В Северной столице и Ленинградской области есть много районов, где можно приобрести землю по привлекательной цене. О том, где купить участок, рассказывает Neva.Today.
Фото: сделано в Шедевруме
Если нужно приобрести землю по привлекательной цене, то не стоит брать в расчет населенные пункты, находящиеся по близости к городу. Чем дальше определенный поселок от Северной столицы, тем дешевле.
Где можно купить участок в Петербурге и Ленинградской области?
- СНТ Авиатор в Красном селе. В садоводстве есть участки разных размеров — от нескольких соток. Стоимость небольшая, начинается от 350 тыс. рублей.
- Садоводство Белоостров. Есть участки по несколько соток. В среднем цена — от 720 тыс. рублей. Однако земля приобретается не в собственность, а в формате бессрочной аренды.
- Ржевка в Красногвардейском районе Питера. Стоимость начинается от 900 тыс. рублей.
- Садоводство ОНТ Сотка. Средние цены на жилье — от 1,1 млн рублей. Преимуществом СНТ является то, что оно находится рядом с Северной столицей. Однако учитывайте, что почти ни в одном доме не удастся сделать прописку.
- Садоводство СНТ Славяночка. Находится в Пушкинском районе Северной столицы. Из-за относительной близости к городу стоимость будет выше. Дешевле 1,6 млн цен на жилье нет.
Где купить участок под строительство в Петербурге при большем бюджете?
В окрестностях Северной столицы есть поселки с большей стоимостью имущества — от 2 млн:
- Красноармейское СНТ. Находится в Колпинском районе Северной столицы. Из-за близости к городу стоимость начинается, в среднем, от 2,2 млн.
- Поселок Петро-Славянка. Находится неподалеку от метро Рыбацкое. Цены на землю начинаются от 2,3 миллионов.
- СНТ Гипролестранс. Расположено на территории Приморского района Питера. Это место, где купить недорогой участок не получится, ведь цены начинаются от 2,4 млн. Причем за совсем уж маленькие размеры земли — всего 3-4 сотки. Чем больше участок, тем дороже.
- СНТ Дони. Расположен в Пушкинском районе. Цены начинаются от 2,5 миллионов.
- СНТ Молодежное. Стоимость стартует от 3,2 млн.
Что важно учитывать?
Во время поиска места, где можно купить участок с домом, учитывайте ряд важных моментов. Первое — можно ли здесь строить дом. На территории возводить коробку можно только в том случае, если она имеет статус ИЖС. Также важно учитывать инфраструктуру вокруг. В некоторых поселках она развита: есть магазины, детские сады и школы. Кое-где даже работают больницы. Чем лучше развита инфраструктура, тем выше будет цена.
Не забывайте про коммуникации. Чтобы не пришлось тратить миллионы рублей на проведение газа, света и канализации, необходимо заранее узнать, имеются ли они. Если выяснится, что определенная коммуникация отсутствует, то лучше такой участок не покупать. В противном случае он будет постоянно требовать денежных вливаний.
Подумайте и о своей безопасности. В поселке должно жить много людей. Желательно, чтобы он охранялся. Или хотя бы чтобы рядом было отделение полиции. Если охраны у поселка не будет, и он окажется безлюдным, это поставит под угрозу вашу безопасность. Если нападут преступники, то некому будет прийти на помощь. Как правило, участки в поселках с хорошей охраной продаются по более высокой цене.
О самых плохих районах Санкт-Петербурга мы рассказывали в статье.