Во втором квартале 2020 года в Петербурге зафиксировали рекордное падение на офисном рынке. Впервые в истории объемы чистого поглощения рухнули ниже отметки в ноль в бизнес центрах класса А и B.
Глава отдела исследований компании JLL в Петербурге Наталия Киреева рассказала, что рынок офисной недвижимости за последние 20 лет прошел через три кризиса. Она отметила, что продолжительность цикла между ростом и спадом составляют шесть лет. Каждый кризис фиксировались отрицательное чистое поглощение офисов, снижение арендных ставок и рост вакантности.
Чистым поглощением называют показатель, с помощью которого можно измерить уровень спроса на офисные площади. За основу расчетов берется разница между объемом занятых площадей в конце и начале анализируемого периода.