На сайте ГИС Торги СПб ГБУ «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества» («ГУИОН») разместило 12 лотов — помещения в доме №28-30 по Садовой улице, корпуса №№: 1, 18-19. Объект относится к числу объектов культурного наследия регионального значения «Апраксин двор с Мариинским рынком (б. Щукиным двором) — комплекс». Торги стартуют 29 мая.

Площадь помещений различная, за самое скромное в 31,4 квадратных метра просят 254,3 тыс. рублей в год, а за самое большое, площадью 1084,3 «квадрата», — 12,4 млн рублей в год. Срок аренды — три года. В этот раз помещения не радуют разнообразием: в основном это мрачные подвалы, заваленные хламом бывших владельцев. Только самый дорогой лот может похвастать скромным ремонтом.

Напомним, что 10 апреля «ГУИОН» выставил на торги 13 лотов из «Апрашки»: Садовая улица, дом №28-30, корпуса №№: 17, 18-19, 20, 26, 28, 30, 36. Между тем, на рынке есть и другие корпуса, возможно, в ближайшее время подвалы и чердаки этих зданий также появятся на сайте торгов. О реконструкции объекта культурного наследия можно забыть еще на три года.

Разговоры о реконструкции Апраксина двора ведутся с 2022 года. Тогда на ПМЭФ вице-губернатор Николай Линченко и президент GloraX Андрей Биржин подписали соглашение о комплексном развитии объекта. GloraX собирался заниматься рынком в партнерстве с концерном «Питер» Николая Пономарева. Частному собственнику принадлежит 61 тыс. «квадратов» помещений «Апрашки».

Но работы, запланированные на 2023-2024 годы, но так и не начались. Оказалось, что «Питер» не готов к реализации проекта, и в GloraX ничего не могут с этим сделать.

В январе 2025 года глава комитета по инвестициям Иван Складчиков заявил что по «Апрашке», так же как и по «Красному треугольнику», ведутся «тяжелые работы» в плане имущественно-правового статуса объектов и территории. По его словам, в 2025 году будут выдвинуты принципиальные решения, по которым будут реализовываться эти объекты.

Ранее Neva.Today сообщала, что помещения «Апрашки» опять сдают: реконструкция вновь откладывается?

Комитет имущественных отношений Петербурга разместил на сайте ГИС торги лот — участок и здание на нем в Зеленогорске, проспект Красных Командиров, дом №34, литера А. Начальная цена лота — 11,5 млн рублей, торги стартуют 27 мая.

Участок площадью 1346 квадратных метров относится к землям населенных пунктов, есть ограничения из-за размещения инженерных коммуникаций. Подъезд к участку со стороны проспекта Красных Командиров. Сейчас он не огорожен, на участке разбросан мусор, бетонные блоки, есть заросли кустов и деревьев.

Здание площадью 173,3 квадратных метра, нежилое, двухэтажное. Было построено в 1917 году, стены — каркасно-засыпные. Последний раз в доме делали капремонт в 1954 году. Когда-то здесь было электричество, но сейчас дом отключен от сетей, отопление — печное. Вердикт экспертов: здание находится в негодном к эксплуатации состоянии, частично разрушено. На фото все это хорошо заметно, особенно провалившуюся крышу и окна, забитые досками. По некоторым данным, в здании был пожар.

Между тем, Дача Эмилии Вельтц является историческим зданием, формирует уличный фронт, сносить его нельзя. В документации указано, что «правообладатель земельного участка, на котором располагалось историческое здание, формирующее уличный фронт, обязан осуществить его восстановление в части внешнего облика, воспринимаемого с открытых городских пространств, в случае полной или частичной утраты исторического здания, в том числе в результате разборки отдельных строительных конструкций, аварийное состояние которых было установлено в соответствии с требованиями действующих документов по стандартизации».

