Neva.Today Честные новости Санкт-Петербурга

09 апреля 2020 15:05
4 12 10 1
   показов новости  5529

Жилье в петербургских новостройках дешеветь не будет

В Консалтинговом центре «Петербургская Недвижимость» подсчитали, что на рынке строящегося жилья Петербурга и пригородов сейчас в продаже 4 миллиона квадратных метров, что на 15 процентов меньше, чем в последние годы.

Читать нас в Яндекс.Новостях

В январе-марте вывод на рынок уменьшился вдвое, низкие ставки на ипотеку по-прежнему действуют, большинство строек работает, и сделки заключаются удаленно. Все эти факторы говорят о том, что снижения цен в ближайшей перспективе не будет.

Как рассказала руководитель Консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" Ольга Трошева, стройки компаний из ТОП-10, а это более 65% рынка, продолжают работать, а продажи не прекратились, просто перешли в режим онлайн. По её словам, режим удаленной работы технически несколько ограничил работу компаний, однако в целом покупательская активность сохраняется. Самой активной категорией клиентов по-прежнему являются инвесторы. Самыми же популярными объектами стали квартиры с минимальным бюджетом покупки. Отмечается, что в ближайшие месяцы они будут "вымываться" с рынка".

Ольга Трошева рассказала, что за прошедший квартал объем предложения снизился до четырех миллионов квадратных метров, на рынок вышло всего 500 тысяч квадратных метров, что в два раза меньше, чем обычно в этот период. С начала года цены на жилье масс-маркет выросли на три процента.

В дальнейшем показатель вывода на рынок будет снижаться, что связано как со стратегией застройщиков, так и с тем фактом, что новые объекты будут выводиться по эскроу.

По словам эксперта, снижения средних цен на рынке строящегося жилья в ближайшей перспективе не ожидается. В условиях низких ставок по ипотеке сохраняется интерес к недвижимости у тех, кто решает жилищный вопрос. Также активность есть и среди инвесторов, которые вкладывают в недвижимость свои рублевые сбережения. Наблюдается уменьшение объема вывода на рынок, рост себестоимости и сохранение застройщиками ТОП-10 прежних темпов возведения жилья. В итоге сейчас нет никаких предпосылок для того, чтобы застройщики снизили цен





Подпишись на рассылку «Невы». Только главное раз в день.

ПОДПИСАТЬСЯ

Обсуждение темы   Вконтакте  Facebook


ПОЖАЛУЙТЕСЬ НА ПРОБЛЕМУ ПОЖАЛУЙТЕСЬ НА ПРОБЛЕМУ
Защищаетесь от коронавируса?
Наверх