Специалист в сфере недвижимости рассказал о максимально выгодном использовании льготной ипотеки под 6%. Он также объяснил, как можно расплачиваться за жилье.
Фото: unsplash
Если пара только ожидает ребенка, но им необходима квартира, то они могут взять жилье по договору участия в долевом строительстве под семейную ипотеку в 6%, до рождения первенца платя по стандартной ставке, а с появлением малыша перейдя на льготу, передал «АБН24» слова эксперта по недвижимости Владимира Шмелева.
Специалист подчеркнул, что предложение должно быть без удорожания объекта. Также стоит учитывать, что до рождения ребенка получить ипотеку на выгодных условиях сложно, добавил эксперт. По его словам, в такой ситуации есть рискованный способ – привлечь созаемщика с ребенком, рожденного после 2018 года.
У застройщиков также есть рассрочка, с которой можно перейти на ипотеку. Однако предсказать изменения льготных программ невозможно, поэтому ипотеку могут и не одобрить, объяснил Шмелев.
Эксперт добавил, что если банк одобрит кредит, то ежемесячный платеж в 50 тыс. рублей при доходе в 100 тыс. – предельно допустимая финансовая нагрузка. В качестве решения вопроса с семейным бюджетом специалист предложил искать дополнительный источник дохода.
Кроме того, первоначальный взнос по семейной ипотеке можно закрыть материнским капиталом. Однако это наделит детей правом собственности, и продать такую квартиру можно будет только с разрешения органов опеки. Его можно получить при условии одновременной покупки другого жилья, рассказал Шмелев.
В качестве альтернативы можно приобрести две студии, оформив каждую на супругов. Однако поиск арендаторов может затянуться, заключил специалист.
Ранее Neva.Today сообщала, что многодетным петербургским семьям помогут погасить ипотеку. В Северной столице введут специальные выплаты.
