Как напоминает пресс-служба администрации Центрального района, Смольный квартал ограничен с запада Орловской ул., с северо-запада — трассой будущего, возможно, так никогда и не будучи реализованного, Орловского тоннеля, с юга – улицей Смольного и проектируемым проездом между новым участком Орловской ул. и улицей Смольного, с северо-востока – Смольной набережной.
«В основу проекта Смольного квартала легла идея отдельно стоящих в парке домов, свободно располагающихся в зелени старых деревьев. Все здания имеют встроенные полуподземные автостоянки (гаражи) на 939 машино-мест, непосредственно связанные с вышерасположенными квартирами. Планируется строительство жилья для 1100 человек. В первых этажах зданий вдоль Орловской улицы и частично вдоль улицы Смольного разместятся мелкие предприятия торговли, общественного питания и обслуживания, аптека, приемные пункты прачечной и химчистки, офисы», — рассказал начальник отдела строительства и землепользования районной администрации Михаил Овчинников.
Он добавил, что транспортная система решена так, что все подъезды к комплексу расположатся по периметру участка, при этом территория внутри комплекса будет полностью освобождена от проездов, создавая внутренний парк с детскими площадками и существующими аллеями. Здесь планируется и размещение детского дошкольного учреждения на 50 детей. В квартале будут предусмотрены планировочные и конструктивные решения, обеспечивающие доступность входных групп и лестнично-лифтовых узлов для маломобильных групп населения. Предусмотрены стояночные места для инвалидов.
Строительство многофункционального административно-жилого комплекса по адресу: ул. Смольного, д.4 осуществляет ООО «Смольный квартал». Ориентировочный срок окончания работ – 1 квартал 2014 года. Психоневрологический интернат №1, ранее располагавшийся здесь на части земельного участка, переехал в Зеленогорск на улицу Мира, а также в дополнительный корпус на 400 человек в Красном Селе на Красногородской улице.
