В Петербурге продажи квартир в апреле 2024 года выросли на 34 процента в сравнении с предыдущим годом, рассказали аналитики Dataflat.

Динамику роста специалисты наблюдают уже не первый месяц. Согласно представленному анализу рынка недвижимости, в апреле более 4,4 тыс. петербуржцев приобрели квартиру в строящемся доме. Это на 9 процентов больше, чем в марте этого года, когда совершили почти 4,1 тыс. Если же сопоставлять с показателями за апрель 2023 года, то можно увидеть рос на 34 процента, тогда в Петербурге купили 3,3 тыс. недвижимости.

Оценка выручки рынка новостроек превысила 43,1 млрд рублей. Показатель увеличился на 38 процентов по сравнению с предыдущим годом, когда выручка от продаж в новостройка составила 31,3 млрд рублей.

Ранее Neva.Today сообщила, что у россиян может появиться возможность сразу тратить маткапитал на жилье.

В целом по России доля тех, кто планирует купить недвижимость в 2024 году, составила 32%. Для сравнения, в Москве этот показатель выше и достигает 41%, в других городах-миллионниках — 35%. Чем меньше численность населения города, тем ниже доля желающих приобрести жилье в ближайшее время. Так, в городах с населением менее 500 тыс. человек таких только 23%.

Большинство опрошенных петербуржцев (52%) выбирают в качестве объекта покупки квартиру на первичном рынке жилья. 40% отдают предпочтение вторичному жилью. В целом по России 41% респондентов рассматривает для покупки квартиры на вторичном рынке и 37% — в новостройках. При этом в Северо-Западном федеральном округе доля тех, кто выбрал первичное жилье, оказалась самой высокой среди всех округов и составила 48%.

По результатам опроса, большинство петербуржцев (52%), планирующих приобрести жилье, намерены воспользоваться ипотечным кредитом. При этом 41% опрошенных рассчитывает на собственные накопления, 28% планируют инвестировать средства от продажи имеющейся недвижимости, 18% — использовать материнский капитал.

В целом по России лидером по намерению использовать ипотеку оказалась возрастная группа 25-34 лет (53%). При этом люди старше 65 лет реже других прибегают к ипотечным кредитам — 19% среди опрошенных.

В Санкт-Петербурге 29% из числа планирующих финансировать покупку жилья с помощью ипотеки рассматривают базовые программы. В то же время 32% планируют взять кредит по льготным ставкам, 70% из них заинтересованы в семейной ипотеке. Еще 26% рассчитывают на ипотеку с господдержкой для приобретения недвижимости на первичном рынке. Сельскую и ИТ-ипотеку рассматривают по 2% опрошенных.

Большая часть опрошенных петербуржцев (39%) планируют оформить ипотечный кредит на 20-30 лет. 34% рассчитывают уложиться в срок от 10 до 19 лет, 19% намерены взять ипотеку менее чем на 10 лет.

По данным исследования, среди тех жителей Санкт-Петербурга, кто пока не планирует покупку недвижимости (62% от всех опрошенных), 56% связывают решением с тем, что уже имеют квартиру или дом в собственности. 36% участников опроса в регионе сообщили про недостаточное количество средств, а 12% заявили, что думают приобрести жилье позже. На высокие ставки пожаловались 11% опрошенных, а на невозможность получения одобрения по ипотеке — 2% петербуржцев.

Как отмечает Артур Ахметов, руководитель бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» Авито, ипотека выступает одним из важнейших факторов поддержки рынка купли-продажи недвижимости. Эксперт добавил, что многие люди понимают, как работать с этим кредитом и не боятся им пользоваться.

В России весной 2020 года власти ввели льготную ипотеку, которая оказала влияние на рынок недвижимости. Так, средняя цена за квадратный метр в новостройках поднялась почти в 1,9 раза, сообщают Известия со ссылкой на экспертов федеральной компании «Этажи».

Директор «Этажей» Ильдар Хусаинов считает, что льготная ипотека помогла поддержать спрос и стимулировать рост объемов строительства по стране, но это также привело к дисбалансу на рынке недвижимости.

Как рассказал эксперт, разница в ипотечной ставке в некоторых городах привела к тому, что средняя цена за квадратный метр в новостройках оказалась выше, чем в уже готовом жилье.

Ранее Neva.Today сообщала, что на российском рынке недвижимости наблюдается стагнация. Застройщики адаптируют свои предложения под высокие ипотечные ставки.

Как сообщает «Интерфакс Недвижимость», аналитики выяснили, что самое дорогое загородное жилье находится под Петербургом. Цена «квадрата» здесь доходит до 132,5 тыс. рублей. Второе место по дороговизне занимает загородная недвижимость Москвы: квадратный метр дачи вблизи столицы обойдется в 128,4 тыс. рублей. ТОП-3 замыкает Республика Алтай — 104,5 тыс. рублей за «квадрат».

В среднем по России по состоянию на апрель квадратный метр загородного жилья стоит 61,2 тыс. рублей. А самые дешевые дачи оказались в Курганской области — 28,7 тыс. рублей.

Также недорого можно приобрести дачу в Мордовии (31,4 тыс. рублей за квадрат), в Смоленской области (32,9 тыс. рублей), Псковской (33,1 тыс. рублей) и Вологодской (33,3 тыс. рублей).

Ранее Neva.Today сообщала, что в Петербурге в 2023 году продажи элитной загородной недвижимости выросли на 16%

Два участка на Большеохтинском проспекте, на которых планируется строительство жилья для судей Верховного суда, получили градостроительные планы, соответствующие документы появились на сайте комитета по градостроительству и архитектуре.

Территория, на которой планируется стройка, находится в районе гостиницы “Охтинская”. Площадь первого участка составляет 6,5 тыс. кв. метров, предполагается, что использование будет связано с автомобильным транспортом. Второй занимает территорию в 10,2 тыс. кв. метров, он выделен под жилую застройку.

Согласно генплану Петербурга, оба участка находятся в зоне застройки многоэтажными жилыми домами с высотой более 9 этажей. Сейчас оба градплана выданы для строительства. Это первый этап реализации проекта.

Строительством жилого комплекса для судей, как и Судебного квартала, занимается управление делами президента. Владимир Путин предложил перенести Верховный суд из Москвы в Петербург еще в 2012 году. В 2024 году идею переноса озвучила Председатель Верховного суда Ирина Подносова.

Ранее Neva.Today сообщила, что петербургская судья возглавила Верховный суд РФ.

Как сообщает РБК, объект находится на углу Малого проспекта и 17-й линии Васильевского острова. Компания «Петрополь» приобрела недострой площадью 7224 квадратных метра на земельном участке 0,19 га в августе 2023 года. Стоимость вложений не называется, но по оценке эксперта, стоимость объекта может составлять 500-700 млн рублей.

Глава компании сообщил, что в девятиэтажном здании разместят четырёхзвёздочный сервисный апарт-отель Gler. Планируется построить 111 номеров площадью от 20 до 63 «квадратов», последний этаж отведут под семь пентхаусов с террасами. На первом этаже разместят гастробар Bottega, на втором — офисные помещения и коворкинг.

Ранее Neva.Today сообщала, что возле «Лахта-центра» появится четырехзвездочный отель.