По мнению оценщика, после капремонта здание можно приспособить «под современное использование в целях размещения индивидуального жилого дома». Из плюсов можно отметить расположение дачи: всего 1,5 км до Финского залива и 1,2 км до остановки общественного транспорта и железнодорожной станции.

Дача изначально принадлежала Эмилии-Елизавете Константиновне Форсбом, после замужества — Вельтц. Ее отец, финляндский гражданин и механических дел мастер, к 1874 году организовал в Петербурге «Чугунный, литейный и механический з-д «К.А.Форсбом». Он располагался за Московской заставой (напротив метро «Электросила»). После смерти отца, Эмилия Вельтц стала директором завода, а на задворках своей дачи оборудовала механические мастерские.

Ранее Neva.Today сообщала, что в Курортном районе выставили на торги дачу 1914 года постройки за 16 млн рублей.

Аукцион по продаже территории бывшего Ленинградского гидролизного завода состоится 4 июня. Участки площадью 17,2 га расположены недалеко от метро «Нарвская», между реками Екатерингофкой, Ольховкой и Внутренним каналом. Покупатель получит права через приобретение акций АО «ПЕТРОСПИРТ».

Торги по комплексу бывшего НПП «Краснознаменец» пройдут 2 июня. Три участка общей площадью 34,8 га находятся в Красногвардейском районе, вдоль реки Охты и КАД. Здесь расположены три здания и две подстанции. 

Аукцион по участкам предприятия «Ручьи», где два смежных участка (35,9 га) предназначены для жилой и многофункциональной застройки (высотность до 40–55 м), назначен на 3 июня. Территория расположена внутри КАД, между станциями метро «Академическая» и «Площадь Мужества». Их освоение может улучшить жилищную ситуацию и инфраструктуру района. 

Продажа этих территорий открывает возможности для развития городской среды и экологического оздоровления. Переосмысление промзон позволит сохранить историческую память и создать современные пространства для жизни, снизив социальную напряженность в этих районах.

На сайте ГИС Торги размещен лот: земельный участок в МО Измайловское и здание на нем. Адрес — набережная Обводного канала, дом №118, корпус 3 и корпус 3, литера А. Площадь участка 4511 +/- 24 квадратных метра, здания — 2822,8 «квадрата». Начальная стоимость лота — 119,02 млн рублей, торги стартуют 16 мая.

В документации отмечается, что земля и здание, принадлежащие АО «Почта России», продаются, так как не соответствуют «целям его деятельности». Участок можно использовать для размещения объектов связи, здание — под склад. Оно было построено в 1917 году из кирпича, относится к объектам культурного наследия с 2004 года. На единственном этаже — восемь помещений. Участок и здание принадлежат «Почте России» на правах собственности с 2023 года.

Судя по фотографиям, в здании нет никаких инженерных коммуникаций, внутри царят хаос и разруха. Кирпичный пакгауз огорожен сплошным забором. Между тем, здание относится к комплексу построек Варшавского вокзала: это один из пакгаузов. В здании в январе 2024 года был пожар, уничтоживший его на четверть. После ЧП чиновники «Почты России» заявили, что восстановят здание, но затем передумали.

Но в КГИОП потребовали реставрировать пакгауз, уже отключенный от всех коммуникаций. Сейчас использовать его как склад невозможно, но в планах города — восстановить постройку.

Сейчас полуразрушенное здание, огороженное забором, стоит в окружении нового ЖК. Местные жители реагируют на развалины по-разному. Одни хотели бы видеть на этом месте зеленую зону для прогулок, другие ратуют за реставрацию постройки для дальнейшего размещения в ней развлекательного комплекса.

Ранее Neva.Today сообщала, что «Почта России» продает за полмиллиарда участок и автосервис на Матисовом острове.

На сайте ГИС Торги 10 апреля появились 13 лотов от СПб ГБУ «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества» («ГУИОН»). Все они расположены на Садовой улице, дом №28-30, корпуса №№: 17, 18-19, 20, 26, 28, 30, 36. Объект относится к числу объектов культурного наследия регионального значения «Апраксин двор с Мариинским рынком (б. Щукиным двором) — комплекс». Торги стартуют 15 мая.

