Новые бизнес-центры, которые вышли на рынок в 2014-2015 годах, притягивают до 25% спроса рынка коммерческой недвижимости, следует из данных, опубликованных департаментом брокериджа компании NAI Becar.
Как уточняют эксперты, такие проекты привлекают арендаторов новым ремонтом, современным техническим оснащением и сниженными ставками аренды. Кроме того, в большинстве случаев в новый объект компании переезжают с целью оптимизировать свои расходы.
Как отмечает директор департамента брокериджа NAI Becar Михаил Рожко, в новых бизнес-центрах класса «А» помещения арендуют крупные государственные корпорации и федеральные компании, у которых есть собственные требования к отделке офисов. В классах «B» и «C» востребованы небольшие помещения до 150 кв. метров с отделкой.
Эксперты NAI Becar отмечают, что главный фактор привлекательности новых объектов для арендаторов в текущих условиях — сниженные ставки. Стоимость аренды в новых проектах на 20% ниже среднерыночных. При этом новые бизнес-центры сейчас с момента запуска оборудованы кафе, банкоматам и магазинами.