Глава ЗакС Петербурга Вячеслав Макаров, похоже, решил использовать инструменты градозащитной «дубины» для удара по заводу «Ригель».

Спикер ЗакСобрания давно влияет на градостроительные процессы в Санкт-Петербурге. Особенно это касается его «вотчины» — Петроградского района. У спикера для этих дел припасен козырь — зеленые насаждения общего пользования (ЗНОП).

Технология «допуска» или «запрета» строительства проста — введение или исключение территории, предполагающейся для строительства в статус «зеленой» зоны — ЗНОП. Именно депутаты ЗакСа Петербурга принимают решения о включении участка земли в список ЗНОП. Строить на такой территории законом запрещено. Для использования законодательства о ЗНОП в выгодном для себя ключе внутри ЗакС работают друзья — депутаты Борис Вишневский и Сергей Никешин. Их нахождение в градостроительной комиссии позволяет Макарову добиваться нужного решения парламента в сфере обустройства города.

В начале года, такая схема была запущена с территорией завода «Ригель», находящегося между ул. Профессора Попова и набережной реки Карповки на Петроградской стороне. Руководство завода решило продать свой участок, относящийся к зоне среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки с включением общественно-деловых объектов стороннему девелоперу.

Однако сделка, похоже, не была согласована со спикером Макаровым. В текущем году территория завода по решению градостроительной комиссии была внесена в список ЗНОП, что накладывает запрет на строительство и делает сделку нерентабельной. Используя такой механизм, Макаров, кажется, открывает поле для «торга», позволяющее ему предъявлять требования собственникам земли.

Манипуляция со ЗНОП — не новая тема для спикера Макарова. Так, в 2018 году в список попали сразу четыре территории на которых планировались строительные работы, не согласованные со спикером: «Аквилон-Инвест» с ЖК комплексом «КингДом», «Балтийская коммерция», «Цветение сливы» и «Л1».

По закону, земли, находящиеся в частной собственности, запрещено включать в число «зеленых» участков. Однако, из года в год, депутаты пренебрегают этим пунктом, вынуждая неугодные Макарову строительные компании тратить время и средства на отстаивание своих прав в судах.

Все четыре компании по искам к Законодательному Собранию одержали в суде победы и исключили территории из списка зеленых насаждений. Дело по землям «Ригеля» недавно было рассмотрено в Верховном суде РФ, который постановил исключить территорию завода из ЗНОП.

Используя технологию о включении земель в список ЗНОП, являющейся частью «градозащитного терроризма», а также разные манипуляции, создается впечатление, что Макаров намеренно затрудняет работу несговорчивым девелоперам.

Но здесь не все так просто. Есть и «хорошие» строители

К «дружественным» строительным компаниям Макарова относят семейный «Еврострой-М», среди владельцев которой свекр спикера — крупный бизнесмен Владимир Селегень. Его партнеры из компании «Еврострой» на Петроградской стороне возвели элитный жилой комплекс «Привилегия» на берегу Крестовского острова. Причем этот район всегда славился обилием зеленых насаждений.

Похоже, спикер Законодательного Собрания Петербурга Вячеслав Макаров пытается осуществлять контроль за строительной сферой в городе, используя высокое служебное положение. Его инициативы, вероятно, способны принести огромные финансовые убытки и временные задержки всем девелоперам, кто хочет работать на Петроградской стороне.