В конце июля в Петербурге прошла конференция, посвященная итогам первого полугодия 2025 года на рынке коммерческой недвижимости города и Ленинградской области. Участники обсудили изменения в спросе и предложении офисных помещений.
Фото: unsplash
По данным сервиса, количество офисов, выставленных на продажу, увеличилось на 11% и достигло 465 объектов, тогда как число вариантов для аренды сократилось на 5%, составив порядка 4 тыс. помещений. При этом во втором квартале отмечен рост предложения в обоих сегментах: продажи выросли на 6%, аренда – на 12%.
Управляющий директор направления «Коммерческая недвижимость» в Авито Недвижимости Олег Изотов отметил, что спрос на аренду офисных помещений остается стабильно высоким. Наибольшую активность, по его словам, демонстрируют представители малого и среднего бизнеса, которые могут искать подходящее помещение до восьми раз в год.
Согласно данным компании Maris, уровень вакантных офисных площадей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет около 4%, что эквивалентно примерно 179 тыс. квадратных метров. Наибольшую долю арендаторов занимают предприятия реального сектора – 33%, государственные организации – 21%, IT-компании – 12%) и представители нефтегазовой отрасли – 10%.
В сегменте же торговой недвижимости города и области отмечен рост предложения: на продажу – на 10%, на аренду – на 12%. Наибольший интерес у участников рынка вызывают объекты площадью до 100 «квадратов» – на них приходится 61% сделок купли-продажи и 82% договоров аренды.
