Открытие двух станций Фрунзенского радиуса, «Бухарестской» и «Международной», состоится только через месяц, 27 декабря, однако цены на недвижимость, как жилую, так и коммерческую, это событие уже подтолкнуло вверх. По словам аналитиков, аренда помещения стрит-ритейла возле будущей «Международной» сейчас стоят порядка 3-4 тысяч рублей за квадратный метр, что на 15-20% больше, чем год назад.
Построенный недавно в этом районе ТРК «Международный» стабилизировал ставки. Сейчас купить коммерческие помещения здесь можно за 150-200 тысяч рублей за квадратный метр. Эксперты полагают, что после открытия станций метро все ставки вырастут еще на 15-20% дополнительно.
Рост жилой недвижимости практически не отстает. С начала года квадратный метр жилья вблизи будущих станций метро подорожал на 12-13%, тогда как в целом петербургский рынок жилья показывает вдвое меньший рост — примерно 6.5%. Квадрат в новостройке в этом районе стоит 70-75 тысяч рублей, квадратный метр на вторичном рынке — 85-90 тысяч рублей за квадратный метр.
Добавим, что открытие новых станций скажется и на бюджете метрополитена. Содержание двух новых станций, по словам главы комитета Смольного по транспорту Станислава Попова, будет стоить подземке 480 миллионов рублей в год. Из-за этого, как утверждают в метрополитене, с января 2013 года проезд подорожает на рубль.
