Уровень ротации арендаторов на основных торговых улицах Петербурга во II квартале этого года составил 9,3%, что в два раза выше, чем в I квартале (4,6%), доля вакантных площадей на основных торговых улицах города выросла до 8,7%, говорится в данных исследования компании JLL.

Активная ротация наблюдалась на всех основных торговых коридорах города, несмотря на существенное оживление рынка стрит-ритейла, за прошедший квартал освободилось на 15% больше помещений, чем было занято вновь.

По оценкам JLL, в стрит-ритейле продолжает сокращаться количество арендаторов fashion-сегмента: в структуре закрытых за II квартал объектов их доля составляет 21%, а среди новых открытий — всего 11%. При этом в прошлом квартале эти показатели составляли 30% и 13% соответственно.

Примерно в половине случаев освобождения помещений закрытие предыдущего объекта стрит-ритейла совпадает по времени с открытием нового объекта. Пустующими остаются помещения, собственники которых устанавливают чрезмерно высокую арендную ставку, а также те объекты, которые имеют существенные недостатки, связанные с планировкой или правоустанавливающими документами.