Предновогодняя пора — время проведения традиционных акций, проводимых застройщиками для потенциальных покупателей жилья. Однако нынче не до праздничных скидок — себестоимость строительства упрямо растет из-за слабого рубля. Большинство известных петербургских застройщиков сегодня предоставляют лишь символические скидки, а, например, такие монстры как «Главстрой-СПб» и «Строительный трест» вообще отказались от проведения каких-либо предновогодних акций.

Иными словами, рассчитывать на чрезмерную щедрость застройщиков, увы, не приходится. Скажем, «ЛенСпецСМУ» готово продать квартиры во всех объектах лишь на 3% дешевле, чем обычно, если сделка пройдет в последние дни уходящего года. А «Ленстройтрест» намерен подарить новоселам студий в ЖК «Янила Кантри» лишь сертификат на покупку кухни стоимостью около 1000 евро. Еще большим скрягой выглядит «Петрополь», который готов за покупку квартиры в ЖК «Трилогия» вручить карту ИКЕА номиналом 5000 рублей.

Похоже, самым соблазнительным предложением выглядит приобретение двушек от «РосСтройИнвеста» в ЖК «Земляничная поляна». Застройщик собирается уступить их с 15% скидкой. Но, как известно, бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Поэтому, облизнувшись на вкусную цену, надо быть готовым к тому, как бы судьба не прищемила вам хвост.

Строительство «Земляничной поляны» ведется, судя по информации в открытых источниках, даже с некоторым опережением графика. Не исключено, что срок сдачи многоэтажек будет перенесен с середины на начало 2015 года. При этом судьба Румболово остается неясной — в соответствии с градостроительными нормативами возводить здесь многоэтажные дома запрещено. Причина очевидна — ЖК «Земляничная поляна» вплотную примыкает к Ржевскому полигону. Председатель комитета по градостроительству Ленобласти Евгений Домрачев еще в июле 2014 года пояснял, что есть основания полагать — строительство ведется с нарушением, так как отсутствует согласование с Минобороной. Известна и позиция губернатора Александра Дрозденко, поручившего Домрачеву вместе с военным ведомством готовиться к суду. По всей вероятности, за ловкие фокусы придется отвечать «РосСтройИнвесту».

Впрочем, Министерство обороны уже готово атаковать новый жилой комплекс. Но об этом чуть позже, а пока вернемся к сногсшибательным скидкам на «земляничные» двушки. Дело в том, что инфраструктура нового микрорайона развита слабо, и его будущим жителям придется заранее смириться с тем, что в любую распутицу надо будет преодолеть не один километр пешком до ближайшей остановки общественного транспорта. Самая доступная станция метро «Площадь Мужества» находится на удалении 27 километров, и путь до нее займет не менее получаса.

Отсюда и растут скидки — за неудобства. Ведь помимо того, что отважившимся переехать сюда горожанам предстоит свыкнуться с судьбой жителей отдаленной деревни, даже единственную дорогу они станут вынужденно делить с военными. И не факт, что время от времени возвращение домой не будет омрачено встречей с дотошным патрулем, который встанет заслоном во время стрельб на полигоне. И присматривайте внимательнее за своими подрастающими пацанами, родители, ведь смышленые мальчишки так и норовят расплющить какую-нибудь притащенную оттуда железяку.

И напоследок еще одна историю про Миноборону. Несколько месяцев назад представители военной прокуратуры выявили, что электричество в «Земляничную поляну» поступает по ЛЭП, которая проходит по территории Ржевского полигона. Министерство обороны, что справедливо, намерено обратиться с иском в арбитражный суд и затем демонтировать линию электропередачи. Отсюда перед будущими жителями ЖК «Земляничная поляна» маячит вполне реальная перспектива — вскоре после новоселья в полной мере ощутить себя отшельниками из глухой таежной деревни, где электричество в диковинку.

Впрочем, перед Новым годом надо забыть о неприятностях и мечтать только о хорошем. С большой и светлой скидкой вас, «земляничные» жители!