Аукцион по продаже территории бывшего Ленинградского гидролизного завода состоится 4 июня. Участки площадью 17,2 га расположены недалеко от метро «Нарвская», между реками Екатерингофкой, Ольховкой и Внутренним каналом. Покупатель получит права через приобретение акций АО «ПЕТРОСПИРТ».

Торги по комплексу бывшего НПП «Краснознаменец» пройдут 2 июня. Три участка общей площадью 34,8 га находятся в Красногвардейском районе, вдоль реки Охты и КАД. Здесь расположены три здания и две подстанции. 

Аукцион по участкам предприятия «Ручьи», где два смежных участка (35,9 га) предназначены для жилой и многофункциональной застройки (высотность до 40–55 м), назначен на 3 июня. Территория расположена внутри КАД, между станциями метро «Академическая» и «Площадь Мужества». Их освоение может улучшить жилищную ситуацию и инфраструктуру района. 

Продажа этих территорий открывает возможности для развития городской среды и экологического оздоровления. Переосмысление промзон позволит сохранить историческую память и создать современные пространства для жизни, снизив социальную напряженность в этих районах.

На сайте ГИС Торги размещен лот: земельный участок в МО Измайловское и здание на нем. Адрес — набережная Обводного канала, дом №118, корпус 3 и корпус 3, литера А. Площадь участка 4511 +/- 24 квадратных метра, здания — 2822,8 «квадрата». Начальная стоимость лота — 119,02 млн рублей, торги стартуют 16 мая.

В документации отмечается, что земля и здание, принадлежащие АО «Почта России», продаются, так как не соответствуют «целям его деятельности». Участок можно использовать для размещения объектов связи, здание — под склад. Оно было построено в 1917 году из кирпича, относится к объектам культурного наследия с 2004 года. На единственном этаже — восемь помещений. Участок и здание принадлежат «Почте России» на правах собственности с 2023 года.

Судя по фотографиям, в здании нет никаких инженерных коммуникаций, внутри царят хаос и разруха. Кирпичный пакгауз огорожен сплошным забором. Между тем, здание относится к комплексу построек Варшавского вокзала: это один из пакгаузов. В здании в январе 2024 года был пожар, уничтоживший его на четверть. После ЧП чиновники «Почты России» заявили, что восстановят здание, но затем передумали.

Но в КГИОП потребовали реставрировать пакгауз, уже отключенный от всех коммуникаций. Сейчас использовать его как склад невозможно, но в планах города — восстановить постройку.

Сейчас полуразрушенное здание, огороженное забором, стоит в окружении нового ЖК. Местные жители реагируют на развалины по-разному. Одни хотели бы видеть на этом месте зеленую зону для прогулок, другие ратуют за реставрацию постройки для дальнейшего размещения в ней развлекательного комплекса.

Ранее Neva.Today сообщала, что «Почта России» продает за полмиллиарда участок и автосервис на Матисовом острове.

На сайте ГИС Торги 10 апреля появились 13 лотов от СПб ГБУ «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества» («ГУИОН»). Все они расположены на Садовой улице, дом №28-30, корпуса №№: 17, 18-19, 20, 26, 28, 30, 36. Объект относится к числу объектов культурного наследия регионального значения «Апраксин двор с Мариинским рынком (б. Щукиным двором) — комплекс». Торги стартуют 15 мая.

Помещения сдаются в аренду на три года. Площадь и состояние различны, также как платежи. Например, за 163 тыс. рублей в год можно снять помещение в корпусе №17, на первом этаже, площадью 13,6 квадратных метра. Состояние удовлетворительное, судя по фото, не помешает косметический ремонт. Из удобств — только электричество и отопление.

Самый дорогостоящий лот находится в корпусе №28: сразу несколько помещений сдают за 31,6 млн рублей в год. Общая площадь — 1670,5 «квадрата», 13 помещений находятся в подвале, на первом, втором и третьем этажах. Фактически, это целое крыло комплекса, здесь было кафе, магазины. Состояние в документации указано удовлетворительное, есть все необходимые инженерные коммуникации.

