Валовой объем предложения достигнет от 420 до 723 тыс. «квадратов», учитывая новые спекулятивные склады, прямые вакансии и площади в субаренду. Чтобы погасить данный объем, необходимо до 1,5 лет.

Причинами избытка складов стали строительный бум и оптимизация компаний, которые стали отказываться от излишков или сдавать помещения в субаренду.

Ставки аренды с 2024 года упали с 11 тыс. рублей за «квадрат» до 9,5 – 10,5 тыс. «квадратов».

Ранее Neva.Today сообщала, что нежилое здание и участок, расположенные в МО Измайловское, 3-я Красноармейская улица, дом №10, корпус 2, литера И продают за 2,1 млн рублей. Торги стартовали в пятницу, 27 февраля.

Как сообщили в пресс-службе банка, лидером по портфелю стал Петербург — на него пришлось свыше 1,1 трлн рублей, что на 10% больше прошлогоднего показателя. Среди других регионов округа заметную динамику продемонстрировали Калининградская область (+12%, до 117 млрд рублей), Ленинградская область (+8%, до 220 млрд рублей) и Вологодская область (+7%, до 120 млрд рублей).

Основную часть портфеля традиционно формирует ипотечное кредитование. В Петербурге оно выросло на 11% — до 865 млрд рублей, в Ленинградской области — на 16%, до 154 млрд рублей. В целом по СЗФО объем ипотечных кредитов превысил 1,4 трлн рублей.

Положительную динамику в 2025 году показал и сегмент кредитных карт. В Петербурге их портфель увеличился на 9% и достиг 124,8 млрд рублей, в Ленинградской области — на 6%, до 29,8 млрд рублей. Совокупный показатель по Северо-Западу вырос на 8% и превысил 279 млрд рублей.

Председатель Северо-Западного банка Сбербанка Дмитрий Суховерхов отметил, что ипотека остается ключевым сегментом в структуре кредитования физических лиц и по итогам 2025 года обеспечила около двух третей общего объема. По его словам, заметной особенностью года стал рост автокредитования: в Петербурге портфель увеличился более чем в семь раз — с 3,9 млрд до 28,7 млрд рублей, а совокупный портфель автокредитов на Северо-Западе достиг 48 млрд рублей.

Управляющий директор по искусственному интеллекту Авито Андрей Рыбинцев в эфире Радио РБК рассказал, об ИИ-агентах. По словам топ-менеджера, они способны не только отвечать на вопросы, но и выполнять конкретные действия в разных сервисах. Именно возможность действовать, а не просто консультировать, делает агентные системы востребованными в автоматизации бизнес-процессов.

Рыбинцев отметил, что случаи выхода за границы диалога несут в себе риски для разработчиков. Когда система получает доступ к важным вещам, например, финансам, операциям или коду, то требования к ее безопасности становятся намного выше. Из-за этого компании вынуждены создавать многоуровневую систему защиты, что мешает таким решениям работать самостоятельно. При этом рынок выбирает между безопасным помощником с ограниченными возможностями и автономным агентом, который может нести риски.

Рыбинцев полагает, что в 2026 году развитие автономных систем, например, ИИ-браузеров, способных самостоятельно работать в интернете, простимулирует технологический прогресс.

В прошлом году жители Северо-Западного федерального округа оформили в Сбербанке 72 тыс. ипотечных договоров на общую сумму 349 млрд рублей, что на 21,4% превышает показатель предыдущего года. Основной объем кредитования пришёлся на Петербург — 32,7 тыс. сделок на сумму 199,3 млрд рублей, второе место заняла Ленинградская область (8,2 тыс. кредитов на 41,5 млрд рублей), замкнула тройку Архангельская область с 6,9 тыс. договоров на 26,5 млрд рублей.

Большинство сделок в регионе пришлось на вторичное жильё (37,2 тыс. договоров), в то время как новостройки лидировали по объему кредитных средств — 192 млрд рублей. В Северной столице тенденция аналогичная: 60% кредитных средств направлено на первичный рынок, несмотря на более высокий спрос на жилье от собственников. Существенную роль в росте ипотечного рынка сыграла семейная ипотека: по этой программе Сбер выдал 213 млрд рублей, что составило более половины всего объёма кредитования в СЗФО, а спрос на неё вырос на 70% по сравнению с 2024 годом. В Петербурге семьи с детьми получили ипотеку на сумму 130,5 млрд рублей.

По итогам года ипотечный портфель Северо-Западного банка Сбербанка вырос на 11% и достиг 1,45 трлн рублей, при этом на Петербург приходится 60% портфеля — 865 млрд рублей. Сегодня ипотечные кредиты занимают более двух третей (68,5%) всего розничного кредитного портфеля банка в регионе.

По словам председателя Северо-Западного банка Сбербанка Дмитрия Суховерхова, несмотря на экономические нюансы, люди улучшают свои жилищные условия. Семейная ипотека же была драйвером и помогала решать важные социальные задачи страны.