Помещения сдаются в аренду на три года. Площадь и состояние различны, также как платежи. Например, за 163 тыс. рублей в год можно снять помещение в корпусе №17, на первом этаже, площадью 13,6 квадратных метра. Состояние удовлетворительное, судя по фото, не помешает косметический ремонт. Из удобств — только электричество и отопление.

Самый дорогостоящий лот находится в корпусе №28: сразу несколько помещений сдают за 31,6 млн рублей в год. Общая площадь — 1670,5 «квадрата», 13 помещений находятся в подвале, на первом, втором и третьем этажах. Фактически, это целое крыло комплекса, здесь было кафе, магазины. Состояние в документации указано удовлетворительное, есть все необходимые инженерные коммуникации.

Остальные лоты радуют разнообразием: есть очень мрачные подвали и чердаки, а также бывшие хостелы со скромным ремонтом. ГБУ «ГУИОН» приглашает предпринимателей занять вакантные площади, пока власти решают, что делать с объектом культурного наследия. При этом еще в январе этого года глава комитета по инвестициям Иван Складчиков заявил что по «Апрашке», так же как и по «Красному треугольнику», ведутся «тяжелые работы» в плане имущественно-правового статуса объектов и территории. По его словам, в 2025 году будут выдвинуты принципиальные решения, по которым будут реализовываться эти объекты. Но, вероятно, все они будут отложены еще на три года.

Ранее Neva.Today сообщала, что стало известно, почему «заморозили» реконструкцию «Апрашки».

На сайте госзакупок с начала 2025 года комитет имущественных отношений разместил 211 конкурсов на приобретение различных квартир, как в строящихся домах, путем участия в долевом строительстве, так и уже в сданных в эксплуатацию. Цены разные, в зависимости от площади помещения и типа здания: от 6,6 млн рублей до 22,7 млн рублей. Причем цена «квадрата» колеблется от 157 562 рублей до 178 085 рублей.

Например, за 6,6 млн рублей город приобретет «однушку» площадью 33-42 квадратных метров, в доме, введенном в эксплуатацию в 1990 году. В списке исключений — 16 адресов в семи районах города. Подойдет и «вторичка», всего необходимо пять таких квартир. Цена «квадрата» такой квартиры — 157 562 рубля.

В два раза больше — 12,9 млн рублей — заплатят за строящееся жилье: «трешку», площадью 72 квадратных метра, класс энергоэффективности дома — не ниже пяти. Дом должен строится на территории Петербурга, срок ввода в эксплуатацию — не позднее 31 декабря 2025 года. Таких квартир требуется 36. «Квадрат» в трешке оценили в 160 034 рубля.

Самая дорогая квартира — 22,7 млн рублей. Это четырех- или пятикомнатная квартира, площадью 126-135 квадратных метров. Дом должен быть введен в эксплуатацию не ранее 2000 года, кирпичный, блочный, панельный или монолитный. Есть адреса-исключения: дом не должен располагаться в Пушкинском районе, в Шушарах и в домах №№244-296 по Московскому шоссе. Таких квартир город закупает три, «квадрат» оценили в 168 236 рублей.

Всего власти Петербурга за счет бюджета выкупят 218 квартир и потратят на них 3,3 млрд рублей. При этом ранее в Смольном обещали раздать льготникам в 2025 году 2963 квартиры. Можно предположить, что сумма затрат на социальное жилье еще вырастет во много раз. Добавим, что в прошлом году льготникам были переданы 2544 квартиры, в 2023 году — 3547 квартир на сумму более 25 млрд рублей, сообщает администрация Петербурга.

Ранее Neva.Today сообщала, что в Красногвардейском районе в квартиры для детей-сирот закупят бытовую технику на 3 млн рублей.