Сделок на вторичном рынке недвижимости Петербурга в первом квартале 2012 года стало больше на треть по сравнению с предыдущим годом. По мнению экспертов, интерес к данному сегменту восстановился и будет расти.
По данным замглавы агентства «АРИН» Владимира Спарака, в 2011 году была зафиксирована тенденция оттока спроса на рынок первичной недвижимости. В свою очередь, покупатели вспомнили о «вторичке» — настолько, что в сегменте самого дешевого жилья обозначилась тенденция к дефициту предложения.
Некоторые собственники сыграли на этом и сумели продать объекты дороже рынка, с помощью аукционов при просмотрах. В первом квартале 2012 года наибольшим спросом пользовались, однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью 30-50 кв. м. Их стоимость, в большинстве случаев, не превышала пяти млн. руб.
Однако предпочтения клиентов постепенно смещаются в пользу более комфортного жилья. Но пока этот показатель еще не приоритетен и основополагающую роль на рынке по-прежнему играет цена.
«Цена кв. м. постепенно растет, это продолжение тенденции второй половины прошлого года. Сейчас стоимость кв. м. на вторичном рынке составляет порядка 85 тыс. руб.»,- отмечает Владимир Спарак.
Что касается районов, то по спросу и предложению в первом квартале 2012 года лидировали Приморский и Выборгский.