Телеком-оборудование оператора, подключенное к мультидиапазонной системе связи, обеспечивает покрытие в частотных диапазонах GSM1800, LTE1800 и LTE2100 в вестибюле, на эскалаторах и платформах. Сигнал от базовой станции распределяется через сеть антенн, размещённых по всему подземному объекту. По оценке технических специалистов компании, пиковая загрузка в день запуска пришлась на 12-13 часов. За сутки пассажиры загрузили 150 Гб трафика.

Сергей Глущенко, технический директор макрорегиона Северо-Запад T2:

«Мы сделали ещё один шаг навстречу комфорту пассажиров: скоростным интернетом теперь обеспечены вестибюль и платформа станции метро «Горный институт». В городе, где каждая минута на счету, важно оставаться на связи — работать, учиться, узнавать новости по дороге. Надёжный интернет в подземке помогает экономить время и делать повседневные поездки продуктивнее. Т2 продолжит работу над расширением покрытия сети в метро Санкт‑Петербурга».

Напомним, в конце декабря 2025 T2 развернула телеком-инфраструктуру в вестибюлях, на новых станциях Красносельско-Путиловской линии Петербургского метрополитена. На «Юго-Западной» оператор построил собственные антенно-фидерные системы, к которым подключились все операторы. Сеть Т2 работает в частотных диапазонах, обеспечивающих стандарты 3G/4G. Высокая скорость передачи данных достигается за счет разделения зоны обслуживания и технологии MIMO2x2.

В 2025 году Т2 сосредоточилась на программе по импортозамещению оборудования сети и расширении покрытия во всех регионах присутствия. Число базовых станций компании приросло на 37 тысяч, количество сайтов увеличилось на восемь тысяч – это исторический рекорд на рынке мобильных операторов. При этом треть сайтов 2025 года была построена на отечественном оборудовании. Всего за 2024-2025 годы сеть Т2 расширилась на 23% в сайтах и на 29% в БС. На рекордные показатели повлиял в том числе запуск нового региона – Ставропольского края, а также исполнение государственных программ, включая строительство на автодорогах. На сентябрь 2025 года Т2 покрыла 75% федеральных трасс.

На конец года на сети Т2 работает свыше четырех тысяч логических (поддерживающих GSM/LTE) базовых станций «Булат» – единственных российских БС, работающих в двух стандартах и обслуживающих голосовой трафик. Станции функционируют на базе мультиоператорской базовой сети. Благодаря этому все операторы «большой четверки» совместно используют инфраструктуру для предоставления качественной и стабильной связи жителям обслуживаемой территории. С активным применением отечественных технологий Т2 сфокусировалась и на восточной части страны – в сентябре 2025 года первая БС «Булат» был установлена на территории Приморья.

За год скорость передачи данных на сети Т2 увеличилась в среднем на 33,5% – этому способствовал вывод нового частотного диапазона LTE2300, масштабный рефарминг и строительство новых сайтов. Технология VoWiFi (Voice over Wi-Fi) внедрена во все регионы присутствия Т2. Проект стал логичным продолжением запуска VoLTE в 2024 году. К концу года трафик VoWiFi превышал 5 миллионов минут в сутки.

В марте Т2 завершила пусконаладку и интеграцию оборудования ядра пакетной коммутации «Протей» на сети макрорегиона «Волга». В планах на 2026 год – переключение на отечественное решение макрорегиона «Сибирь». Ранее никто в стране не создавал ядро сети, способное обслуживать миллионы пользователей одновременно.

Специалисты T2 реализовали техническую готовность к запуску NB-IoT (стандарта связи для интернета вещей) во всех регионах. Технология внедрена в Волгоградской и части Ленинградской области. Дальнейший разворот будет осуществляться в локациях с повышенным спросом на M2M.

Алексей Дмитриев, заместитель генерального директора по технической инфраструктуре Т2:

«Рекордные темпы строительства последних лет вывели нас в лидеры по количеству сайтов в сети среди операторов, что косвенно доказывает наше первенство по покрытию. Прирост в восемь тысяч сайтов за год – это рекорд, который вряд ли сможет побить кто-либо из операторов. Поддерживать динамику стройки и сдерживать затраты нам помогают в том числе собственные бригады строительно-монтажного управления. СМУ в контуре компании – большой проект Т2, который способствует быстрой и эффективной реализации любых инфраструктурных проектов. Еще одно достижение – наша башенная компания «Пилар» максимально приблизилась к первому месту по количеству АМС. В последующие годы мы будем придерживаться курса на импортозамещение в самых востребованных для развития направлениях и внедрять современные технологии для улучшения клиентского опыта наших абонентов».

Сергей Глущенко, технический директор макрорегиона Северо-Запад T2:

«Исторический результат по стройке мы показали и на Северо-Западе: только в Петербурге мы вывели в эфир 400 новых базовых станций. В целом по макрорегиону запустили свыше 600 новых объектов связи, из них 15% заработали в малых населенных пунктах, где жители впервые получили доступ к цифровым сервисам. В 2026-м будем поддерживать высокий темп – в планах расширение сети по ключевым направлениям в городах, СНТ, на автодорогах, в метро и крупных промышленных объектах».