили в совершенно других условиях.
В нынешних реалиях намывные территории становятся точкой притяжения для горожан за счет парков, общественных зон, детских площадок, социальной инфраструктуры. При этом местные жители могут и вовсе не выезжать за пределы своего района, так как одной из особенностей, например, южного намыва является высококлассный жилой рынок, который отвечает всем запросам петербуржцев.
По словам начальника управления продуктового менеджмента и маркетинговых исследований «Главстрой Санкт-Петербург» Дмитрия Ефремова, намывные территории дают застройщикам больше свободы для реализации интересных проектов, из-за чего территория стала интересна крупным игрокам рынка с проектами бизнес-класса.
Северная столица всегда славилась своим уникальным местоположением, что собственно и подтверждают намывные территории. Намывы напоминают застройщикам и местным жителям о развитии города, сохраняя при этом свою историю. Они буквально соединяют прошлое и будущее, продолжая линию освоения побережья.