Петербуржцы, приобретающие жилье, все чаще предпочитают покупать квартиры в новостройках. Еще два года назад интерес к новым домам проявляли порядка четверти покупателей жилплощади, теперь же спрос на новостройки перевалил за 50%. По мнению аналитиков, интерес к новому жилью обусловлен возросшим стремлением людей к комфорту — вторичные квартиры по этому показателю зачастую проигрывают.
«Выбор в пользу такого жилья означает выбор в пользу комфорта. Сегодня сами компании-застройщики инициируют исследования и разработку проектов по улучшению качества строящихся объектов. Например — квартиры в стиле 3-е от одного из лидеров рынка — нашего партнера», — говорит гендиректор Центра Новостроек Андрей Ульныров.
По его словам, люди, выбирающие квартиру, обращают внимание на такие моменты, как эргономичная планировка, надежные коммуникации и качественные материалы, обеспечивающие тепло- и шумоизоляцию. Много значит также наличие парковки, благоустроенный двор и развитая инфраструктура района. Все эти факторы уверенно склоняют чашу весов в пользу новых объектов.
Эксперт отметил, что в последнее время популярность набрали двух- и трехкомнатные квартиры, обогнав устойчивых лидеров спроса, квартиры-студии и однокомнатные квартиры. Эта тенденция также подтверждает тезис о том, что стремление к комфорту выходит на первый план.
Интересно, что в январе снизились цены на квартиры в строящихся домах. Эта тенденция затронула в основном объекты в низкой степени готовности. В среднем цена квадратного метра в сильно недостроенных домах упала на 0.43% составив 95 тысяч 739 рублей.
Причина падения — одновременный старт продаж квартир в многих объектах, застройщики которых на первом этапе предложили покупателям низкие цены. Новостроек с ценой квадратного метра 60-75 тысячи рублей и 75-95 тысяч рублей стало больше на 1% в обоих сегментах. Соответственно, 2% потерял дорогой сегмент с ценами 90-120 тысяч за квадрат. Самое существенное снижение, 0.87%, отмечается в комфорт-классе, эконом-класс потерял в цене 0.2%, элитные объекты — 0.1%.