Закон, запрещающий застройщикам сносить постройки выше трех этажей без согласования, вступает в силу в Петербурге сегодня, 15 июля. Для демонтажа такого объекта застройщику придется получить в Смольном специальное разрешение. Закон был принят парламентом еще в июне, а 10 июля его подписал губернатор Полтавченко.
Отметим, что для исторических зданий оговорка о трех этажах не действует. Депутат Алексей Ковалев и глава центра экспертиз «Эком» Александр Карпов полагают, что документ сможет уберечь историческую застройку центра Петербурга от самовольного сноса.
В целом принятый законопроект определяет понятия самовольного строительства и самовольной реконструкции. Государственные органы обязаны выявлять и предотвращать самовольное строительство, причем теперь они смогут сносить уже возведенные конструкции. Кроме того, законом устанавливаются условия и сроки опубликования выдаваемых разрешений на строительство.
Иногда для демонтажа самовольной постройки не требуется разрешение, выдаваемое на основании проекта реконструкции или демонтажа объекта капитального строительства. Допускается демонтаж не только самовольных построек, но и частей объектов капитального строительства, возникших в результате самовольной реконструкции. Это позволит избежать признания всего объекта капитального строительства самовольной постройкой.
Согласно закону, самовольной постройкой именуется жилой дом или другое строение, сооружение, недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм. Как самовольная постройка рассматривается также жилой дом, площадь или этажность которого изменены без получения разрешения на строительство и реконструкцию.