Остальные лоты радуют разнообразием: есть очень мрачные подвали и чердаки, а также бывшие хостелы со скромным ремонтом. ГБУ «ГУИОН» приглашает предпринимателей занять вакантные площади, пока власти решают, что делать с объектом культурного наследия. При этом еще в январе этого года глава комитета по инвестициям Иван Складчиков заявил что по «Апрашке», так же как и по «Красному треугольнику», ведутся «тяжелые работы» в плане имущественно-правового статуса объектов и территории. По его словам, в 2025 году будут выдвинуты принципиальные решения, по которым будут реализовываться эти объекты. Но, вероятно, все они будут отложены еще на три года.

Ранее Neva.Today сообщала, что стало известно, почему «заморозили» реконструкцию «Апрашки».

На сайте госзакупок с начала 2025 года комитет имущественных отношений разместил 211 конкурсов на приобретение различных квартир, как в строящихся домах, путем участия в долевом строительстве, так и уже в сданных в эксплуатацию. Цены разные, в зависимости от площади помещения и типа здания: от 6,6 млн рублей до 22,7 млн рублей. Причем цена «квадрата» колеблется от 157 562 рублей до 178 085 рублей.

Например, за 6,6 млн рублей город приобретет «однушку» площадью 33-42 квадратных метров, в доме, введенном в эксплуатацию в 1990 году. В списке исключений — 16 адресов в семи районах города. Подойдет и «вторичка», всего необходимо пять таких квартир. Цена «квадрата» такой квартиры — 157 562 рубля.

В два раза больше — 12,9 млн рублей — заплатят за строящееся жилье: «трешку», площадью 72 квадратных метра, класс энергоэффективности дома — не ниже пяти. Дом должен строится на территории Петербурга, срок ввода в эксплуатацию — не позднее 31 декабря 2025 года. Таких квартир требуется 36. «Квадрат» в трешке оценили в 160 034 рубля.

Самая дорогая квартира — 22,7 млн рублей. Это четырех- или пятикомнатная квартира, площадью 126-135 квадратных метров. Дом должен быть введен в эксплуатацию не ранее 2000 года, кирпичный, блочный, панельный или монолитный. Есть адреса-исключения: дом не должен располагаться в Пушкинском районе, в Шушарах и в домах №№244-296 по Московскому шоссе. Таких квартир город закупает три, «квадрат» оценили в 168 236 рублей.

Всего власти Петербурга за счет бюджета выкупят 218 квартир и потратят на них 3,3 млрд рублей. При этом ранее в Смольном обещали раздать льготникам в 2025 году 2963 квартиры. Можно предположить, что сумма затрат на социальное жилье еще вырастет во много раз. Добавим, что в прошлом году льготникам были переданы 2544 квартиры, в 2023 году — 3547 квартир на сумму более 25 млрд рублей, сообщает администрация Петербурга.

Ранее Neva.Today сообщала, что в Красногвардейском районе в квартиры для детей-сирот закупят бытовую технику на 3 млн рублей.

Как сообщает «Фонтанка», ГУП «Петербургский метрополитен» приобрел здание на Косой линии, 5, литера А. Площадь объекта — 1,3 тыс. квадратных метров. Покупка обошлась в 136 млн рублей.

Недавно открытая станция «Горный институт» стала конечной на оранжевой ветке метро. Поэтому возникла необходимость в комнатах отдыха для машинистов. Бизнес-центр на Косой линии как раз подойдет для этих целей.

Ранее Neva.Today сообщала, что 27 декабря станция на «оранжевой» ветке «Горный институт» впервые открыла свои двери для пассажиров. Станция является одной из самых глубоких.

На станции оборудованы два выхода. Один из них выходит на Большой проспект Васильевского острова, другой находится со стороны Косой линии. Пропускная способность за сутки составляет около 97 тыс. человек. Глубина станции – 70 метров.

Инвестиционная возможность в престижном районе

Город-парк «Лисино» расположен в элитном Курортном районе, где дефицит свободных земель под застройку делает проект особенно ценным для инвесторов. Всего 15 минут от станции метро «Беговая» по Приморскому шоссе – место сочетает транспортную доступность с уединением природы.

