Торговая сеть «Максидом» начала процедуру оспаривания кадастровой стоимости всех своих строительных гипермаркетов. Суммарная стоимость государственной кадастровой оценки семи объектов составляет 3,5 млрд рублей. На данный момент стоимость 1 кв. метра в магазинах ритейлера колеблется от 16 тыс. до 40 тыс. рублей, сообщает «Деловой Петербург».
Компания подала заявку в комиссию по рассмотрению споров по кадастру при Росреестре на снижение стоимости объектов на величину от 14% до 49%. Обращение компании рассмотрят на ближайшем заседании 3 июля 2015 года. Руководство «Максидома» не исключает судебного разбирательства, если не удастся договориться с комиссией.
Суммарная балансовая стоимость всех гипермаркетов «Максидом» значительно ниже кадастровой — около 1,6 млрд рублей. Как пояснила член совета директоров компании Мария Евневич, когда ставка налога дойдет до плановых 2%, ритейлер будет вынужден повысить выплаты более чем на 30 млн рублей в год.
С 2015 года в Петербурге собственники офисов, магазинов, объектов общепита и бытового обслуживания площадью свыше 3 тыс. кв. метров должны платить налог на имущество в размере 1% от кадастровой стоимости, а не от остаточной балансовой, как ранее. До сих пор попытки снизить кадастровую стоимость предпринимали собственники относительно небольших объектов. Среди них автоцентр «Ральф-Арт», Смольнинские, Станционные и Московские бани и др. Росреестр отказал всем. Источники говорят, что есть установка — на комиссии согласовывать снижение стоимости менее чем на 30%.