Строительный холдинг «Росстройинвест» планирует комплексное освоение территории в Сертолово. Инвестор намерен построить ориентировочно 300 тыс. кв. м жилья, около 30 четырехэтажных зданий. Проект будет предусматривать также строительство двух детских садов, школы, детского парка развлечений, торгового комплекса и др. «Росстройинвест» рассчитывает начать строительство в 2014 году, а завершить — в 2019 году. Суммарные инвестиции в проект оцениваются в 18 млрд рублей.
По оценкам экспертов, Сертолово уступает районам Мурино и Кудрово по транспортной доступности, однако выигрывает с точки зрения природного окружения. В то же время специалисты констатируют высокую конкуренцию со стороны компании КВС, которая также заявила о планах по строительству до 2019 года микрорайона на 8 тыс. человек в Сертолово.