В Петербурге 31 строящийся жилой комплекс считается проблемным, сообщил Андрей Исаев, замглавы городского комитета по строительству. 10 тысяч человек приобрели квартиры в этих домах, однако только 127 зарегистрированы в качестве обманутых дольщиков.
В реестр проблемных объектов входят жилые комплексы, по которым девелоперы значительно задерживают сроки строительства и сдачи. Все они, по заверениям чиновникам, находятся на особом контроле. К примеру, проблемными считаются два корпуса ЖК «Ленинский парк» компании «Город», строительство которых задержалось на 9 месяцев. Исаев заявил, что это первый масштабный случай задержки объектов, строящихся по 214-ФЗ о долевом строительстве, который фактически не гарантирует дольщикам получение оплаченных квартир.
Проблемы со сроками строительства возникают, по словам Исаева, или из-за неграмотных финансовых расчетов, или из-за вывода средств дольщиков на другие проекты, или из-за изначально мошеннических намерений компаний.
Если застройщик не может завершить объект, недострой отдают другому девелоперу. Он достраивает комплекс по новому проекту, дольщики получают свои квартиры, а остальную часть жилья продает новый застройщик. Также долгострой может уйти с торгов. При этом покупатель должен достроить объект и получает еще один земельный участок для нового строительства. В большинстве случаев для дольщиков передача здания другому застройщику не влечет дополнительных финансовых вложений.