Уровень вакансии в торговых центрах Петербурга вырос до 6,7%, что на фоне нулевых объемов ввода говорит о снижении спроса. До конца года эксперты ожидают увеличения вакансии до 7-8%, следует из результатов исследования специалистов компании NAI Becar.
Аналитики отметили, что вакантные площади появляются, в том числе, в наиболее качественных и знаковых торговых объектах. Причиной этого в компании считают снижение покупательской активности россиян и, как следствие, доходности арендаторов и собственников торговых центров.
На фоне роста вакансий продолжилось снижение показателя средней арендной ставки для торговой галереи: относительно I квартала ставки упали на 5%. Арендные ставки для якорных арендаторов закрепились на уровне начал года. При этом эксперты NAI Becar подчеркивают, что ценовая политика остается предметом диалога между арендаторами и управляющими торговых центров, поэтому фактическое снижение стоимости аренды может значительно превышать официальные данные.
В целом, за первое полугодие рынок торговой недвижимости Петербурга вырос на 0,3%, что сопоставимо с результатами аналогичного периода прошлого года. Планы по вводу в 2015 году наиболее крупных из заявленных объектов остаются в силе. Прогнозируемый годовой объем ввода составляет 80-90 тыс. кв. метров.