Инвестиционную привлекательность усиливает близость к деловому центру «Лахта Центр» и строящемуся курорту «Горская» – новым точкам притяжения для бизнеса и туризма. В отличие от большинства новостроек Петербурга, «Лисино» предлагает не просто квадратные метры, а уникальный образ жизни в экологически чистом районе с богатой историей. Ограниченное предложение в этой локации создает надежные перспективы для роста стоимости собственности.

Богатое историческое наследие

Земли Лисино – не просто живописное место, но и часть культурного наследия России. В XIX веке эти места были излюбленным местом императорской охоты. Здесь часто бывал император Александр II, который лично патронировал развитие этих земель, понимая их уникальную природную ценность.

По проектам архитектора Николая Бенуа здесь были построены Егерское училище, Императорский охотничий дворец и церковь во имя Происхождения честных древ Честнаго и Животворящего Креста – архитектурные жемчужины, сохранившиеся до наших дней.

Эти места вдохновляли выдающихся творческих деятелей: придворный художник Михай Зичи запечатлевал сцены царской охоты, а поэты Алексей Константинович Толстой и Николай Алексеевич Некрасов находили здесь вдохновение для своих произведений. Современный город-парк «Лисино» продолжает эту традицию, предлагая жителям среду, где природа и культура создают особую атмосферу.

Природное богатство и экология

Особую ценность «Лисино» создает его расположение между Финским заливом с благоустроенным пляжем и живописным Сестрорецким разливом. Район славится чистым ионизированным морским воздухом и хвойными лесами, которые создают особый микроклимат, благотворно влияющий на здоровье.

Поблизости расположены знаменитые Сестрорецкие болота с залежами минеральной воды и лечебных грязей – природный заповедник, где обитают редкие виды птиц и животных, в том числе занесенные в Красную книгу. Прогулки по экологическим тропам и берегу Сестрорецкого разлива позволят жителям наслаждаться природой в любое время года.

Архитектура, вдохновленная природой

В отличие от высотных городских кварталов, «Лисино» предлагает малоэтажную застройку высотой всего в 4 этажа, формирующую уютные кварталы с закрытыми от машин дворами. Фасады из клинкерной плитки природных оттенков гармонично вписываются в ландшафт, а продуманное расположение зданий обеспечивает живописные виды из каждой квартиры на лесопарк или внутренний сад.

Особенностью проекта стали сенсорные сады – ландшафтные зоны, где каждый элемент воздействует на органы чувств: ароматные растения, текстурные поверхности, шелест листвы и журчание воды создают полное погружение в природную среду. Эти сады становятся не только местом отдыха, но и пространством для новых впечатлений.

В центре комплекса разместится парк с разнообразными функциональными зонами: центральной площадью для мероприятий, йога-парками, экотропой, спортивным хабом и скейт-парком. Для детей предусмотрены игровые комплексы с геопластикой, арт-объекты и парковый лабиринт.

Современная инфраструктура для комфортной жизни

«Лисино» предлагает широкий выбор планировочных решений: от студий до коллекционных квартир с саунами и двухуровневых урбан-вилл. Квартиры с террасами на первых этажах и витражным остеклением станут идеальным местом для утренних завтраков на свежем воздухе.
Проект включает две школы на 1650 мест, четыре детских сада на 810 мест, поликлинику, спорткомплекс с бассейном и культурный центр. На первых этажах разместятся магазины, кофейни и сервисные предприятия.

Технологические решения в «Лисино» соответствуют современным стандартам: домофоны с функцией распознавания лиц, smart-замки**, централизованная система очистки воды и автоматизированный учет коммунальных ресурсов. Для владельцев электромобилей предусмотрены зарядные станции, а для велосипедистов – специальные парковки.

Первые жители смогут оценить уникальное сочетание исторического наследия, природных богатств и современного комфорта в городе-парке «Лисино» уже в конце 2025 года.

*Застройщик: ООО Специализированный застройщик «УНИСТРОЙРЕГИОН-1». Проектная декларация размещена в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте наш.дом.рф

**smart-замки – от англ. «умный»