Маткапитал на ипотеку в Петербурге можно использовать в качестве первоначального взноса. Об условиях кредита и том, как реализовать выплаты от государства, рассказывает Neva.Today.
Фото: сделано в Шедевруме
Квартира в ипотеку с маткапиталом в СПб может быть взята в любой момент. За первого ребенка семья получит выплату 586,9 тыс. рублей. За второго — 775 тыс. Подробно о том, как оформить материнский капитал в Северной столице, мы писали в статье.
Как использовать маткапитал на кредиты в Петербурге?
Маткапитал на погашение ипотеки в Петербурге нужно внести в момент оформления сделки о приобретении недвижимости. Перед выдачей денег в банке затребуют справку из социального фонда о том, что вы действительно располагаете определенной суммой денежных выплат от государства. Также справку о «балансе» сертификата можно запросить в СФР. Чтобы оформить документ, нужно предъявить паспорт.
Долю маткапитала в ипотеке нужно сообщить сотруднику банка в момент оформления заявки. Без этих сведений финансовое учреждение не сможет просчитать актуальную сумму кредита и размер ежемесячных платежей. В большинстве банков фактор использования выплаты от государства на конечный размер займа не влияет.
Чтобы потратить маткапитал на ипотеку, в Петербурге возьмите справку из банка о получении кредита. Ее выдадут сразу после того, как оформите договор на ипотеку, а также приобретете квартиру.
Последний шаг, необходимый для использования маткапитала на кредит — отправка документов в соцфонд. Он переведет деньги с сертификата в адрес банка. Для этого обратитесь либо в отделение социального фонда, либо в один из МФЦ Северной столицы. Чтобы средства отправили финансовому учреждению, нужно предоставить следующие документы:
- Выписку из ЕГРН, которую получите сразу после оформления документов купли-продажи.
- Справку из финансового учреждения о том, что получили кредит.
- Удостоверение личности.
Затем вам останется лишь каждый месяц вносить платежи.
Какие условия ипотеки для семей с детьми в Петербурге?
Условия ипотеки для семей с детьми в СПб будут действовать вплоть до 1 июля 2024 года. Имущество на таких условиях доступно к покупке семьям, в которых ребенок появился с 1 января 2018 по 31 декабря 2023. Помимо этого, программа распространяется на многодетных (от 2 детей). Программа льготного кредита действует до июля 2024 года. Однако родители, у которых ребенок имеет ограниченные возможности здоровья, могут приобрести квартиру до 31 декабря 2027.
Условия ипотеки для семей с детьми в Петербурге — следующие:
- Ставка не более 6% годовых.
- Максимальный размер займа — 12 млн рублей.
Согласно условиям, ипотека для семей с детьми может быть потрачена на:
- Приобретение жилья у застройщика. ЖК может либо строиться, либо уже быть сданным в эксплуатацию.
- Приобретение частного дома. Но тоже напрямую у застройщика.
- Постройка дома по официальному договору (участок и само имущество должно покупаться в ипотеку).
- Рефинансирование предыдущего кредита, который был взят на покупку жилья у застройщика.
Благодаря гибким условиям, ипотека с господдержкой для семей с детьми в Петербурге позволяет сэкономить на ежемесячном платеже:
Покупать жилье по госпрограмме выгоднее, чем по обычной ставке. Стандартный кредит выдается под 15-16% годовых.
