В Петербурге с 2015 года изменят способ расчёта налога на имущество юрлиц. Теперь он будет зависеть не от остаточной балансовой, а от более высокой кадастровой стоимости недвижимости. В ЗакС соответствующий закон поступит осенью 2014 года. Перед этим Смольный планирует заказать оценку 120 тысяч коммерческих зданий в Петербурге.
Облагать таким налогом будут не всех юрлиц, а только административно-деловые и торговые центры (комплексы), офисные и торговые помещения, объекты общепита и бытового обслуживания. Причем их площадь должна составлять не менее 3 тысяч кв. м.
Согласно федеральному закону, принятому в ноябре 2013 года, предельная ставка налога составляет 1,5 % с 2015 года и 2% — с 2016-го. Впрочем, у регионов есть право ее понизить. Валерий Калугин, председатель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Петербурга, заверил, что максимальная ставка использоваться не будет. Смольный планирует установить налог в размере 0,2-0,3 % от кадастровой стоимости недвижимости. Чиновники планируют, что даже в этом случае платежи в среднем вырастут на 30 %.
КЗРЗ на следующей неделе объявит конкурс на оценку 120 тысяч зданий для определения кадастровой стоимости недвижимости. Результаты исследования станут базой для расчёта налогов. Оценку проведут до конца сентября, она будет актуальна в течение пяти лет. Кроме того, чиновники намерены проверить, как на самом деле используются здания. При проведении первой оценки 2 года назад подобного сделано не было и сейчас чиновники признают, что допущено много ошибок. Самый известный пример — ТРК «Галерея», который по документам является многоэтажным паркингом и платит в разы меньше налогов, чем торговые центры на окраине.