В декабре 2025 года на прямой линии Владимир Путин заявил: «Ключи должны выдаваться вовремя». И добавил — мораторий на штрафы застройщикам, который действовал с 2020 года и трижды продлевался, дальше продлевать не будут. Позже, на встрече с правительством, президент уточнил: «Ситуация на жилищном рынке уже не требует такой меры поддержки застройщиков. Для покупателей жилья неустойка играет существенную роль, укрепляет гарантии защиты их прав».
Фото: Neva.Today
С 1 января 2026 года мораторий отменён. Застройщики снова обязаны платить дольщикам за каждый день просрочки.
Но масштаб проблемы к тому моменту уже стал федеральным. Вице-премьер Марат Хуснуллин признал: по 19% проектов в стране сроки ввода сдвинулись, 132 тысячи семей ждут ключи дольше обещанного. За время моратория у застройщиков накопилось штрафов на сумму более 100 млрд рублей. По прогнозам юристов, в 2026 году суды ждёт от 80 до 100 тысяч исков от дольщиков.
Данные Единого ресурса застройщиков ещё жёстче: по итогам 2025 года 35% всего жилья в стране сдано с переносом сроков. Половина застройщиков — 724 из 1430 компаний — допустили просрочку. В Приморском крае с задержкой сдали 70% новостроек, в Самарской области — 60%, в Ленобласти — почти 38%.
В феврале 2026 года Путин поручил главам регионов усилить контроль за соблюдением сроков передачи жилья. Доклад — до 1 июня. Отдельное поручение — правительству Мишустина: до 1 июля представить предложения по усилению контроля за застройщиками.
Слова сказаны. Поручения розданы. Сроки назначены. А стройки как стояли — так и стоят.
Зачем нужен «Нева.Стройнадзор»
В Петербурге и Ленобласти возводят миллионы квадратных метров жилья. Десятки застройщиков обещают сроки, качество и инфраструктуру. Проверить, кто держит слово, а кто нет — некому. Точнее, есть кому, но результаты этих проверок редко становятся публичными.
Проект «Нева.Стройнадзор» создан на базе издания «Нева Тудей», чтобы закрыть эту дыру. Мы будем следить за тем, что происходит на стройках Петербурга и Ленобласти — и рассказывать об этом прямо и без обтекаемых формулировок.
За кем следим
В нашем поле зрения — крупнейшие застройщики региона и их владельцы:
Петербургские тяжеловесы:
- Setl Group (Максим Шубарев)
- Группа ЛСР (Андрей Молчанов)
- ПСК (Максим Штерн)
- Группа Эталон (президент — Михаил Бузулуцкий)
- RBI (Эдуард Тиктинский)
- КВС (Сергей Ярошенко)
- LEGENDA (Василий Селиванов)
- Группа ЦДС (Михаил Медведев)
- РСТИ / «Росстройинвест» (Фёдор Туркин)
- Лидер Групп (Сергей Гайденко)
- ИСГ «Мавис» (Татьяна Франус, Николай Коробов)
Федералы и региональные новички:
- ГК «Самолёт» (Павел Голубков)
- ПИК
- ГК ФСК (Владимир Воронин)
- Dogma (Денис Морозов)
- Брусника (Алексей Круковский)
- GloraX (Андрей Биржин)
- АПРИ (публичная компания, Челябинск)
- ССК (Карен Казарян)
Список не закрытый. Кто выходит на рынок Петербурга и Ленобласти — тот попадает в поле зрения.
Что будем делать
Писать честно. Проверять сроки. Считать деньги. Называть имена. Задавать вопросы, на которые не любят отвечать.
Первый материал — уже на этой неделе.