Ключевая тенденция указанного периода – растущее предложение. Это увеличивает конкуренцию объектов, но дает покупателям и арендаторам больше выбора. Предложение коммерческой недвижимости в Петербурге и Ленобласти в сегменте продажи выросло на 4% по сравнению с аналогичным периодом 2025-го, в аренде — на 23%. Наблюдается смещение спроса в сторону покупки. Сегмент показал большую устойчивость к снижению.

В секторе помещений свободного назначения спрос на продажу снизился на 8%, а на аренду — на 18%. Но в марте наметилась положительная динамика: спрос вырос на 1% по сравнению с февралем. Наибольший интерес вызывают небольшие объекты площадью до 100 кв. м и крупные помещения от 300 кв. м (+8% за квартал).

Сегмент офисной недвижимости показал один из значительных приростов (+49%) по сравнению с предыдущим годом. При этом спрос снизился на 23% по причине высокой базы прошлых периодов. В марте интерес к офисам увеличился на 11% по сравнению с февралем, а арендные ставки растут, особенно для офисов класса B. Разница в стоимости продажи и аренды между классами А и В постепенно сокращается, поскольку у офисов класса B наблюдается более активная индексация ставок.

Торговая недвижимость также показывает снижение спроса на 35%. Предложение же сократилось лишь на 3% — в основном за счет аренды, поскольку выбор объектов в продаже увеличился на 9%. Интерес равномерно колеблется между небольшими помещениями и объектами площадью 100-300 кв. м.

Складской сегмент следует общему тренду: предложение выросло на 24%, а спрос снизился на 18%. Однако в марте интерес к складам вернулся: спрос вырос на 24% по сравнению с февралем.

Олег Изотов, управляющий директор категории «Коммерческая недвижимость» Авито Недвижимости, отметил, что в первом квартале 2026 года рынок находится в фазе балансировки. Растущее предложение во всех сегментах компенсируется снижением спроса, особенно на аренду. Но в марте наблюдается увеличивающийся интерес покупателей и арендаторов во всех сегментах, особенно в офисных помещениях и на складах.

Как сообщили в пресс-службе компании, 92% спроса связано с покупкой бизнеса, еще 6% приходится на поиск партнеров и 2% — на аренду. В структуре предложений также преобладают объявления о продаже — их доля составляет 88%

Заметный рост спроса аналитики зафиксировали в сфере переработки — в три раза по сравнению с прошлым годом. Также вырос интерес к таксопаркам и автопаркам — в 2,4 раза, агентствам недвижимости — на 88%, производству строительных материалов — на 83% и туристическим агентствам — на 79%.

Спрос на бизнесы в сфере развлечений за квартал увеличился на 47%, на IT-бизнесы — на 37%. Кроме того, вырос интерес к пунктам выдачи заказов — на 15%, а также к сфере производства — на 17%.

По объему спроса лидирует общепит с долей 17%. На втором месте находятся ПВЗ — 13%, на третьем — IT-бизнесы (12%).

Директор бизнес-направления «Авито Бизнес 360» Александр Мирской отметил, что предприниматели стали чаще выбирать понятные и более прогнозируемые форматы бизнеса. По его словам, спрос смещается в сторону моделей с более низким порогом входа и предсказуемой экономикой, включая ПВЗ и арендные проекты.

Объем предложений о продаже бизнеса за год существенно не изменился. При этом количество объявлений в сфере развлечений и ПВЗ выросло на 22%.

Как сообщили в пресс-службе компании, в рамках новой системы не требуется переводить деньги напрямую продавцу: средства перечисляются только после подтверждения получения.

Механика покупки аналогична обычным заказам через доставку. После выбора продукта и оформления заказа продавец получает уведомление и должен отправить его в течение 24 часов. Это может быть ссылка, код активации или другой формат.

Если товар не отправлен вовремя, заказ автоматически отменяется, а деньги возвращаются. После получения продукта пользователь может проверить его работоспособность и только затем подтвердить завершение сделки.

Руководитель по развитию бизнеса телеком и IT в Авито Сергей Ногин сообщил, что компания продолжает расширять количество сценариев безопасных сделок внутри платформы. По его словам, оборот цифровых продуктов на сервисе в 2025 году вырос на 11%, а запуск нового механизма должен сделать такие сделки более понятными и защищенными как для покупателей, так и для продавцов.

Заявки на участие принимаются с 1 по 8 мая 2026 года. Аукцион состоится 12 мая 2026 года на электронной площадке АО «Российский аукционный дом».

В активы ЗПИФ входят 76 земельных участков общей площадью 104,5 га, находящиеся по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Бабигонская волость, ЗАО «Петродворцовое», юго-западнее д. Низино. Участки расположены в 4 км к югу от Нового Петергофа, вблизи южного побережья Финского залива. Район отличается благоприятной экологической обстановкой. Участки обладают хорошим видовым и рекреационным потенциалом – в непосредственной близости находятся Бабигонский пруд и Петергофский канал. Лот может рассматриваться как площадка под реализацию проектов жилой и коммерческой недвижимости.

ЗПИФ комбинированный «Спектр» основан в 2019 году, предназначен для квалифицированных инвесторов и находится под управлением ООО «УК «Меркури Кэпитал Траст».

Подробнее об условиях продажи – на ГИС Торги и АО «Российский аукционный дом».

Как сообщили в пресс-службе компании, стороны планируют расширить доступ жителей к вакансиям и информации о карьерных возможностях, а также повысить эффективность взаимодействия работодателей и соискателей. Отдельное внимание будет уделено аналитике и информированию граждан о ситуации на рынке труда.

Управляющий директор Авито Работы Антон Уваров отметил, что сотрудничество позволит объединить цифровые сервисы платформы и экспертизу городской системы занятости. По его словам, это должно помочь соискателям лучше ориентироваться в карьерных сценариях, а работодателям — выстраивать подбор персонала с учетом актуальных потребностей рынка.

На фоне дефицита кадров городские компании продолжают снижать требования к кандидатам. Сейчас в Петербурге 68% вакансий на платформе подходят в том числе для соискателей без опыта, в 15% предложений предусмотрено обучение. Еще 13% вакансий ориентированы на студентов, 16% — на пенсионеров.

Соглашение носит бессрочный и некоммерческий характер, не предусматривает финансовых обязательств сторон и вступает в силу с момента подписания.

Ежемесячный автоплатеж появился на странице «Знак добра», сообщили в пресс-службе компании. Там пользователи могут выбрать понравившийся фонд и сумму пожертвований.

После перевода платформа выдает цифровой бейдж «Знак добра», который затем можно прикрепить к любому из объявлений в категории «Товары». В профиле также появляется значок #яПомогаю. Такие цифровые награды делают вклад пользователя в благотворительность заметным и подчеркивают социальную позицию на платформе.

Руководитель ESG-продукта Авито Василий Лексин отметил, что все больше россиян выбирают систематическую помощь, а не разовые акции. Запущенный алгоритм, по его словам, делает регулярную поддержку удобной. Небольшие, но регулярные пожертвования от тысяч пользователей могут принести больше пользы, чем крупные разовые взносы. Кроме того, благотворители могут планировать помощь и строить долгосрочные стратегии.