Из 32 строящихся в Санкт-Петербурге бизнес-центров 23 войдут в эксплуатацию уже в 2012 году.
По оценкам экспертов, прирост офисных пространств составит около 200 тыс кв м. Данные агентства Jones Lang LaSalle гласят, что в Петербурге ведется строительство 14 объектов класса А и 18 объектов класса В. Это на 40% больше, чем в 2011 году — тогда в эксплуатацию было сдано 171,5 тыс кв м подобных площадей.
Однако это ниже результатов 2008 года, когда было сдано 407,5 тыс кв м и 2009 — 318 тыс кв м. При этом уже в 2010 году показатель резко снизился до 126 тыс кв м.
«В ближайшие 2 года достижение таких пиковых значений ввода офисных площадей вряд ли произойдет, однако запланированные объемы ввода будут превышать показатели прошлого года и тем более 2010 года»,- подчеркивает Вероника Лежнева, руководитель отдела исследований Jones Lang Lasalle.
Как отмечает руководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St Petersburg Тамара Попова, около половины площадей строящихся объектов расположено в Московском районе. Это 38-этажный небоскреб Leader Town на площади Конституции, бизнес-центр «Адаманта» на Цветочной улице и бизнес-центр «Цеппелин», входящий в комплекс в зоне «Пулково».
Если все заявленные проекты будут реализованы, то объем качественной и пригодной для аренды бизнес-недвижимости в Санкт-Петербурге вырастет до 1,8 млн кв м. На начало 2012 года она составляет в общей сложности 1,667 млн кв м. Эксперты прогнозируют, что к 2016 году объем предложений будет примерно равен 2,1 млн кв м.
