Израильский консорциум Morgal Investments Ltd анонсировал застройку 240 га Пулковских высот еще в 2009 году, на добился одобрения проекта «Планетоград» лишь сейчас. Впрочем, положительная реакция Совета по инвестициям не является гарантией того, что новый жилой комплекс появится на карте. Марат Оганесян, профильный вице-губернатор, пояснил: «Это лишь означает, что мы начинаем его рассматривать и изучать».
До 2023 года девелопер вложит в строительство около 102 млрд рублей. Социальная, инженерная и транспортная инфраструктура в жилом комплексе будет возведена за счет Morgal Investments. Планируют построить 11 детских садов, 8 школ, детскую поликлинику, культурно-досуговый центр. Город должен будет лишь демонтировать неэксплуатируемый газопровод; построить пожарное депо, несколько объектов здравоохранения (включая пункт скорой помощи); утвердить трассировку коллектора. В итоге на это понадобится 605 млн рублей из городского бюджета. Налоговые поступления от строительства составят около 2,5 млрд рублей, из которых 1,5 млрд отправятся в бюджет Петербурга.
Осложняет проект близость Волхонской свалки. Она находится всего в нескольких километрах от участка. Долгое время проект не реализовался из-за столь близкого соседства. Напомним, что в прошлом году на ней возникали пожары. Вскоре после них на Волхонской свалке начались работы по консервации: правительство начало засыпать ее грунтом. Впрочем, за чей счет должен быть рекультивирован полигон, так до сих пор и неясно. Понятно одно — пока не будет решена проблема с запахом от Волхонки, вряд ли можно продавать жилье в комплексе. Кроме того, подкашивает имидж «Планетограда» и близость Южного кладбища.
Ученые и депутаты неоднократно протестовали против строительства жилых массивов вблизи от всемирно известной Пулковской обсерватории. Это связано с тем, что свет, исходящий от новых домов, делает невозможным точное исследование небесных тел.