Петербургский девелопер Legenda разработала новую схему привлечения средств инвесторов в строительство. Компания готова предоставить своим дольщикам гарантированную доходность от покупки квартиры в проектах, находящихся на нулевой стадии.

Согласно схеме, дольщик на нулевом цикле заключает договор с условием обратного выкупа перед сдачей дома с гарантированной доходностью в 15% годовых. Таким образом, за весь строительный цикл, который длится около трех лет, дольщик может увеличить свои инвестиции на 45%.

По словам генерального директора Legenda Василия Селиванова, 15% годовых — это вполне рыночная на сегодня стоимость заемных средств для девелопера, и выплата процентов частным инвесторам не ляжет на компанию дополнительным бременем.

Как отмечают эксперты, схема несет в себе риски, которые не покрываются увеличенных доходом. Доходность банковских депозитов сейчас в среднем составляет 11-12%, но они застрахованы, и даже в случае банкротства банка АСВ выплатит все в пределах установленных законом лимитов. В новой схеме 15% ничем не гарантированы.