ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» реализовало с торгов за 503 млн рублей право аренды земельного участка в Невском районе под строительство многоквартирного дома с обязательством построить и передать в собственность города детский сад на 220 мест, сообщили в пресс-службе фонда.
Стартовая цена лота составляла 293 млн рублей. В споре трех компаний победителем стало ЗАО «Строительная компания «Темп».
Выставленный на торги лот включал право застройки 2,1 га на улице Бадаева, участок 7 (юго-восточнее пересечения с улицей Ворошилова), где согласно генплану можно построить многоэтажный дом площадью жилых помещений 40,4 тыс. кв. метров и участок площадью 1 гектар на улице Кржижановского юго-западнее дома 2, корпус 2, где должно быть построено детское дошкольное учреждение.
По условиям инвестдоговора девелопер должен сначала в течение 28 месяцев с момента подписания договора спроектировать, возвести и передать городу объект дошкольного образования. Только после выполнения социальных обязательств девелопер имеет право приступить к жилому строительству на участке, которое должен завершить в течение 60 месяцев.
Гендиректор «Темпа» Юрий Лучко оценил инвестиции в детский сад на уровне 250 млн рублей. Проблема в том, что крупную сумму надо вложить в начале, а к строительству приступить почти через два года, все это время застройщик не сможет воспользоваться активом.