Вторичный рынок загородного жилья в Петербурге с начала года прибавил до 40% — петербуржцы выбирают в основном недорогие участки и дома, но в целом дачи покупают активно. Тем не менее, пока предложение значительно превышает спрос как на вторичном рынке, так и на первичном. У застройщиков предложений примерно вдвое больше, чем покупателей, которые интересуются дачами.
За участок без дома в садоводстве жители Северной столицы отдают в среднем 100-150 тысяч рублей. Реже встречаются дорогие варианты — до 300 тысяч рублей. Земля без строений в последнее время подешевела примерно на 10%.
Участки с садовыми домами покупают за 500-800 тысяч рублей, коттеджи — за 3.5-5.5 миллионов рублей. Цены на участки с коттеджами снизились примерно на 12.5%, тогда как дачи в садоводствах подорожали почти на 7%.
Ситуация может различаться в разных районах Ленобласти — так, во Всеволожском районе участки с постройками в садоводствах подешевели за год едва ли не на четверть, на 22%, в Выборгском районе на 6.5% убавилась цена на коттеджи и на 13.3% — на дома в садоводствах. В Гатчинском районе стали намного дешевле пустые участки в садоводствах — минус 21.3%, однако индивидуальный участок подорожал в среднем на 5.9%.
Иная ситуация в Ломоносовском районе. Дома в садоводствах здесь подорожали более чем на треть, на 34.5%, тогда как пустые садоводческие участки и коттеджи стали дешевле на 16 и 24.6% соответственно. Такие колебания цен на разные сегменты загородной недвижимости специалисты объясняют конкуренцией внутри каждого района.
