Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» провели исследование, согласно которому Петербург значительно уступает столице России в продажах новостроек среднего уровня. Структура предложения объектов жилой недвижимости бизнес-класса в Москве составляет около 64% от общего объема рынка. На данный момент ведутся продажи на 70 подобных объектах, тогда как в Санкт-Петербурге — всего в 28 строящихся комплексах такой категории.
При этом по объему объектов эконом-класса и комфорт-класса Северная Столица значительно опережает Москву. В столичном мегаполисе насчитывается всего 14 новостроек эконом-класса и 26 комфорт-класса, а в Санкт-Петербурге таких объектов 82 и 89.
«Реализация основной массы объектов бизнес-класса, вошедших в выборку, началась еще в докризисное время. Сейчас в этих проектах представлено к продаже незначительное количество квартир. В то же время, эконом- и комфорт-класс активно развиваются, но не за счет выхода новых проектов, а в силу увеличения объема предложения в уже существующих объектах. В качестве примера возьмем микрорайона «Царицыно», где на сегодняшний день квартиры можно приобрести в 11 корпусах»,- считает Александр Хрусталев, глава «НДВ-Недвижимость».
Аналитики компании отмечают, что в выборку включены только те новостройки, в которых ведутся продажи. Элитные объекты при исследовании не учитывались.
«Рынок недвижимости Петербурга во второй половине 2000-х годов развивался с небольшим отставанием от московского. Поэтому, когда в столице застройщики массово переориентировались на новостройки бизнес-класса, в Петербурге жилье такого уровня практически не строили. В кризисный период 2008-2009 годов объекты сегмента бизнес пользовались наименьшим спросом, что и объясняет его невысокую долю в структуре предложения Северной столицы»,- объяснил ситуацию Александр Коваленко, заместитель генерального директора «НДВ СПб».
