Некоторые петербуржцы предпочитают возводить жилье самостоятельно. Сколько стоит построить дом, рассказывает Neva.Today.
Фото: сделано в Шедевруме
Первое, что нужно сделать — посмотреть готовые варианты. В пригородах Северной столицы и Ленинградской области продаются постройки вместе с участком, причем по разным ценам. В среднем, от 1,7 до 8 млн. Площадь жилья составит от 50 до 150 квадратов. На конечную стоимость влияют:
- Качество строительных материалов, а также внутренняя отделка.
- Приближенность к Северной столице. Чем дальше, тем дешевле. Например, на расстоянии от 55 километров и больше от Северной столицы можно найти имущество за 1-3 млн.
Если готовый вариант вам не подходит, то переходите к следующему этапу — покупке земли под строительство. Ее можно приобрести в ипотеку. Но важный момент: нужно покупать землю со статусом «ИЖС». Только на ней можно возводить постройку.
Конечная стоимость участка будет зависеть от количества соток и престижности поселка. В среднем в Ленинградской области землю можно купить по цене от 1 до 4 миллионов. В более престижных местах стоимость будет выше. Когда купите участок, можно переходить к постройке.
Сколько стоит построить дом в Петербурге?
Многие жители Северной столицы не хотят жить в готовом жилье. Предпочитают проектировать и обставлять его самостоятельно. То, сколько стоит построить дом с нуля, зависит от престижности компании, квадратуры дома, а также материалов, из которых он будет изготовлен. Возвести можно следующие дома:
- Каркасные. Жилье размером 63 «квадрата» будет стоить 2,88 млн. 96 — 3,5-4 миллионов рублей. 144 — от 5,078 млн. Чем больше размер, тем выше стоимость.
- Фахверковые. За 72 метра предстоит заплатить 2,7-3 млн. За 100 — от 3,3 до 3,8 млн.
- Блочные. Такое имущество стоит дороже. Предлагают варианты с большей площадью. За имущество от 100 «квадратов» придется заплатить 5,1-5,3 млн.
- Из SIP-панелей. Сколько стоит дом построить? Цены на такие постройки выгоднее, чем на варианты из других материалов. Имущество, сделанное из SIP-панелей, стоит, в среднем, 3,7 миллиона рублей (за 100 «квадратов»). Чем больше метров, тем дороже.
Дополнительные услуги и цены
У каждой компании можно заказать внешнюю, внутреннюю отделку дома. А также установку дополнительных объектов. Например, строители могут возвести крыльцо, балкон, установить гараж. Также возможна установка панорамных окон.
У компаний можно заказать объект как по определенному проекту, так и по индивидуальному дизайну. Но в таком случае показатель того, сколько стоит построить дом в 2024 в Питере, увеличится. Ведь индивидуальный проект предстоит оплачивать дополнительно.
Рекомендуем не медлить и заказывать услуги как можно скорее. Поскольку курс доллара постоянно колеблется, и цены на материалы растут, лучше заказывать проект сейчас. В противном случае через несколько месяцев стоимость работ увеличится.
Оформлять ипотеку на такое имущество выгодно, поскольку ее дают под небольшой процент — 8%. В договор можно включить стоимость работы мастеров, а также цену участка. Однако со строительной компанией нужно заключать официальный контракт. Также важно контролировать ход работ, в противном случае их могут провести некачественно.
