Арбитражный суд Петербурга и Ленинградской области признал возведенный в Зеленогорске четырехэтажный спортивный комплекс самовольной постройкой. Решение было принято на основании иска представителей Россстройнадзора к владельцам комплекса ООО «Териоки».
Участок около пляжа Финского залива и расположенное на нем здание старого кафе ООО «Териоки» приобрело в марте 2012 года. Градостроительный план допускал размещение на нем крытых спортивных комплексов без трибун, но для строительства необходимо было получать разрешение.
Не дожидаясь оформления соответствующей документации, ООО «Териоки» начало возведение физкультурно-оздоровительного комплекса. Тогда как Госстройнадзор отклонил представленный проект, указав на превышение установленной площади застройки, высоты здания, отсутствие результатов публичных слушаний, а также несоответствие проектных решений требованиям технических регламентов.