Территория комплекса «Ленэкспо», который переезжает в Пушкинский район, освободит для компании «Экспофорум» более 200 тысяч квадратных метров недвижимости. На ней собираются возвести жилой комплекс, гостиницу и торгово-разлекательный центр. Сумма инвестиций составит от 300 миллионов до 1 миллиарда долларов. При этом концепция застройки территории между Шкиперским протоком и зданием Морского вокзала будет разработана к лету 2012 года, сообщил Анатолий Еркулов, генеральный директор ЗАО «Экспофорум».
Данный участок площадью 20 гектаров, из которых 14 пока заняты «Ленэкспо», начнут делить и размечать только после того, как выставочный комплекс уедет в Пушкинский район. Там под эти цели выделено около 56 гектаров земли.
На территории «Ленэкспо» можно возвести около 460 тысяч квадратных метров недвижимости, но реальные цифры будут в 2 раза меньше. Как отметил Еркулов, жилая функция будет реализована по остаточному принципу. Уже запланирован торговый центр под станцией метро «Шкиперская» — ее открытие намечено на 2016-2020 годы. С учетом значительной развлекательной составляющей местности возможно появление объекта площадью до 100 тысяч квадратных метров.
Намечено и строительство гостиницы, предложения сделаны крупным сетям отелей в Санкт-Петербурге. По оценкам специалистов, отель здесь будет востребован в первую очередь в случае развития офисной зоны, а наиболее вероятный класс гостиницы — 3-4 звезды, вместимостью от 170 до 250 номеров.
Кроме того, в акватории ковша Галерного фарватера будут созданы условия для яхт и катеров. При этом само здание Морского вокзала «Экспофорум» намерен приспособить под культурные нужды.
«Здание является уникальным архитектурным объектом, однако устарело морально и разместить в нем что-то функциональное не представляется возможным, в то же время культурная составляющая может повысить привлекательность проекта в целом»,- считает Николай Казанский, генеральный директор компании «Colliers International Санкт-Петербург».
Отмечается, что в октябре 2011 года Смольный отменил выданное в 2007 году разрешение на строительство второй очереди Морского вокзала. Оно так и не началось.
