ТРК «Галерея», принадлежащий американскому фонду Morgan Stanley, под давлением арендаторов последним из крупных торговых центров пошел на уступки, снизив арендные ставки на 20-30%.
Ставки в договорах аренды «Галереи» прописаны в долларах, как и у многих собственников торговой недвижимости города. Однако в ХК «Адамант», Fort Group, «Ай-Би Групп» и других компаниях еще осенью сообщали, что фиксируют курс на докризисном уровне, заключая временные договоры на два-три месяца.
«Галерея» до последнего удерживала ставки в валюте. Однако теперь собственники начинают предлагать арендаторам скидки. Речь идет о скидках 20-30% на 2-3 месяца, но для некоторых арендаторов скидка может доходить до 50%, сообщает «Деловой Петербург».
Всего в ТРК «Галерея» около 300 арендаторов, при этом якорные платят не арендную ставку, а процент с оборота магазина, остальные с обвалом рубля оказались в ситуации, когда всю их прибыль съедает арендная плата. Комплекс принадлежит американскому фонду Morgan Stanley, который купил его в 2012 году за $1,1 млрд. Согласно данным СПАРК, выручка российской компании-собственника в 2013 году составила 4,1 млрд рублей.