В России в случае реализации нацпроекта «Жилье и городская среда» снизятся цены на новые квартиры. Об этом говорится в аналитической записке «Проблемы и риски кредитного финансирования жилищного строительства», подготовленной Банком России.

Эксперты полагают, что существующий спрос на новую недвижимость (с использованием ипотеки) может быть удовлетворен в течение 7-9 лет, если будут достигнуты целевые показатели нацпроекта.

Стратегия «Жилье и городская среда» предполагает рекордное увеличение объемов строительства — к 2024 году в России должны строить до 120 млн кв. метров жилья.

По предположению аналитиков, на пути к намеченным целям есть риск столкнуться с ограничениями как со стороны спроса, так и со стороны предложения.

Высок риск кредитных ограничений, полагают специалисты: за 6 лет банкам придется в 10 раз нарастить объем кредитования жилищного строительства. Таким образом строительные компании могут стать крупнейшими заемщиками, а за риски будут отвечать сами кредитные организации.

Эксперты полагают, что за 7-9 лет удастся удовлетворить основной спрос на первичное жилье с использованием ипотеки по рыночным ставкам. Так как существенных источников спроса не предвидится, квартиры в новостройкам могут сильно подешеветь.