Государственная инспекция по недвижимости Москвы исследовала причины роста самовольного строительства среди предпринимателей. Эксперты определили ключевые мотивы, толкающие бизнес на нарушение строительного законодательства.
Фото: unsplash
Экономика скорости становится главным драйвером коммерческого самостроя. Предприниматели стремятся сократить расходы на разрешительные процедуры, которые обходятся в 200-220 тыс. рублей в столице и 120-160 тыс. в регионах. Легальное согласование может затянуться на полгода, тогда как быстрый ввод объекта позволяет окупить вложения за 2-3 года, сообщают в инспекции.
Многие бизнесмены недооценивают риски нарушений. Штрафы варьируются от 20 тыс. рублей для ИП до 1 млн для крупных компаний, плюс расходы на принудительный снос и приостановка деятельности до 90 суток.
Характерен случай в районе Бибирево, где владелец сауны самовольно возвел пристройку площадью 60 квадратных метров.
«Договором аренды земельного участка по указанному адресу не предусмотрены возведение новых строений или изменение параметров существующего объекта. Разрешительная документация на строительные работы также не оформлялась. Однако в нарушение условий договора и разрешенного использования земли пользователь самовольно возвел к зданию пристройку и увеличил полезную площадь основного строения на 60 квадратных метров»,
– отметил начальник ГИН Москвы Иван Бобров.
Статистика показывает разные тенденции по регионам: в Петербурге число самостроев выросло на 30%, в Сочи снизилось с 363 до 118 случаев благодаря комплексному подходу властей. Для профилактики московские власти запустили платформу «Открытый контроль», позволяющую предпринимателям проверить соответствие требованиям и свести риски взаимодействия с надзорными органами к минимуму.



