В Петербурге активисты нашли очередной способ в законодательстве, позволяющий обесценивать желание властей и представителей бизнес-сферы развивать Северную столицу. «МК в Питере» узнал о деталях истории «борцов за культурное наследие» города.
Фото: Neva.Today
История о кухнях на Красном Курсанте
В начале сентября «борцы» за сохранение исторического наследия» направили в КГИОП письмо с требованием признать памятником рядовое здание на улице Красного Курсанта, 19. Согласно петербургским законам, комитет должен включить указанный объект в письме в перечень кандидатов в памятники. После этого у экспертов есть 90 дней на оценку здания. За указанное время они должны решить, стоит ли включать его в список полноценных памятников и постоянной защиты от ликвидации. На этом этапе объект оказывается под временной защитой, работы на нем запрещаются, чего и добиваются активисты.
Отметим, что трехэтажный объект на улице Красного Курсанта, 19 является зданием пятой фабрики-кухни ЛСПО, которым несколько лет назад завладела «Группа ЛСР». В 2024 году девелопер получил разрешение на возведение на месте этого здания новой гостиницы по федеральной программе «Туризм и индустрия гостеприимства», однако начать работы помешали те самые письма о включении здания в список памятников от «неравнодушных».
При этом КГИОП сначала отклонил первые три заявки, отметив, что исторической ценности у объекта нет. Согласно информации комитета, строить кухни начали после революции 1917 года по проекту архитектора, чьи работы в городе на Неве признали памятниками, однако конкретно это здание не было достроено по исходному проекту, а позже и вовсе не раз перестраивалось.
Экспертиза, Штиглиц и страх девелоперов
Результаты независимой экспертизы, которую проводили по заказу завода «Навигатор», подтвердили умозаключения КГИОП. При этом экспертизу вел доктор архитектуры, академик Российской академии архитектуры и строительных наук (РААСН) Маргарита Штиглиц, которая, отметим, неоднократно поддерживала сохранение действительно стоящих объектов Северной столицы.
Здесь же обратим внимание на то, что сама Штиглиц работает в области истории промышленной архитектуры Петербурга и архитектуры советского авангарда, а также является членом Совета национального комитета ИКОМОС.
Комиссия экспертов во главе с доктором архитектуры Штиглиц в 2015 году заявила, что «в границах земельного участка» на улице Красного Курсанта, 19 «объекты культурного наследия, включенные в реестр, а также вновь выявленные объекты культурного наследия отсутствуют».
Однако и это решение не меняет бескомпромиссную позицию активистов. Они продолжают настаивать на том, чтобы остановить ведущиеся по закону работы, заваливая профильные ведомства и суды письмами. Уход инвесторов для них — большая победа, из-за чего многие девелоперы не решаются на подобные проекты.
Петербург и его жители страдают, а инвесторы теряют деньги
Если стимулом активистов считать включение того или иного объекта в список памятников, то их действия можно расценивать, как сумасшедшие. По-иному можно взглянуть на эту историю, если истинная цель — это не дать застройщикам работать.
История со Зданием 5-й фабрики-кухни ЛСПО помогает восстановить хронологию событий: КГИОП не принимает очередную заявку, застройщик на полных правах начинает работы, активисты подают очередное письмо и замораживают действия строителей. И так по кругу.
Подобная ситуация складывается со станцией метро и других городских объектов. Оказывается, с 2024 года анонимы подают заявки на включение в перечень памятников станций метро на синей ветке, а именно на «Фрунзенскую», «Электросилу» и «Парк Победы». Согласно исследованию КГИОП, ценности у вестибюлей станций нет, однако активисты настаивают на своем и пытаются помешать реконструкции объектов, в которых нуждаются районы Петербурга. Таким же образом «борцы» пытаются остановить благоустройства парка Академика Сахарова, из-за чего ни один инвестор не может быть уверенным в том, что на сегодняшний день есть четкий механизм защиты вложений на случай претензий у активистов, доводы которых могут не иметь за собой профессиональной точки зрения.
Истории с «инициативными жителями» можно встретить в Петербурге сплошь и рядом. Проблема в том, что от их действий страдают город, местные жители и инвесторы.
